Alquiler de locales , Красноказарменная улица

Предлагается в долгосрочную аренду помещение под кафе, фастфуд, магазин, площадью 86кв. м, плюс цоколь 72 кв. м, расположенное на первой линии Красноказарменной улице. Отдельный вход с фасада, мокрая точка, центральное отопление, коммуникации и канализация. Назначение, без ограничений, особенно подходит под фастфуд, кафе, магазин.

Лот 1191323 Основные параметры Площадь: 110 м² Назначение: свободное Этаж: 1, здание 2020 года постройки (ЖК "Лефортово парк") Характеристики помещения Высота потолков: 4,5 м Отделка: выполнена Входы: 2 отдельных Электрическая мощность: 15 кВт Инженерия: вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация Транспортная доступность 4 минуты пешком до м. "Авиамоторная" 7 минут до Третьего транспортного кольца Инфраструктура района Лефортово (ЮВАО) : высокая плотность жилого фонда, стабильный пешеходный трафик, развитые социальные и торговые объекты шаговой доступности. Финансовые условия Арендная ставка: 500 000 рублей в месяц Налогообложение: УСН (НДС не облагается) Условия сделки: прямая аренда от собственника, долгосрочный договор Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1191323

Помещение расположено в локации с уже сформированным пешеходным и транспортным трафиком. Вокруг - заселённые жилые комплексы, поэтому бизнесу не нужно ждать будущего заселения и формирования аудитории. Окружение в пяти минутах пешком: - ЖК Пётр I - 1051 квартира; - ЖК Лефортово Парк - 1889 квартир; - ЖК Красноказарменная, 15 - 1050 квартир; - МЭИ - Московский энергетический институт - 20-24 тысячи студентов; - студенческие общежития и существующая учебно-научная инфраструктура; - бизнес-центр Интеграл - 11 этажей и 73 тысячи кв. м. общей площади. - Также в пятиминутной шаговой доступности часть ЖК Символ, всего в ЖК - 13+ тыс. квартир Это все потенциальные клиенты вашего будущего магазина, салона красоты или другого заведения. Транспортная доступность: рядом метро Авиамоторная Калининской линии (8-10 минут пешком), пересадка на БКЛ, МЦД-3, остановки наземного транспорта. Для автомобилистов удобный выезд на шоссе Энтузиастов. Также можно пройти в сторону ТПУ Серп и Молот, метро Римская и Площадь Ильича. Преимущества помещения: - первый этаж; - безбарьерный доступ с уровня земли; - независимый вход; - панорамное остекление на две стороны; - хорошая визуальная заметность - место для размещения вывески; - 3 мокрые точки; - вентиляция; - удобный подъезд и возможность парковки автомобилей; - высокий потолок; - ЖК Петр 1 заселен с 2019г.; - единственное свободное помещение в ритейле ЖК; - ремонт подойдет под магазин продуктов, аптеку. Локация подходит для бизнеса, ориентированного на регулярный повседневный спрос: магазин продуктов, пекарня, кафе, кофейня, аптека, салон красоты, медицинские и бытовые услуги. При желании можно использовать как сервисный представительский офис. Главное преимущество - готовая аудитория: здесь уже живут, работают и учатся люди, поэтому бизнес получает доступ к существующему локальному потоку, а не рассчитывает на перспективное заселение района. Запишитесь на просмотр объекта в сообщении или по телефону.

Номер объекта: 543069. Срочно ! Помещение стрит ритэйл ! Подходит для многих сфер бизнеса ! Магазин, Кафе, Аптека, Шоурум, Грумминг, Цветы, Салон, Офис ! Доступ 24\7, есть парковка, 47кВт !