Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Михалковская улица

Аренда офисного помещения 160 м² в БЦ Головинские пруды О бизнес-центре Бизнес-центр Головинские пруды - офисный комплекс класса B+, Москва, Михалковская улица, 63Б. Построен в 2008 году, общая площадь комплекса около 37 600 м², здание 11 этажей с панорамным остеклением фасада. Расположение и транспорт: - 5 минут пешком до станции метро Водный стадион - рядом станция МЦК Коптево - удобный выезд на Ленинградское шоссе, Большую Академическую улицу и Дмитровское шоссе - до МКАД - 7,5 км, до ТТК - 8 км - рядом парковая зона - Головинские пруды и усадьба Михалково Инфраструктура и инженерия: - круглосуточная охрана, система контроля доступа - центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление - пожарная сигнализация - на территории - кафе, магазины, банковские отделения О помещении Планировка - четыре изолированные комнаты: - кабинет директора с отдельным санузлом - переговорная комната на 6 человек - два кабинета, в каждом можно разместить по 4 рабочих места Дополнительно: - просторная зона ресепшен - отдельный санузел для сотрудников на 3 кабинки - зона под кухню - большой объём мест для хранения документов - панорамные окна во всех помещениях - потолки 3,40 м - качественная дизайнерская отделка, часть рабочих столов в комплекте Два независимых входа/выхода: через ресепшен и пост охраны бизнес-центра, а также отдельный выход напрямую на улицу. Бизнес-центр работает в режиме 24/7. Условия аренды - договор напрямую с арендодателем (без посредников в цепочке собственности) - срок аренды - от 11 месяцев - возможно заключение договора с организацией (юрлицом) - разрешена перепланировка и ремонт под задачи арендатора - открытый паркинг на территории Варианты использования Свободное назначение помещения позволяет разместить: офис компании, представительство, шоу-рум, салон красоты, кафе или иной коммерческий формат - планировка и два независимых входа это позволяют. Также можно арендовать часть помещения 1. 50 м2 цена 187.500 в месяц 2. 80 м2 цена 233.333 в месяц 3. 110 м2 цена 275.000 в месяц Как организовать просмотр Все детали по объекту, документам и условиям сделки - у брокера, который ведёт реализацию помещения. Для просмотра свяжитесь со мной напрямую.

Аренда офиса 32,8 м² в БЦ Головинские пруды. Готовый арендный бизнес! Сдаётся помещение свободного назначения на 4 этаже БЦ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Абсолютно новый офис: капитальный ремонт, чистовая отделка, на этаже ещё не было арендаторов. Идеально для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Локация: 870 м до МЦК Коптево, остановки автобусов. Рядом жилые дома и новые ЖК - стабильный трафик. Парк Головинские пруды для отдыха. Помещение и БЦ: 32,8 м², свободное назначение, панорамные окна, потолки 3 м. 2 лифта, КПП, охраняемая парковка 200+ мест. На этаже 3 санузла + собственный. Столовая, кофейни, продуктовый магазин. Для кого: Офис, коворкинг, beauty, шоурум, магазин, студия звукозаписи - любой бизнес. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес: сдавайте по ставке от 2300 ₽/м². Дефицит помещений в локации. Рост стоимости на фоне новых ЖК и развития района. Можно купить под себя или для пассивного дохода. СпецЦена по запросу. Онлайн-показ. Звоните/пишите - расскажу как эксперт по району, помогу с оформлением!

Свободное назначение! Новый офис 51,1 м² в БЦ Головинские пруды. Спеццена! Сдается уникальное помещение свободного назначения (ПСН) в бизнес-центре класса B+ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Это абсолютно новое пространство с капитальным ремонтом и чистовой отделкой - на этаже еще не было ни одного арендатора или собственника. Идеальный вариант для тех, кто ценит свежесть и хочет заехать под ключ. Локация и транспорт Расположение - сильная сторона этого офиса. До станции МЦК Коптево всего 870 метров (около 11 минут пешком), что делает его доступным для сотрудников и клиентов. Рядом остановки наземного транспорта (автобусы 123, 565, 621, 90), хорошие подъездные пути с разных сторон. Вокруг активно застраивается: рядом ЖК Михалковский, который обеспечит дополнительный стабильный трафик в будущем. УТП и фишки помещения: Панорамное остекление и много солнечного света. Правильная геометрия и изолированная планировка от общей зоны. Высота потолков 3 метра - пространство дышит. На этаже всего несколько офисов, поэтому нет лифтовых пробок и столпотворения (2 лифтовые шахты на этаж). Доступ через КПП и систему пропусков - безопасность на уровне. Инфраструктура БЦ Здесь созданы все условия для комфортной работы. На территории БЦ есть: Вкусная и доступная столовая формата кафе самообслуживания. Кофейни с готовыми блюдами. Продуктовый магазин (в том числе с готовой едой). Охраняемая парковка более чем на 200 машиномест с доступом через шлагбаум. Рядом парк Головинские пруды - идеальное место для перезагрузки, пробежки или обеда на свежем воздухе. Для кого этот офис? (Виды деятельности) Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет разместить практически любой бизнес. Вот несколько направлений: Офисы Beauty-сфера Коворкинг Шоурум/Магазин Другие услуги: Ремонт техники, ателье, студия звукозаписи (благодаря изоляции), кабинет для консультаций. Условия и инвестиционная привлекательность Ставка аренды - 2 000 руб./м². Это специальная акционная цена для быстрого формирования потока арендаторов на этаже. Для первых клиентов возможен индивидуальный дисконт при долгосрочном договоре. С ноября ставка будет проиндексирована. Онлайн-показ и дедлайн Понимая, что время - деньги, я готов организовать удобный для вас онлайн-показ по видеосвязи. Количество помещений с такой отделкой и ставкой ограничено. Дедлайн по акционной цене - до конца октября.

Офис 70,5 м² с мокрой точкой в новом БЦ Головинские пруды. Спеццена 2000 ₽/м²! Сдаётся помещение свободного назначения на 4 этаже БЦ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Абсолютно новый офис: капитальный ремонт, чистовая отделка, на этаже ещё не было арендаторов. Локация: 870 м до МЦК Коптево, остановки автобусов. Рядом жилые дома и новые ЖК - стабильный трафик. Парк Головинские пруды для отдыха и спорта. Помещение и БЦ: 70,5 м², свободное назначение, панорамные окна, потолки 3 м. 2 лифта, КПП, охраняемая парковка 200+ мест. На этаже 3 санузла + собственный. Столовая, кофейни, продуктовый магазин в БЦ. Для кого: Офис, коворкинг, beauty (салон, косметология, массаж), шоурум, магазин, студия, консультации - любой бизнес. Условия: Ставка 2000 ₽/м² (акция до конца октября, возможен дисконт первым клиентам). С ноября ставка повышается. Можно арендовать или купить как готовый арендный бизнес для инвестиций. Онлайн-показ. Звоните/пишите сейчас - забронируйте цену и посмотрите онлайн! Как эксперт по этому району, помогу с выбором и честно расскажу обо всех плюсах. Акционная цена аренды до конца октября!

Сдается в аренду просторный офис правильной формы! Офис и этаж после ремонта, современная отделка. Без комиссии!

Сдаю в аренду нежилое торговое помещение свободного назначения в ЖК "Михаловский" на первой линии домов на трафике от метро "Коптево" в сторону нового заселенного жилого массива. Помещение расположено в начале ЖК, мимо него будет идти весь пешеходный трафик от метро Коптево. Также напротив помещения расположена единственная автобусная остановка на весь ЖК. На текущий момент в этом и смежных ЖК сдано более 4000 квартир бизнес-класса, а также ведется строительство еще примерно такого же количества жилья со сроками сдачи в 2026-2027 годах, что приведет к росту плотности населения и спроса на услуги операторов торговли и услуг. Помещение с открытой зальной планировкой с минимумом стен и перегородок, широкий вход с первой линии домов без заборов и калиток, большие витринные окна в пол на две стороны, высокие потолки, много места под размещение рекламных вывесок, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт Возможна аренда части площади - по запросу! Арендаторами ЖК уже стали супермаркет Магнит, салон красоты SODA, аптека Горздрав, барбершоп Topgun, магазин Винлаб, ОЗОН, Вайлдберриз, Яндекс маркет, кафе Йокиш и другие операторы торговли и услуг. Помещение идеально подойдет под кафе авторской кухни, пекарню, кофейню, любой общепит, бар, кальянную, студию красоты или барбершоп, массажный салон или студию йоги/растяжки, фитнес-центр, цветочную базу, продуктовый магазин и другие законные виды деятельности, КРОМЕ субаренды! Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор! Без комиссии Ставка указана на первые месяцы аренды после каникул, условия далее по мере заселения ЖК обсуждаются индивидуально с реальным арендатором. Звоните или пишите, Антон.