Търговски недвижими имоти под наем в близост до метростанцията "Ленинский проспект"

Предлагается к аренде торговое помещение от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. "Ленинский проспект и МЦК "Площадь Гагарина". Торговое помещение расположено 2 этаже в Торговой галерее, площадью 81,7 м2, без отделки (готово к старту ремонта арендатором), с комфортным сроком арендных каникул. Оцените архитектуру и атмосферу проекта в любой удобный для вас день. Ключевые преимущества: - Правильная прямоугольная форма лота - Свободная планировка - Потолки 4,7 м - Окна в пол, естественное проветривание, много света - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Мокрая точка/индивидуальный с/у в помещении - Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Локация: - В 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. - Удобный выезд на ТТК и на Ленинский проспект - Удобный доступ в центр города и к Москва-Сити и аэропорт Внуково Премиальный бизнес-центр состоит из двух офисных башен: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L. Здания объединены открытой благоустроенной террасой площадью 2000 кв. м., где расположена открытая зеленая лаунж-терраса с качелями и павильонами для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В проекте запроектированы стильные, элегантные двусветные лобби с высотой потолков 8 м. В бизнес-центре предусмотрены подземный и наземный гостевой паркинг, объекты инфраструктуры микромобильности, а также зарядные устройства для электромобилей. Если вам необходим ремонт, воспользуйтесь услугой от УК STONE Office. Получите каталог проверенных подрядчиков с различными вариантами дизайн-проектов. Сроки проведения работ от 2 недель. Бесплатная подготовка плана рассадки и своевременное предоставление коммерческого предложения помогут быстро принять решение. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос. ID.32281

Подойдёт пoд peстoранный проект, pазвлeкатeльную кoнцeпцию, фитнeс, шоурум, cтудию, oбpaзoвaтельный центр и другие коммeрческие нaпpaвления. Харaктериcтики пoмещeния: • площaдь - 800 м² • электpичeскaя мoщнocть - 155 кВт • высoтa пoтолкoв - 3 м • 4 мокрыe тoчки • отдeльный вxoд c улицы • притoчная вeнтиляция • мecтноe кoндициoниpoвaние • oтопление • наземная парковка - 25 машиномест Возможны арендные каникулы на период подготовки и запуска помещения. Условия аренды: • долгосрочная прямая аренда • минимальный срок - 11 месяцев • предоплата - 1 месяц • обеспечительный платёж - 750 000 ₽ Помещение свободно и готово к просмотрам. По всем вопросам и для согласования времени просмотра - звоните или пишите.

В аренду предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание класса B+ с дизайнерской отделкой и функциональной смешанной планировкой. Предусмотрены кабинеты, переговорные, open space, кухни, санузлы и VIP-зона для руководства. Высота потолков - 3,2 м. В здании есть лифт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, видеонаблюдение, контроль доступа и круглосуточная охрана. На огороженной территории - наземная парковка на 10 машиномест. В пешей доступности станции метро Спортивная, Лужники и Фрунзенская. Удобный выезд на Комсомольский проспект и ТТК. Ставка аренды: 60 402 руб./м² в год. Арендный платеж: 12 513 331 руб./мес. (с НДС 5%; УСН) Коммунальные расходы оплачиваются отдельно.