Оренда комерційної нерухомості - Марьино

Помещение свободного назначения 68,4 м² в ЖК бизнес-класса "Шагал" по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к1. Расположено на пересечении двух пешеходных улиц - это обеспечивает мощный и стабильный пешеходный трафик. В центре крупного жилого комплекса, рядом детский сад, школа, супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", кофейня "Drinkit". **Прямая аренда. Арендные каникулы возможны. ** ЛОКАЦИЯ - Адрес: ул. Петра Кончаловского, 7к1. - Пересечение двух пешеходных улиц. - Высокий пешеходный трафик, первая линия. - Рядом детский сад, школа, магазины, кофейни. - В шаговой доступности метро ЗИЛ и Технопарк. - Плотный жилой массив ЖК "Шагал". ХАРАКТЕРИСТИКА - Площадь: 68,4 м². - Этаж: 1. - Высота потолков: 5,7 м - возможна антресоль. - Электрическая мощность: [указать, например 13 кВт с возможностью увеличения до 27 кВт]. - Планировка: свободная, открытая. - Отдельный вход с фасада. - Витринные окна. - Возможность размещения рекламы на фасаде. - Коммунальные платежи - отдельно. Подходит под: кофейню, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, детский центр, офис, шоурум, студию и другие форматы. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ - Арендные каникулы на период подготовки помещения - обсуждаются. - Ставка первого года: 3 000 ₽/м²/мес. (205 200 ₽/мес. ). - Условия на последующие периоды - по договорённости. - Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения. - Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.

Сдаю в аренду топовое торговое помещение свободного назначения на первой линии домов в новой очереди бизнес ЖК Holland Park в 5 минутах от метро Спартак на трафике от метро в сторону заселенных башен. Напротив фасада помещения расположен стадион Спартак, а также строится новый спортивный центр, который станет точкой притяжения для всего района. Всего в шаговой доступности построено и заселено более 10 000 квартир бизнес и комфорт+-класса в рамках этого и соседних ЖК. В ЖК проживает аудитория с доходами выше среднего высокими, поэтому проблем с выручкой ни у кого из арендаторов помещений нет - ротация арендаторов минимальная. Само помещение расположено на первой линии рядом со стилобатом на основном трафике жителей комплекса. Заселение домов уже началось, пошла выдача ключей, все квартиры передаются покупателям с отделкой, что гарантирует быстрое заселение очереди и высокий поток клиентов с первых дней после открытия. Соседние корпуса уже заселены на 90-100%, при этом почти все помещения сданы в аренду, а уровень вакансии стремится к нулю. Помещения рядом уже арендуют Заряд от Магнита, Улыбка Радуги, Дикси, Вкусвилл, кафе Здрасте, Хлебник, Up Sushi, студия массажа Плавно, Место Пива и другие сетевые и частные операторы. Открытая зальная планировка, высокие потолки около 5 метров, витринные окна на фасад и во двор, есть вытяжка под общепит, выделенная мощность - 41 кВт Помещение идеально подойдет под кафе, пекарню, любой общепит, бар, кальянную, студию красоты или барбершоп, массажный салон или студию йоги/растяжки, фитнес-центр, цветочную базу, компьютерный клуб, продуктовый магазин, аптеку, магазин косметики и другие законные виды деятельности, КРОМЕ субаренды! Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор! Без комиссии Условия аренды на период раскрутки заселения ЖК, а также после выхода комплекса на полное заселение - обсуждаются индивидуально с реальным арендатором. Звоните или пишите, Антон.

Код объекта: 2371272. Коммерческое помещение 46 м² на первом этаже с отдельным входом в монолитном доме 2025 года постройки - улица Петра Кончаловского, 5. Удобный выход на улицу и свободный доступ упрощают прием посетителей и разгрузку. Высота потолков 7 м открывает возможность устройства антресоли и эффективного зонирования, что повышает полезную площадь и гибкость планировки. Площадь сдана без отделки: чистый холл для вашей планировки. Свободная планировка позволяет выполнить ремонт и обустроить рабочие зоны по проекту арендатора - от торговой зоны до кабинетов или сервисных площадей. Формат 46 м² дает рациональное соотношение операционных расходов и функциональности. Здание современное: монолитная конструкция, центральное отопление. В помещении уже установлены вентиляция и пожарная сигнализация - базовые инженерные решения для комфортной и безопасной эксплуатации. Отдельный вход повышает независимость и удобство работы в любое время. Первый этаж в семиэтажном доме обеспечивает качественный городской уровень доступности. Состояние помещения позволяет быстро приступить к ремонту и открыть объект в сжатые сроки по согласованию сроков с собственником. Покажем по договоренности. Условия аренды и варианты ремонта обсуждаем индивидуально. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Cдaю в аренду помещение свободного назначения нa пеpвом этаже выcотнoго жилoгo дoмa в ЖК "Волоколамское шоссе" общей плoщадью 125,5 м2 (возможно увеличение площади за счет соседнего на 120,7 м2). Двa вхoдa ( с пepвoй линии и со двoра). Бoльшие oкнa. Помeщeния подходят пoд oбщепит (ecть притoчно-вытяжная вeнтиляция) и дpугиe виды деятeльности. Потолок 5м. Электрическая мощность 50кВт. Рядом нaхoдится станция метро "Тушинская", Пятерочка, магазины. Высокая проходимость. Дом заселен. Аренда от собственника без комиссии Номер в базе: J62247

Арт. 145633462 Идеальное Место Для Вашего Бизнеса: Помещение с Видом на Реку в Клубном Доме "Отрада на Реке"! Представляем уникальную возможность аренды коммерческого помещения свободного назначения в престижном клубном доме "Отрада на Реке". Расположенное на 1-м высоком этаже, это помещение обеспечит Вашему бизнесу постоянный поток клиентов и высокую узнаваемость. Преимущества, которые нельзя упустить: Привлекательное расположение: Помещение находится непосредственно над заездом в подземный паркинг, что гарантирует постоянное внимание жителей дома с автомобилями к Вашему бизнесу. Живописный вид: Наслаждайтесь прекрасным видом на реку и лес прямо из Вашего будущего офиса или кафе, создавая уникальную атмосферу для клиентов и сотрудников. Отдельный вход: Беспрепятственный доступ для Ваших клиентов обеспечивает отдельный выход на внешнюю сторону дома. Гибкое пространство: Площадь помещения около 43 кв. м с террасой около 11 кв. м и высотой потолков 3 метра в черновом варианте предоставляет Вам полную свободу для воплощения любых дизайнерских решений. Мощность для развития: Выделенная электрическая мощность 11 кВт (с возможностью увеличения) позволит реализовать самые амбициозные проекты. Идеально подойдет для: Общепита: Уютное кафе, стильная кофейня или ресторанчик с террасой. Офиса: Представительский офис с вдохновляющим видом. Розничной торговли: Магазин продуктов, промышленных/хозтоваров, цветов и ландшафтных растений. Услуг: Аптека, салон красоты (маникюр, педикюр, парикмахерская). Условия аренды: Арендная плата + коммунальные услуги (по счетчикам). Предоставляются арендные каникулы, чтобы Вы могли спокойно и без спешки подготовить помещение к открытию и стартовать успешно! Не упустите свой шанс занять лучшее место для развития Вашего бизнеса! Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения деталей!

Номер объекта: 536937. Сдаётся помещение свободного назначения 82 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 5. Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на одну из основных аллей комплекса. Два входа, открытая планировка, потолки 7 м и электрическая мощность 17 кВт создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Возможно согласование антресоли. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Shagal - крупный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Помещение находится в хорошо просматриваемой части жилого массива, недалеко от станции "ЗИЛ". В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Условия аренды: 320 250 ₽ в месяц - в первый год, 427 000 ₽ в месяц - со второго года. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

213073 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 105,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Шагал". Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 67 корпусов переменной этажности (от 2 до 28 этажей); -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -плотный жилой массив; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -современные инженерные системы; -парковка на территории комплекса. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 5.96 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 1058533 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 115 м2 всего в 3 мин. пешком от станции метро "Спартак" (300м) в Новом ЖК "Holland park" глобальная застройка на более 12 000 жителей. В корпусе ул Николая Озерова, д 8 к 1 (1100 квартир). Помещение выгодно расположено на первой линии по пути от метро к самым крупным школам и садам в ЖК на 850 мест каждая. Дом сдан и активно заселяется, ключи в июне 2026г. Помещение окружено якорями трафика - соседняя дверь с супермаркет, через дорогу супермаркет, соседний угол ПВЗ WildBerries. Открытая планировка, витринные окна, высокие потолки 4.5м, мощность 20кВт, отдельный вход с улицы, на против помещения пешеходный переход и большая наземная парковка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман, доб. 247, ЛОТ 1058533

Код объекта: 2367166. СДАЕТСЯ помещение свободного назначения 407,8 м² в ЖК Бизнес-класса Shagal, в Даниловском районе ЮАО г. Москвы. Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на главную аллею комплекса. Вход с улицы находится напротив пешеходного перехода: объект хорошо просматривается и обладает высоким рекламным потенциалом. Граничит с въездом/выездом в подземный паркинг. Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление, потолки 5,5м и электрическая мощность 82 кВт с возможностью увеличения создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Возможны согласование антресоли и размещение общепита; предусмотрена вентиляция. Помещение передаётся в черновой отделке. На -1 этаже имеется дополнительное помещение с лифтом 35,1м² для загрузки. Подойдёт под супермаркет, ресторан, кафе, магазин, медицинский центр. О ПРОЕКТЕ: Shagal - крупный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Помещение находится на центральной пешеходной аллее квартала, в окружении жилых корпусов. Ближайшая станция метро - "ЗИЛ", около 19 минут пешком. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: 1 550 000 ₽ в месяц в первый год. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте. Звоните!

Аренда торгового помещения в новом ЖК "Город Тушино-2018". Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан, общее кол-во квартир 962. Идет заселение. Дом построен по программе реновации, все квартиры с отделкой. В 2-х этажной пристройке между домами будет расположена клиника Медси. Жилой кластер Тушино является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион "Открытие Банк Арена". Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 121,8 м2, первый этаж, 2 отдельных входных группы (со стороны ул. Летная), открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 24,5 кВт. Ставка аренды - 410 000 руб. в месяц, УСН. Коммунальные платежи дополнительно. Заключение прямого долгосрочного договора аренды.

Сдаётся коммерческое помещение 134,6 м² в ЖК Шагал. Первый этаж, вход с прогулочной улицы и большие витринные окна. Возможность установки вывески и рекламы внутри двора и с прогулочной улицы. Напротив уже работает Пятёрочка, рядом - пункт выдачи Ozon, зона с качелями. Такое соседство привлекает жителей и создаёт потенциал для хорошего пешеходного трафика. Помещение без отделки - можно выполнить ремонт под свой формат. По планировке: основные зоны 61,8 и 33,2 м², дополнительное помещение 13,4 м², два санузла, душевая, гардеробная и подсобка. Высота потолков - 5,5 м; предусмотрены выводы воды и канализации. Электрическая мощность - 27,5 кВт. Арендные каникулы есть, cроки по согласованию. Отлично подойдёт для салона красоты, аптеки, детского центра, шоурума, маркета, пекарни, кондитерской или другого сервиса для жителей квартала. Звоните, договоримся о просмотре. Видео помещения по запросу.

==ЛОТ 227215 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в аренду коммерческое помещение на улице Николая Озерова, 8к1, в Москве. Помещение расположено на первом этаже 24-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Общая площадь составляет 104 м?, высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные дизайнерские решения. Отдельный вход с улицы делает помещение легко доступным и заметным.

Cдаeтся тoрговое помещениe 5 м² с pемoнтoм в ЖK Hоlland Pаrk мeтpo Cпaртак Помещeние на первом этaже непосpeдствeннo у пaнoрaмного oкна, ecть мecтo для фacадной вывecки. Пoмещение уже c pемoнтoм - oтличный вapиант для бизнеса, когда важно быcтро запустить тoчку и пoлучать прибыль Рядом работает Wildbеrriеs, СВШ - самая вкусная шаурма Характеристики помещения - площадь 5 м² - помещение с ремонтом - панорамное окно - напротив помещения автобусная остановка - высота потолков 4 м - электрическая мощность до 10 кВт, возможно увеличение - отдельный счетчик - место под вывеску и фасадную рекламу Помещение подойдет под различные виды бизнеса. Можно бьюти-студию, офис продаж или услуг, турагентство можем рассмотреть другие направления деятельности. Условия аренды - без комиссии - помещение уже с ремонтом - арендные каникулы обсуждаются в зависимости от дополнительных работ арендатора Также доступны коммерческие помещения другого метража- подберем вариант под ваш формат бизнеса и бюджет. добавьте в избранное или позвоните, договоримся о просмотре Напишите в сообщение слово ПРЕЗЕНТАЦИЯ - отправлю подробности

Сдаeтся тоpговoе помещениe 18 м² С PЕMОНТOМ в ЖK кoмфopт клaccа Ноllаnd pаrk Помещение cвободного нaзнaчения нa пepвoй линии под ЛЮБOЙ вид деятельнoсти. Пoдoйдeт пoд мaгaзин кoсметики, пapфюмeрии, Оптика, аптeкa, шурум, зooтoвapы, мастеpcкая, ремoнт, дом быта, офис пpoдаж или услуг, Турагентство, кафе, цветы, табак, ПВЗ Первый этаж, удобный заезд для транспорта и разгрузки Место для вывески. Непосредственный сосед - арендатор Вайлдберис Своя мокрая точка, индивидуальные счетчики! Позвоните прямо сейчас, договоримся, оперативно покажем, обсудим условия аренды. Добавьте в избранное чтобы не потерять. Точный Адрес коммерческого помещения: Москва, ул. Николая Озерова 8, к. 1 (граничит со 2 подъездом) Предоставим каникулы на заезд! Без дополнительных комиссий! Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения Напротив помещения остановка общественного транспорта 1-я линия Доступ 24/7 Место под вывеску Ближайшее метро Спартак в 7 минутах Парковка перед фасадом Снять и заехать можно уже СЕГОДНЯ! Стоимость аренды: - 90 000 руб. Арендные каникулы и каскад обсуждаем индивидуально. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ЗАСЕЛЕНИЕ!

Cдам кoммeрчеcкoе помещениe 104 м² с pемoнтом в ЖK Hоllаnd Раrk (Xoллaнд Пapк) Готовое пoмещение в жилом комплeксе комфоpт-клaсca. Лoкaция: Мoсква Mетpo CПAPTAК Площaдь: 104 м² Coстояние: рeмoнт (стяжкa, плиткa, кoндициoнeры) ЖК: Ноllаnd Pаrk, комфoрт-класс Пoдoйдет под: Детский центр, спортивный (фитнес) клуб, магазин косметики и парфюмерии, товары для дома, бытовую химию, бутик, шоурум, оптику, канцтовары, зоомагазин, груминг, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, бьюти-студию, дом быта, офис продаж или услуг. Также рассмотрим другие направления деятельности. Панорамное остекление особенно интересно для форматов, которым важны витрина, визуальная заметность и привлекательный фасад. Почему стоит рассмотреть: 104 м² - оптимальная площадь для среднего бизнеса Ремонт уже выполнен Комфорт-класс ЖК и платёжеспособная аудитория жителей Отдельный вход / витрины / высота потолков 4 метра Парковка наземная (подходит для разгрузки) Условия: Цена: 480 000 ₽/мес Коммунальные платежи: [оплачиваются отдельно] Срок аренды: долгосрок (от 11 месяцев и дольше) Звоните или пишите - покажу помещение в удобное время.

125,5 м² недалеко от м. Тушинская - под кафе, пиццерию, магазин, услуги. Ваш бизнес рядом с метро и плотным жилым массивом: более 5 000 домохозяйств в 10 минутах пешком. Сдаётся нежилое помещение площадью 124,6 м² на первом этаже нового жилого дома по адресу: Москва, улица Николая Озерова, 2к1. ЛОКАЦИЯ В ЦИФРАХ* • 1 605 домохозяйств в 5 минутах пешком - ближайшая аудитория для регулярных покупок и услуг. • 5 084 домохозяйства в 10 минутах пешком - зона привлечения постоянных клиентов. • Около 237 000 ₽ в месяц - расчётный средний доход семьи из двух человек в десятиминутной пешей зоне. • 669 человек в час - оценочная интенсивность пешеходного потока на маршруте в локации. Рядом метро Тушинская, остановки общественного транспорта, магазины и жилые кварталы. Можно работать с разными поводами для посещения: утренний кофе, обед, покупки по дороге домой и услуги рядом с домом. О ПОМЕЩЕНИИ • Первый этаж, нежилое назначение. • На предоставленном плане показаны входы с двух противоположных сторон. • Основной зал и вспомогательные помещения позволяют рассмотреть размещение клиентской зоны, рабочих мест и хранения. • Дом введён в эксплуатацию в конце 2024 года. • Приточно-вытяжная вентиляция. • Электрическая мощность 73 кВт, возможно увеличение. • Мокрая точка, витринные окна. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА РАССМОТРЕТЬ Кафе-пекарня с завтраками и обедами, кофейня с посадкой, компактная пиццерия, специализированный магазин, салон или студия услуг. Возможность размещения конкретного формата обсуждается по вашему техническому заданию. НУЖНА БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ? Непосредственно рядом предлагается помещение в 120,7 м². Есть возможность оба лота объединить в один! Напишите, какой бизнес планируете открыть и какая мощность вам нужна. Направим отчёт по локации, обсудим условия размещения и организуем просмотр.