Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, Молодёжная улица

Сдается торговое помещение в самом престижном районе г. Чита. Сдается в аренду коммерческое помещение 252 м² на первом этаже жилого дома на ул. Генерала Белика, 5 - выгодное предложение: всего 277 200 руб. (1 100 руб./м²). Помещение разделено перегородкой на два отдельных зала в каждом есть отдельный вход, с/у, подсобное помещение. Можно использовать также всю площадь под любой вид деятельности. Электричество 380 вольт, специально сделана отдельная вентиляция, косметический ремонт - готово к быстрому запуску бизнеса или перепрофилированию под ваши задачи. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного жилого дома, общая площадь 252 м². Косметический ремонт обеспечивает чистовую отделку, ровные полы, подготовленные коммуникации и удобную планировку для зонирования под торговлю, услуги или производство малого формата. Отдельный вход с улицы обеспечивает автономный доступ клиентов и снабжения, наземная парковка упрощает логистику и комфорт посетителей. Позволяет устанавливать профессиональное кухонное оборудование, мощности для прачечной, пекарни, мини-производства, крупного холодильного оборудования. Локация - ул. Генерала Белика, 5 жилой район с постоянным пешеходным потоком: вход в дом на уровне улицы обеспечивает стабильный приток местных жителей, рядом расположены подъезды и тротуары с регулярным движением жильцов. Автомобильный трафик на улице умеренный с удобным доступом к основным магистралям города и возможностью подъезда поставщиков; наземная парковка перед зданием делает объект удобным для клиентов и персонала. Такая комбинация пешеходного и автомобильного трафика делает помещение особенно подходящим для предприятий обслуживающей и торговой сферы. По параметрам и инфраструктуре помещение идеально подходит для: - продуктового магазина или супермаркета соседского формата; - кафе/ресторана с профессиональной кухней или пекарни (есть мощность для оборудования); - аптечного пункта или медицинского/диагностического центра; - салона красоты и медицинской клиники; - фитнес- или реабилитационной студии; - шоу-рума, офиса с клиентской зоной или небольшой логистической базы; - прачечной или мини-производства, требующего высокой электрической мощности. Преимущества сделки: один из самых выгодных ценников в сегменте коммерческой недвижимости на подобной площади - 1 100 руб./м². Отдельный вход и расположение на первом этаже увеличивают проходимость и видимость бизнеса, а большая электрическая мощность расширяет перечень возможных бизнес-направлений без дополнительных инвестиций в энергообеспечение. Помещение в жилом доме - стабильный спрос со стороны постоянных жителей, возможность быстро запустить бизнес и получить поток покупателей с первых недель. Не упустите шанс приобрести коммерческую площадь по реальной выгодной цене и с готовой инфраструктурой под различные виды бизнеса. Звоните и договоримся о просмотре в удобное для вас время - объект доступен для демонстрации и оперативного оформления сделки. Возможна отсрочка аренды на время провед