Оренда комерційної нерухомості , Огородный проезд

Арт. 145704461 Коммерческое помещение у метро Бутырская - 170 м² на первой линии, 400 000 руб./мес. Предлагается в аренду на длительный срок нежилое помещение площадью 170 м² на 1-м этаже жилого дома по проезду Огородный, г. Москва. Объект оснащён отдельным входом с улицы, и вход со двора, выполнен косметический ремонт, высота потолков 3 м, электрическая мощность 30 кВт. Подходит под торговую экспозицию, уже оборудовано под магазин. Помещение спроектировано и подготовлено для торговой деятельности: открытая планировка 170 м² позволяет организовать торговый зал, зону складирования и служебные помещения. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ посетителей и разгрузку товаров, наземная парковка облегчает прием клиентов и работу персонала. Косметический ремонт даёт возможность оперативного запуска бизнеса с минимальными дополнительными вложениями. Электроснабжение 30 кВт покрывает потребности современного магазина с холодильным и осветительным оборудованием. Оплата коммунальных услуг - по счетчикам. Объект расположен в пешей доступности от двух станций метро: метро Бутырская - 2 минуты пешком, метро Фонвизинская - 5 минут пешком. Местоположение обеспечивает интенсивные пешеходные и автомобильные потоки: оживлённые подходы к метро, близость городских трасс и основной городской транспортной сети гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Вокруг расположены густонаселённые жилые районы с высоким спросом на торговые и повседневные услуги, что повышает коммерческую привлекательность инвестиций и обеспечивает устойчивую проходимость в течение дня. Ключевые преимущества для арендатора и инвестора: хороший пешеходный трафик рядом с метро, отдельный вход и парковка, готовность под торговлю, мощность электросети 30 кВт, небольшие вложения в доработку за счёт косметического ремонта. Формат и расположение особенно выгодны для розничных операций: супермаркет у дома, магазин товаров повседневного спроса, салон бытовых услуг, фирменный магазин сети. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильность бизнеса и возможность планирования окупаемости. Условия сделки прозрачны и выгодны: арендная плата 400 000 руб./мес., обеспечительный платёж 350 000 руб. Сдаётся на длительный срок. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Аренда предоставляется без комиссии. Для просмотра и согласования условий аренды и заключения договора обращайтесь по телефону или через форму на сайте - оперативно организуем показ и подготовим пакет документов для долгосрочной аренды. Возможна оперативная передача помещения под ваш проект.

928048 Сервисный офис в бизнес-центре класса А "Останкино", корпус 4. Бизнес парк состоит из шести 12-этажных корпусов. Хорошая транспортная доступность: 1 минута пешком до ст. МЦД-3 "Останкино" и "Бутырская", 5 минут до ТТК и 10 до ВДНХ. Густонаселенный жилой район. Помещение 162 кв. м. (27 рабочих мест) 5 этаж. Выполнен высококачественный ремонт и отделка, готовность к въезду за 1 день. Система гибких перегородок и модульной мягкой мебели вы сами создаете удобную планировку под свои задачи. В каждом рабочем пространстве имеются качественная оргтехника KYOCERA и Canon и расходные материалы. В здании вентиляционное оборудование с пониженным уровнем и высокой степенью очистки воздуха, центральное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. В арендную ставку включены все необходимые платежи: вода, кофепойнт, угощения, оргтехника, IT-инфраструктура, услуги ресепшена, охраны и клининга, мелкий ремонт, эксплуатационные и коммунальные расходы. Панорамное остекление. Наземный паркинг на 500 машиномест. Готовность март 2026 года.

Предлагаем в аренду просторное офисное помещение в современном бизнес-центре класса А, полностью соответствующем строгим международным стандартам качества, идеально подходящее для комфортной работы и развития бизнеса. Офис расположен на высоком панорамном этаже, что обеспечивает отличную инсоляцию и захватывающие виды из окон. Пространство отличается эргономичной планировкой (три изолированные комнаты), позволяющей максимально эффективно и комфортно организовать рабочие места для вашей команды. Перспективный деловой район с безупречной транспортной доступностью: всего 3 минуты спокойным шагом до станции метро. Удобная логистика станет весомым преимуществом как для ваших сотрудников, так и для партнеров. Инфраструктура бизнес-центра: Здание создано для комфортной и продуктивной работы. К услугам резидентов: представительский просторный холл и профессиональная служба ресепшн, круглосуточная охрана и многоуровневая система контроля доступа, полностью оборудованные бизнес-переговорные для встреч любого уровня. Современные лаунж-зоны для отдыха и неформального общения сотрудников, спортивные площадки, кафе, рестораны и т. д. Идеальное пространство для компаний, ценящих статус, комфорт и эффективность. Звоните, чтобы организовать просмотр в удобное время!

Лот 1173225 Предложение от Собственника! В аренду предлагается офисное пространство на 27 рабочих мест (этаж 5) в бизнес-парке "Останкино". Помещение выполнено в современной дизайнерской отделке и сдается в состоянии "готов к въезду". Предусмотрена возможность гибкой перепланировки: модульные перегородки и мягкая мебель позволяют адаптировать пространство под задачи и корпоративную культуру компании. Локация и транспортная доступность Адрес: Огородный проезд, д. 16 с4. • 1 минута пешком до ст. МЦД-3 "Останкино". • 1 минута пешком до ст. метро "Бутырская". • 5 минут на автомобиле до ТТК. Развитая инфраструктура района. Пространство и оснащение • Рабочие места: 27 • Дизайн-проект и современная отделка. • Высокоскоростной интернет с изолированной сетью. • Качественная копировальная техника и бумага. • Возможность бронирования переговорных комнат. Сервисы (включены в арендную ставку) Единый ежемесячный платеж покрывает полный комплекс услуг: • мебель и озеленение с уходом за растениями; • коммунальные платежи и эксплуатация; • административная поддержка и работа ресепшена; • клининг и обеспечение расходными материалами; • обслуживание кофепоинта, кофе и вода для сотрудников; • интернет и копировальная техника; • мелкий ремонт. Безопасность и доступ • Круглосуточный бесконтактный доступ по технологии Face ID. • Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение. Организуем показ и предоставим планировочные решения по запросу. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, НДС 22%. Обеспечительный платеж 2 месяцa. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Мария, доб. 242, ЛОТ 1173225

Аренда этажа в бизнес-парке Останкино Сдаётся весь 8 этаж в корпусе 6 Останкино Бизнес Парк: площадь 1 664,5 м² открытая планировка потолки 3,7 м панорамное остекление с открывающимися окнами центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция своя мокрая точка автоматическая система пожаротушения и сигнализации Транспортная доступность 3 минуты пешком до метро Бутырская и станции МЦД Останкино. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира. Условия Арендная ставка: 4 300 000 ₽/мес. (НДС включён) Ключи получены, можно заезжать. Выгоды для арендатора Целый этаж - полный контроль над пространством и статус компании. Можно организовать офис под свои задачи. Сильная локация с растущим спросом и удобной транспортной доступностью. Звоните - подберём удобное время для просмотра. 24 сентября 14:26

Бизнес-парк Останкино новый бизнес-парк на севере Москвы. Он представлен 6 офисными зданиями, объединёнными единой архитектурной концепцией и инфраструктурой. Здесь вы найдете комфортное пространство как для работы, так и для встреч с коллегами и друзьями для резидентов открыта зеленая благоустроенная территория 3,8 га с зонами для неформального общения, игры в настольный теннис и отдыха. Мы спроектировали первые этажи для размещения кафе, ресторанов, пунктов выдачи, кулинарии, магазинов. Комплекс расположился в шаговой доступности от станции метро Бутырская 2 минуты пешком, в 80 м от МЦД3 и платформы "Останкино". Проект отличают высококлассные строительные характеристики высота потолков 3, 7 м для офисов и более 5 м для ритейла, эффективный шаг колон 8, 4 Х 8, 4 м, открывающиеся на проветривание фрамуги, качественно отделанные общие зоны лобби и офисных этажей. Бизнес-парк Останкино занял первое место в номинации "Лучший реализованный проект строительства офисных зданий и сооружений в 2023 году" (конкурс проводится под патронатом Департамента градостроительной политики Москвы). Проект полностью соответствует критериям "зеленого" (экологичного) бизнес-центра, что подтверждено сертификатом "Клевер" "золотого" уровня в 2024 году, в 2023 году Бизнес-парк Останкино получил золотой сертификат Ecosmart office. Архитектурная команда проекта UNK Project. Нашими резидентами уже стали ведущие российские компании из разных сфер бизнеса, международные компании выбирают его для размещения своих представительских офисов.

Бизнес-парк Останкино новый бизнес-парк на севере Москвы. Он представлен 6 офисными зданиями, объединёнными единой архитектурной концепцией и инфраструктурой. Здесь вы найдете комфортное пространство как для работы, так и для встреч с коллегами и друзьями для резидентов открыта зеленая благоустроенная территория 3,8 га с зонами для неформального общения, игры в настольный теннис и отдыха. Мы спроектировали первые этажи для размещения кафе, ресторанов, пунктов выдачи, кулинарии, магазинов. Комплекс расположился в шаговой доступности от станции метро Бутырская 2 минуты пешком, в 80 м от МЦД3 и платформы "Останкино". Проект отличают высококлассные строительные характеристики высота потолков 3, 7 м для офисов и более 5 м для ритейла, эффективный шаг колон 8, 4 Х 8, 4 м, открывающиеся на проветривание фрамуги, качественно отделанные общие зоны лобби и офисных этажей. Бизнес-парк Останкино занял первое место в номинации "Лучший реализованный проект строительства офисных зданий и сооружений в 2023 году" (конкурс проводится под патронатом Департамента градостроительной политики Москвы). Проект полностью соответствует критериям "зеленого" (экологичного) бизнес-центра, что подтверждено сертификатом "Клевер" "золотого" уровня в 2024 году, в 2023 году Бизнес-парк Останкино получил золотой сертификат Ecosmart office. Архитектурная команда проекта UNK Project. Нашими резидентами уже стали ведущие российские компании из разных сфер бизнеса, международные компании выбирают его для размещения своих представительских офисов.

Лот: 117958. Екатерина. Предлагается в прямую долгосрочную аренду от собственника дизайнерский офис площадью 530 кв. м. в современном деловом комплексе "Останкино Бизнес Парк" В помещении предусмотрены: - Просторная рабочая зона open-space; - Выделенная кухня с полным комплектом техники: кухня оборудована двумя холодильниками, посудомоечной машиной, измельчителем пищевых отходов и системой очистки воды; - Переговорная комната; - Ресепшн-зона; - Серверная комната; - Кладовая и гардеробные зоны; - Встроенные системы хранения и гардеробы. Офис выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных и долговечных материалов: - Мебель для ресепшн, кухни, переговорной и встроенных гардеробных; - Отдельные элементы интерьера из искусственного камня и натурального древесного шпона; - Фальшпол, позволяющий гибко изменять конфигурацию рабочих мест и инженерных подключений; - Напольные покрытия премиального уровня: ковровая плитка и LVT - многослойное виниловое покрытие с фактурой натуральных материалов; - Электрификация рабочих мест через напольные лючки - их расположение можно оперативно адаптировать к новой планировке; - Открытый потолок, окрашенный в белый цвет, который визуально увеличивает объем и подчеркивает современный характер пространства. Инженерные системы и связь: - Двухтрубная система кондиционирования; - Автоматизированный климат-контроль с поддержанием заданной температуры; - Приточная вентиляция с электрическими ТЭНами для подогрева воздуха в зимний период; - Инженерные системы доступны для удобного технического обслуживания; - Подключение к двум независимым интернет-провайдерам по оптоволоконным линиям; - В офисе развернута Wi?Fi-сеть на базе пяти маршрутизаторов; - В помещение заведены холодное и горячее водоснабжение, а также канализация. Ключевые преимущества: - Панорамное остекление по периметру помещения, включая впечатляющий вид на Останкинскую телебашню; - Два независимых входа из лифтового холла, удобных для организации гостевой и основной зон доступа; - Преимущественно открытая планировка open-space, легко адаптируемая под потребности нового арендатора; - Готовая дизайнерская отделка и встроенная мебель, выполненная по индивидуальному проекту; - Возможность быстрого начала работы без существенных вложений в инженерную инфраструктуру и базовую отделку. Коммерческие условия: Базовая арендная ставка: 65.000 руб/м2/год вкл. НДС 22%; Переменная арендная ставка/эксплуатационные расходы: 5390 руб/м2/год - прямой договор с УК Пионер Про Тип договора: прямая долгосрочная аренда от собственника. Помещение представляет собой редкое предложение: готовый офис с качественной отделкой, продуманной инженерией, встроенной мебелью и гибкой планировкой в современном бизнес-парке.

В бизнес-парке класса А "Останкино" (корпус 4) в долгосрочную аренду предлагается новый офис площадью 530 кв. м с отделкой и меблировкой. Офис полностью готов к въезду и располагается всего в 1 минуте пешком от ст. м. "Бутырская" и МЦД-3 "Останкино". Параметры предложения: - гибкая планировка преимущественно отрытого типа, включающая open space, кабинеты + переговорные, ресепшен, кухню, лаундж-зону, zoom-кабинки и библиотеку; - панорамное остекление с окнами в высоту этажа; - офис располагается на 3-м этаже 4-го корпуса; - свежий ремонт, функциональные планировки и дизайнерский интерьер; - 5 минут на автомобиле до ТТК; - доступна аренда конференц-зала и переговорной на 1-м этаже; - расположение корпусов образует полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобилей; - есть просторный наземный паркинг на 500 м/м. Ставка аренды включает эксплуатационные расходы и НДС. Звоните - ответим на все интересующие вопросы, оперативно организуем просмотр и выход на сделку.