Aluguel de imóveis comerciais - Ленинский район

Аренда помещения 191,6 м² в ЖК с трафиком, 1 этаж, отдельный вход Сдается светлое коммерческое помещение 191,6 кв. м в жилом комплексе - готовая площадка для бизнеса с хорошей видимостью, удобным подъездом и постоянным потоком людей. Помещение расположено на первом этаже, имеет два уровня и панорамные окна. Внутри много естественного света, а за счёт большого остекления фасад хорошо подходит для витрин, рекламы и оформления под конкретный бренд. Рядом магазины, парк, остановка общественного транспорта и парковка. Это район с уже сформированной торговой средой: жители ЖК регулярно посещают расположенные поблизости точки, а клиенты могут удобно доехать или приехать на автомобиле. Основные характеристики Площадь: 191,6 кв. м Этаж: первый Планировка: двухуровневая Отдельный вход с витриной Место под вывеску Запасной выход Парковка для клиентов Остановка рядом Тёплое помещение с отоплением Много окон и света на обоих уровнях. Пространство легко разделить на зоны: например, сделать клиентскую зону и зал на первом уровне, а на втором - кабинеты, склад, переговорную или помещение для персонала. Сильные стороны локации Большой жилой комплекс рядом - ежедневная аудитория потенциальных клиентов Магазины и торговая зона по соседству - покупательские привычки уже сформированы Остановка и парковка - удобно для клиентов без автомобиля и для тех, кто приезжает на машине Отдельный вход - независимость от работы других арендаторов и возможность оформить фасад под себя Светлое и тёплое помещение - комфортная атмосфера для гостей и сотрудников, меньше расходов на освещение Чтобы узнать условия аренды и записаться на просмотр, пишите или звоните - с удовольствием отвечу на все вопросы.

Сдам в аренду отличное помещение по адресу ул. Большая Подгорная 46. Общая площадь 75 кв. м. Современный ремонт. Пол керамогранит, обои под покраску. Высокие потолки. Большое количество окон. Есть кондиционеры. Несколько мокрых точек. Просторная парковка перед входом. Аренда 65 т. р. (850 руб/кв. м.) + коммунальные. От собственника, без комиссии для арендатора. Просмотр - по предварительной договоренности.

Сдам складские площади в Ленинском районе по адресу пер. Тупиковый 33 (район Ленина-Нижне-Луговой) Общая площадь 676 кв. м. Отличное состояние, наливные антипыльные полы. Часть склада с отоплением, часть - морозильная камера. 2 бытовые комнаты для персонала, сан. узел, гараж для стоянки кара, подъезд для большегруза. Склад теплый, территория охраняется. Возможность аренды офиса на базе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта (ост. Линия) Стоимость - 341 т. р. (входит, вода, отопление) + эл/энергия по счетчику. Просмотр в удобное время по предварительной договоренности. Без комиссии для арендатора.

Сдам в аренду торгово-офисное помещение по адресу ул. Бердская, 27 стр. 6. 1 этаж в здании Торгового Дома Сибирь. Общая площадь 350 кв. м. Просторная парковка перед входом. Стоимость: 157 500 р. (450 руб./кв. м.) Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Сдам офисное помещение по адресу: пр-т Ленина, 104, 24 кв. м. 4 этаж. Отличное месторасположения, центр города, удобная транспортная доступность. Пластиковые окна, есть балкон с видом на проспект Ленина. Аренда: 23 т. р. Коммунальные услуги входят в цену. Все вопросы по телефону. Просмотр в удобное время. От собственника, без комиссии для арендатора.

Сдается нежилое помещение в новом здание. Район с развитой инфраструктурой, имеется парковка на 50 машин. Помещение со свободной планировкой, с предчистовой отделкой, стены оштукатурены, пол топинг, свет 150 кВт, высота потолков 4 м. В помещении есть санузел, вода центральная, отопление центральное, два отдельных входа. На первом этаже сетевой магазин Чижик. Цена открыта, сторонами возможны изменения. Звонить в рабочее время

Сдаются в аренду на длительный срок (договор от года) производственные отапливаемые помещения (газовое отопление) и центральным водоснабжением. Основное здание - из кирпича площадью 398 м2 и здание из сэндвич-панелей площадью 239 м2 коридорного типа. В настоящее время из помещений вывезено оборудование, осуществлена генеральная уборка, фото сделаны до вывоза оборудования. Высота потолков от 3,5 до 7 метров, въездные ворота (высотой 3,2 и 5 метров), интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, пультовая охрана, вытяжка, 2 туалета с бойлером, душевая комната. Отдельно оплачиваются по счётчикам свет и вода. Идеально подойдет для автосервиса, мебельного производства, металлообработки, тёплого склада. Под пищевое производство не подходит! За дополнительную плату возможна аренда офисного помещения (4 кабинета, площадью 150 м2 на 2 этаже, по цене 550 руб/м2.) и земельный участок для складирования 15 соток с отдельностоящим зданием на въезде, которое можно использовать под офис (30м2). Все подробности по телефону.

Сдам нежилое помещение по адресу пр. Ленина 215/1, 35 кв. м. 1 этаж. Отличный трафик, рядом магазин Чижик, на 2 этаже фитнес-клуб Ультиматум. Высокие потолки. Есть место под вывеску. Просторная парковка возле входа. Аренда: 52 500 руб. (1500 руб. за кв. м.) + коммунальные. Без комиссии для арендатора. Все вопросы по телефону

Предлагается в аренду торговая площадь 30 м², расположенная в торговом зале магазина Магнит по адресу: г. Томск, Карповский переулок, 2. Главное преимущество помещения - высокий покупательский трафик. Магазин ежедневно посещает большое количество людей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и создает отличные условия для развития бизнеса. Помещение подойдет для торговли непродовольственными товарами, оказания услуг, размещения пункта выдачи, островного формата или другого коммерческого проекта (по согласованию). Преимущества: • площадь - 30 м²; • расположение внутри магазина Магнит; • высокий ежедневный поток покупателей; • отличная возможность быстро привлечь клиентов без дополнительных затрат на формирование трафика; • удобное расположение. По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите.

Номер объекта: 537298. 2-х этажное здание, с отдельной входной группой. Хороший вариант под офис, производство. Есть небольшой спортзал, сауна. Парковка минимум на 10 автомобилей. Сдаем здание целиком в долгосрочную аренду, платежеспособному арендатору. Все необходимые коммуникации есть. Незначительные коммунальные платежи за счет собственной газовой котельной. На данный момент: кабинетная планировка. Есть возможность переформатировать здание под ваши потребности. Цена, условия обсуждаются индивидуально после просмотра. Ключи в агентстве. Просмотр по предварительной договоренности. Позвоните, посмотрим, понравится, договоримся)

Сдается помещение свободного назначения (подходит под автосервис). Помещение имеет два отдельных входа-выхода, второй выход оборудован автоматическими гаражными воротами и заездами, что позволяет заезжать автомобилю во внутрь помещения. Хорошие подъездные пути, со стороны второго выхода (гаражных ворот) имеется место для парковки нескольких авто. Высота потолков около 5 метров, помещение в два уровня, первый площадью 230 кв. м, на втором уровне офис площадью 90 кв. м. (три кабинета и сан. узел). Центральных коммуникации электричество, водопровод. Отопление газовое, слив местный. Помещение сухое, теплое, доступ круглосуточный. Можно использовать как складское, под производство (например, мебельное), спортивный центр, тренажерный зал или любое другое. Документы в порядке, помещение в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет. Возможна АРЕНДА.

Сдается в аренду уникальный бизнес-центр класса B+/A: 1364 кв. м + отдельно стоящее здание 293 кв. м. Готовы рассмотреть предложения по продаже! Предлагается к аренде масштабный объект коммерческой недвижимости, полностью готовый к въезду и началу работы. Основные параметры объекта: - Общая площадь основного здания: 1364 кв. м (З этажа + цоколь). - Дополнительное строение: Отдельно стоящее одноэтажное помещение - 293 кв. м (идеально под склад, шоу-рум или фитнес-зону). - Земельный участок: Собственная закрытая охраняемая территория. - Локация: Удобная транспортная развязка, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Планировочные решения и техническое состояние: Пространство идеально подходит для размещения крупной компании со сложной структурой, медицинского центра, образовательного кластера. Этажность: Основной блок представляет собой функциональную вертикаль из трех полноценных этажей и эксплуатируемого цокольного уровня. - Комфорт сотрудников и гостей: На каждом этаже основного здания предусмотрен санузел. - Ремонт и дизайн: Выполнен премиальный ремонт с использованием современных высококачественных материалов. Помещения не требуют дополнительных вложений, электрика и инженерные сети рассчитаны на высокую нагрузку. - Свет и воздух: Современный дизайн и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию кабинетов. - Преимущества закрытой территории: Собственный земельный участок позволяет организовать корпоративную парковку для сотрудников и гостевую зону для клиентов, обеспечить повышенную безопасность объекта, а также использовать дополнительное здание (293 кв. м) как изолированную часть инфраструктуры без пересечения потоков. Потенциал использования: Объект формата "Бизнес под ключ". Идеален для IT-компании, инжинирингового центра, частной клиники премиум-класса, крупного ритейла с центральным офисом или контрактного производства. Дополнительное здание может служить автономным учебным центром или спортивным залом для персонала. Условия аренды: возможность брендирования фасада и прилегающей территории. Возможна продажа! Для организации просмотра позвоните мне или напишите!

Номер объекта: 734849. В долгосрочную аренду помещение 114 кв. м свободного назначения в кирпичном здании культурного наследия. Помещение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Это готовая площадка для вашего бизнеса, которая уже имеет стандартный ремонт. Локация открывает широкие возможности для реализации самых смелых коммерческих идей. Оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость с быстрым стартом. Преимущества объекта Готовая отделка - нет необходимости в первоначальном ремонте Удобное расположение - высокая проходимость и легкий доступ для клиентов Продуманная планировка - максимальная функциональность каждой зоны Готовый бизнес-старт - минимальные затраты на запуск Развитая инфраструктура района, все в шаговой доступности. Удобная парковка и остановки общественного транспорта непосредственно рядом со зданием. Помещение идеально подходит для: Заведения общественного питания (кафе, бар) Аптеки Салона красоты Пункта выдачи заказов Офиса Малого торгового предприятия Инвестиционная привлекательность Ключевые факторы успеха: Готовая инфраструктура Стабильный покупательский поток Высокая проходимость Удобное расположение Отсутствие стартовых затрат на ремонт Не упустите возможность арендовать помещение в перспективном районе с уже созданной бизнес-средой. Свяжитесь с нами для просмотра объекта и обсуждения условий аренды. Данное помещение - это редкая возможность занять выгодное место с уже готовой инфраструктурой. Оно отлично подойдет для открытия аптеки, салона красоты, пункта выдачи заказов или небольшого офиса. Вы получаете не просто квадратные метры, а часть устоявшегося торгового трафика и устойчивого покупательского потока. Инвестируйте в свое будущее, арендуя пространство, где все условия для успеха уже созданы. Звоните и организуем просмотр в удобное для вас время!

Сдается помещение свободного назначения 81,5 м2. Отдельный вход, цокольный этаж (на уровне земли). Имеется охранная сигнализация. Стоимость охраны (ЧОП "Патриот") включена в арендную плату. Вода и электричество - по счетчику.

Сдаётся в аренду просторный офис в центре города - идеальное решение для крупной компании или представительства. Общая площадь - 227 кв. м, планировка типа опенспейс. Преимущества объекта: отдельный вход - полная автономность; свой лифт только на 5 этаж - повышенная приватность и контроль доступа; открытая планировка - можно гибко зонировать пространство под задачи бизнеса; центральное расположение - удобная транспортная доступность и высокая узнаваемость адреса. Подойдёт для ITкомпании, консалтинга, дизайнстудии, учебного центра, коллцентра и других направлений, где важна вместительность и комфортная рабочая среда. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Аренда помещения под любое производство/склад от собственника! Помещение может использоваться под любой вид деятельности, пищевое производство, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство, сборочное производство, фасовка. Площадь комплекса 1 300 квадратных метров на участке 1 059 квадратных метров. Состоит из двух отдельных соединённых между собой зданий. Поэтому рассматриваем как аренду целиком, так и по отдельности: 1 300 м², 750 м² и 550 м² Основные характеристики: Общая площадь территории составляет 8 905 м² Производственные-складские помещения занимают 1 064 м² Офисные площади и места общего пользования составляют 236 м² Помещение подготовлено для организации пищевого производства полного цикла. Соблюдены принципы поточного производства, соответствует действующим требованиям ГОСТа, СанПина и требованиям пожарной безопасности Отделка: Цеха кафель, индустриальная напольная плитка, подогреваемые полы Офисы современная стандартная Помещение полностью оснащено оборудованием для производства мясных полуфабрикатов и рассчитано на выпуск готовой продукции до 200 тонн в месяц Стоимость оборудования обсуждается отдельно (в случае, если оно заинтересует нового собственника) и не входит в основную цену В помещении расположена газовая котельная Итого: 1 300 м² плoщaдей для paзвития бизнecа Имеется газ, центральная канализация, подача воды и электричество мощностью 150 кВт Высота потолков в производственных цехах - от 3.0 до 6.0 метров Созданы идеальные условия для приёма, хранения, обработки и подготовки сырья, изготовления, фасовки, хранения и отгрузки готовой продукции Погрузочные и разгрузочные ворота Место для отстоя и маневрирования длинномерной техники Участок освещен и охраняется. Имеется пропускной режим. Аренда комплекса 1 300 м² - 325 000 Р/месяц 750 м² - 187 500 Р/месяц 550 м² - 137 500 Р/месяц Дополнительные платежи - коммунальные расходы.

Аренда помещения под любое производство/склад от собственника! Помещение может использоваться под любой вид деятельности, пищевое производство, деревообработка, металлообработка, склад, мебельное производство, сборочное производство, фасовка. Площадь комплекса 1 300 квадратных метров на участке 1 059 квадратных метров. Состоит из двух отдельных соединённых между собой зданий. Поэтому рассматриваем как аренду целиком, так и по отдельности: 1 300 м², 750 м² и 550 м² Основные характеристики: Общая площадь территории составляет 8 905 м² Производственные-складские помещения занимают 1 064 м² Офисные площади и места общего пользования составляют 236 м² Помещение подготовлено для организации пищевого производства полного цикла. Соблюдены принципы поточного производства, соответствует действующим требованиям ГОСТа, СанПина и требованиям пожарной безопасности Отделка: Цеха кафель, индустриальная напольная плитка, подогреваемые полы Офисы современная стандартная Помещение полностью оснащено оборудованием для производства мясных полуфабрикатов и рассчитано на выпуск готовой продукции до 200 тонн в месяц Стоимость оборудования обсуждается отдельно (в случае, если оно заинтересует нового собственника) и не входит в основную цену В помещении расположена газовая котельная Итого: 1 300 м² плoщaдей для paзвития бизнecа Имеется газ, центральная канализация, подача воды и электричество мощностью 150 кВт Высота потолков в производственных цехах - от 3.0 до 6.0 метров Созданы идеальные условия для приёма, хранения, обработки и подготовки сырья, изготовления, фасовки, хранения и отгрузки готовой продукции Погрузочные и разгрузочные ворота Место для отстоя и маневрирования длинномерной техники Участок освещен и охраняется. Имеется пропускной режим. Аренда комплекса 1 300 м² - 325 000 Р/месяц 750 м² - 187 500 Р/месяц 550 м² - 137 500 Р/месяц Дополнительные платежи - коммунальные расходы.

Арт. 143168230 Сдается офисное помещение, расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания. Есть отдельный вход (и пожарный выход). Выход во внутренний двор. Собственная парковка перед зданием. Свежий ремонт. Санузел в помещении. Высокие потолки. Много окон и света. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (свет, вода, отопление). Предусмотрен обеспечительный платеж ( за последний месяц). Просмотр по предварительной договоренности. Звоните!

Сдаются офисные помещения в бизнесцентре Альянс (Томск, ул. Карла Маркса, 7). Площади кабинетов - 24/48/96 м² - под офис, представительство, коллцентр, ITкоманду, бухгалтерию, учебный центр, пространство бьюти мастеров. Арендная ставка с учетом коммунальных услуг. Преимущества: Центр города, Губернаторский квартал, отличная транспортная доступность. Коридорнокабинетная планировка, удобная для разделения на кабинеты или open space. Охрана, видеонаблюдение. Режим работы здания с 8:00 до 20:00. Лифт, кондиционирование/вентиляция, центральные коммуникации. Большая круговая парковка у БЦ. Готовность к заезду, гибкие условия аренды.

Сдается нежилое помещение на Ленина 30/2. Помещение с высокими потолками, большими окнами. Отдельный вход, плюс запасный выход. Есть большие ворота для разгрузки транспортом. Долгое время использовалось под швейный цех. Освободится с 1.09.2026 года. Планировка свободная, шаг колонн 6 метров. Полы наливные, стены бетон (окрашены). Все коммуникации центральные. Мощность - 170 кВт. Разводка электрики новая, частично останется вентиляция. Есть физическая охрана 24/7. Видеонаблюдение по периметру. Въезд на территорию по пропускам.