Affitto di immobili commerciali, Берсеневский переулок

В аренду предлагается уникальное ресторанное пространство в самом сердце Красного Октября - одном из самых посещаемых гастро-кластеров Москвы. Помещение полностью готово под работу: открытая кухня с профессиональной вентиляцией, продуманная технологическая планировка, комфортная посадочная зона на 50 гостей, высокие потолки. По периметру расположена стильная антресоль, создающая эффект второго уровня и позволяющая увеличить вместимость или организовать приватные столы. Локация пользуется устойчивым спросом у аудитории с высоким уровнем дохода, а плотный поток гостей формируется за счет известных ресторанных концепций, офисов и арт-пространств квартала. Ранее помещение занимал ресторан Медуза. Аренда от собственника, юридический адрес предоставляется. Отличное решение для гастропроекта или заведения для спортивного покера.

Сдаётся просторное помещение 545,46 м под общепит на 1 этаже "Красного Октября" Эксклюзивное флагманское предложение от собственника для ресторанного бизнеса в самом сердце культурной и гастрономической жизни столицы. Предлагается в аренду роскошное, сверхпросторное помещение свободного назначения площадью 545,46 кв. м на первом этаже культового арт-кластера "Красный Октябрь". Уникальное пространство с отдельным входом и подлинным индустриальным характером создано для размещения успешного концептуального ресторана, гастробара или флагманского кафе-клуба с высоким средним чеком ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - топовое расположение: первый этаж исторического кирпичного здания в эпицентре столичного досуга; - полная автономия: индивидуальная входная группа с фасада для беспрепятственного доступа гостей; - индустриальный шарм: аутентичная кирпичная кладка, высокие потолки 3,5 м и огромные окна; - технологическая готовность: помещение спроектировано под общепит, разведена мощная выверенная система вентиляции; - прямая аренда: прозрачные партнерские условия от собственника, полное отсутствие комиссионных переплат. КОМУ ПОДОЙДЕТ: - авторский ресторан, гастрономический бар или статусная винотека; - концептуальная кофейня, сетевое кафе, кондитерская или семейная пекарня; - многофункциональное ивент-пространство, клубный проект или премиум-караоке; - флагманский шоурум со своей кофейной зоной или арт-галерея. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: - Центральный административный округ ЦАО, престижная и посещаемая локация на острове Балчуг; - идеальная пешая доступность: всего 7 минут прогулочным шагом от станции метро "Кропоткинская"; - мощнейший пешеходный трафик: постоянный поток резидентов делового квартала, туристов и обеспеченной молодежи; - сильное событийное окружение: рядом работают музеи, выставочные залы, модные клубы и летний кинотеатр. ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ: - общая площадь 545,46 кв. м на 1-м этаже 7-этажного монументального строения; - высокие потолки 3,5 метра позволяют реализовать любые объемные декоративные и световые решения; - свободная планировка, адаптируемая под зонирование кухни, барной стойки и основного гостевого зала; - собственный санузел и готовые мокрые точки непосредственно внутри арендуемого блока; - подключены все необходимые центральные коммуникации с высоким запасом по электрической мощности. ИНФРАСТРУКТУРА И СОСЕДИ: - легендарная экосистема "город в городе": сформированный годами ресторанный и развлекательный кластер; - премиальное соседство: вокруг успешно функционируют культовые рестораны, кофейни, представительства брендов; - круглосуточная охрана территории комплекса

Сдается помещение свободного назначения на территории арт-кластера Красный Октябрь. Помещение свободно. Фотографии в объявлении сделаны ранее и отражают планировку и интерьер на момент эксплуатации пространства музеем Восстание машин. Ставка указана за первый год аренды с учетом необходимых ремонтных работ. Требуется восстановление санузла, напольного покрытия и освещения, а также частичные работы по вентиляции и кондиционированию. Пространство с отдельным входом, смешанной планировкой, просторными залами и кабинетами. Интерьер в стиле лофт: ретро-кирпич фабрики Красный Октябрь, колонны, наливные полы и бетонные потолки. Высота потолков до 4 м. На территории арт-кластера - парковка, кафе, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. Центр Москвы, набережная Москвы-реки, насыщенная деловая и культурная среда. Готовы обсуждать различные варианты использования помещения и коммерческие условия. Срок аренды - от 11 месяцев. НДС включен. Предоставляется юридический адрес. Собственник.