Аренда коммерческой недвижимости, Финляндский проспект

Вниманию арендаторов предлагается помещение под офис, площадь - 66.6 м. кв. Располагается на 2-м этаже Бизнес-Центра. Кабинетная планировка: три комнаты (21.2 м. кв. + 21.1 м. кв. + 22.3 м. кв. ). В хорошем состоянии. Выполнена качественная отделка. Здание оснащено современными инженерными системами, в том числе система приточно-вытяжной вентиляцией, система оповещения и пожаротушения. Внутри и снаружи здания видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Действует пропускная система. В здании есть центральная рецепция, кафе, ресторан, супермаркет, салон красоты, конференц-зал, нотариальная контора, отделение банка. Предусмотрен подземный паркинг (118 парковочных мест) и наземный паркинг (на 36 автомобилей). В пешей доступности (10 минут) от станции м."Площадь Ленина". Помещение готово к въезду арендатора. Договор аренды напрямую с собственником. Без скрытых комиссий и платежей.

Номер объявления: 11698 - назовите его оператору. Предлагается в аренду уникальное двухуровневое помещение 585,5 кв. м. в элитном бизнес-центре "Петровский Форт". БЦ расположен в исторической части Санкт-Петербурга по адресу: Выборгский район, Финляндский пр. 4. Рядом - удобный выезд на Пироговскую наб. и Лесной пр. Шаговая доступность от ст. м. "Площадь Ленина" и "Горьковская". Минимальная арендная ставка, договор с собственником (частное лицо), без комиссии, гибкие условия. Помещение обладает прекрасным коммерческим потенциалом благодаря выигрышному расположению внутри БЦ. Первый уровень помещения находится в атриуме рядом с проходом в гостиницу "Санкт-Петербург" - для постояльцев возможен круглосуточный доступ. Помещение подходит для разных форматов бизнеса: - ресторан с полноценной кухней в цоколе (для подъёма блюд предусмотрен лифт); - любая торговля с зонами производства/хранения в цокольном этаже (имеется 2 черных хода с подъездом для разгрузки); - филиал банка, МФЦ, агентства недвижимости и пр., где требуется и зона обслуживания клиентов, и офисные помещения; - мини фитнес-центр формата 24/7 с банным комплексом в цокольном этаже; - многофункциональный оздоровительный/спа центр. Описание помещения. Первый уровень помещения площадью 345,8 кв. м расположен на 1-м этаже в атриуме. Сейчас здесь оборудована welecome зона, операционный зал, переговорные, защищенные кассовые помещения, 2 санузла. Второй уровень помещения площадью 239,7 кв. м. находится в цокольном этаже, куда ведёт свой лифт (! ) и лестница. Здесь находятся подсобные помещения для сотрудников (кухня, гардеробная, 2 санузла), кабинеты, серверная c оборудованием, кладовые, 2 входа из погрузочной зоны здания. Общая площадь: 585,5 кв. м. (1-й этаж 345,8 кв. м, цоколь - 239,7 кв. м. ) Выделенная электрическая мощность: 65 кВт. Входы: 1 главный - из атриума, 2 технических - из цоколя. Окна: 4 окна - на 1-м этаже, 2 окна - в цоколе. Высота потолков: от 3 до 4 м Номер помещения: А-42 Основные характеристики бизнес-центра. Класс: В+ Девять офисных этажей и 2 этажа торгово-офисных помещений Год постройки: 2003 г. Общая площадь здания: 47 600 кв. м. Здание оборудовано: - системой видеонаблюдения и контроля доступа; - современными инженерными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, дымоудаления и подпора воздуха; - лифтами KONE; - цифровой телефонией и интернетом; - парковкой: наземной на 36 мест и подземной на 118 мест - в здании есть супермаркет, салон красоты, конференц-зал, отделение банка, ресторан, кафе, нотариальная контора, центральная рецепция. Эксплуатационные расходы входят в арендную ставку, коммунальные расходы оплачиваются отдельно. В данный момент помещение свободно и приспособлено под филиал банка. Собственник допускает переоборудование под иные нужды и готов обсуждать условия отсрочки платежей на период ремонта. Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на все вопросы.