Аренда коммерческой недвижимости - Оренбургская область

Сдам помещение под офис, кабинет, салон красоты, студию. Рядом колледж, поликлиника, Аквапарк, школы, сады. Аренда 35000 и свет вода по счетчикам. Залог 15000. Залог возвращается если все хорошо при съезде

Сдам помещение под офис или бьюти кабинет. Парикмахерская. Салон красоты. Есть общий санузел, тамбур, зона ожидания. Рядом школа, Фермер Базар, Полимедика поликлиника, Аквапарк. Сдается без мебели. Есть кондиционер и рольставни. Окна выходят на школу. Аренда 28000 в месяц и свет вода по счетчикам

Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт. Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1. Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года. Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м. Инфраструктура и преимущества: Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39. Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание. Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте -5,0 м. Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района. Финансовые условия (Pre-leasing): Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов) : 1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год. 24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год. 5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год. Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год. Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м). Депозит: 1-месячный платеж.

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя) ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям "под ключ"- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне "Оренбуржье" ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Пока конкуренты переплачивают за старый фонд с тесными кабинетами и вечной проблемой парковки, вы можете зафиксировать ставку от 900 рублей за квадратный метр для въезда в конце 2026 года. Это лучшая возможность зайти в качественный объект до повышения рыночных цен. Почему предприниматели выбирают Бастион: Статус объекта: Современное здание комфорт-класса общей площадью 5 000 кв. м. Высокие потолки, панорамное остекление, профессиональная управляющая компания. Парковка решена навсегда: На территории предусмотрено 100 парковочных мест. Коэффициент ~1 место на 40 кв. м аренды. Ваши сотрудники и клиенты не будут тратить время на поиск места во дворах. Локация: ул. Монтажников, 35/1. Деловой узел города с отличной транспортной доступностью и выездом на ключевые магистрали. Юридическая безопасность: Заключаем договор предварительной аренды согласно ГК РФ. Мы несем финансовую ответственность сроками: каждый месяц задержки ввода здания после 4 квартала 2026 года компенсируется скидкой или неустойкой. Готовность к росту: Свободные планировки (shell & core) позволяют нарезать пространство под ваш индивидуальный проект - от уютного офиса на 50 кв. м до целого этажа для IT-компании. Доступные лоты: Крупные блоки от 400 кв. м (под штаб-квартиры). Офисная нарезка от 30 до 300 кв. м (средний бизнес). Подвальные помещения под склады и архивы от 600 руб/м². 1-й этаж (Street-retail) - ставка 1300 руб/м² (идеально под банк, медицинский центр или флагманскую кофейню). Успейте выбрать вид из окна. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать площадь!

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя) ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕ Прoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура - Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов - Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора - Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения - Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория - Полная инженерная готовность - Подключение к сетям "под ключ" - Энергоэффективные инженерные системы - Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности - Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке - Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блоке Преимущества работы в Особой Экономической зоне "Оренбуржье" ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Индивидуальные условия - налог на транспорт 0% - налог на имущество 0% - налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ 2% - 5 лет 7% - с 6-го по 10-й год 15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ - На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Удобное расположенное на первой линии, нового активно развивающего района помещение. С качественным выполненным ремонтом, от момента подписания до заезда в помещение за 1 сутки. Два Световых табло с трансформируемым изображением быстро позволит сразу же запустить наружную рекламу. Актуальное предложение и скидки для долгосрочных арендаторов. На все вопросы с удовольствием ответим по телефону.

Сдаётся помещение под офис, фитнес студию.

Сдается помещение для ведения бизнеса. Цена аренды договорная.

• Сдаётся в аренду коммерческое помещение (подвал жилого дома) на улице Новая, 29 в Оренбурге. Два отдельных кабинета, общая площадь 25,2 кв. м. Главный козырь - своя связка отопление + кондиционер. В оренбургскую зиму центральное отопление греет так, что форточку открываешь, а в июле кондей вытягивает все 40С. Санузел внутри - не надо бегать по этажам. • Ремонт: пол - плитка (износ 0%), стены - пластик (моется любой след), потолок Армстронг. • Двери: отсутствуют. Установка за ваш счёт, если есть такая необходимость. (проёмы ровные). Ставите за 1 день под ключ - и у вас полноценная изоляция. • Мебель в подарок: рабочие столы, стулья, навесные полки, шкаф под одежду и папки. • Экономия на старте. • Коммуналка: отдельно. Это дешевле офиса на Парковском на 30%, a инфраструктура та же. Договор от 11 месяцев.

Предлагаем в аренду современное офисно-складское помещение общей площадью 40 м², расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Беляевская 29/1. Объект идеально подходит для размещения магазина, шоурума, пункта выдачи. Преимущества локации • Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Наличие бесплатной парковки прямо перед фасадом здания. • Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта. • Развитая инфраструктура (рядом остановки общественного транспорта, продуктовые магазины (Красное&Белое, Магнит), аптека Фармленд, а также Сбербанк).

Первая линия! ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД! В стоимость включен склад (1738 кв. м), и парковка (2802 кв. м.). Идеально подойдёт под логистический центр, любой вид производства либо под магазин-склад. Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники. Отопление имеется. Оплата за отопление и электричество по счетчикам. При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала. Удобные подъездные пути. Доступность общественного транспорта для персонала. Все условия обговариваются индивидуально! Рассмотрим ЛЮБЫЕ предложения!

Предлагается в аренду полностью оборудованное коммерческое помещение общей площадью 700 м² в районе ДК Россия. Объект расположен на пересечении проспекта Победы и улицы Шевченко - одной из наиболее востребованных деловых и транспортных локаций города. Помещение разбиваем на необходимые площади, разделяем на зоны. Возможна сдача как полностью, так и по квадратам, а также по рабочим местам. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Общая площадь - 700 м² • Первый этаж - 550 м² • Подвальный этаж - 150 м² • Высота потолков до 4 м • Кирпичное здание • Качественный ремонт • Полностью готов к эксплуатации • Просторная парковка ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ • Система вентиляции на всех этажах • Кондиционирование помещений • Видеонаблюдение • Охранная сигнализация • Сетевой интернет • Wi-Fi по всему объекту В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ • Вся офисная мебель • Рабочие места • Переговорные комнаты • Оборудование для конференций • Ресепшн • Кухонная мебель и техника • Шкафы и системы хранения • Спортивная зона и дополнительное оборудование ЛОКАЦИЯ В непосредственной близости расположены: • ДК Россия • ПО Стрела • Больница и поликлиника им. Пирогова • Учебные заведения • Торговые объекты • Остановки общественного транспорта ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ • Корпоративный офис • IT-хаб • Контактный центр • Медицинская клиника • Образовательный центр • Учебный центр • Торгово-сервисный комплекс • Представительство федеральной компании • Под спортивные классы (йога, танцы, тренажеры) Условия аренды: 600 - 800 руб./м² в месяц. Также возможна аренда отдельных помещений и оборудованных рабочих мест от 5 000 руб./место.

Вопросы по телефону

Сдаются офисные помещения на 2 и 3 этажах от 14 до 40м2. Ул. Монтажников, первая линия. Светлые помещения, удобное расположение. Круглосуточная охрана, достаточно большая уличная парковка, интернет. Возможно под архив, склад. Все условия обговариваются при встрече. Частично укомплектованы основной мебелью. Осмотр по предварительной договоренности.

сдается в аренду полностью здание 300 квадратов. на данный момент работающая пекарня (наработанная клиентская база). Рыночная площадь.

Сдается в аренду отдельно стоящее коммерческое здание площадью 326 м² Предлагается в аренду просторное здание общей площадью 326 м², идеально подходящее для размещения магазина, супермаркета, шоурума, аптеки, строительного магазина, мебельного салона или другого объекта торговли. Преимущества объекта: общая площадь - 326 м²; удобная планировка с возможностью организации торгового зала, складских и подсобных помещений; отдельный вход; возможность размещения наружной рекламы и вывески; подключены необходимые инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация); удобные подъездные пути и возможность разгрузки товара; парковка для посетителей и персонала; высокий потенциал для ведения розничной торговли благодаря удобному расположению. Помещение готово к эксплуатации и может быть адаптировано под требования арендатора. Рассматриваются различные виды коммерческой деятельности. Условия аренды: стоимость аренды, срок договора и другие условия обсуждаются индивидуально. За дополнительной информацией и организацией просмотра обращайтесь по телефону.

Сдаются офисные помещения на 2 этаже двухэтажного здания в центре города по адресу: г. Орск, проезд Металлургов, д. 7. Площади кабинетов: - кабинет 201 - 9 кв. м, - кабинет 203 - 9,9 кв. м, - кабинет 204 - 11,9 кв. м Высокие потолки, большие окна, косметический ремонт, установлены кондиционеры. При желании возможна аренда с мебелью на фото. Также возможен выкуп мебели для работы ! Раковин в кабинетах нет, в связи с этим размещение массажных и бьюти-услуг невозможно. ! Удобная транспортная доступность (в т. ч. близость к остановкам общественного транспорта), имеется парковка для личного транспорта. Стоимость 600 руб/кв м + электричество по счетчику.

Коммерческое помещение 1000м2 идеально подходит, для общепита (ресторан, клуб). Также подойдет под фитнес зал или магазины. Предлагаю в аренду нежилое помещение по адресу: Фронтовиков 26. Просторный основной зал с высокими потолками. Широкая лестница с безопасным уклоном ведет на второй уровень, который идеально подойдет для: -банкетных зон; -камерных ужинов; -vip зон с отдельным баром; -лаунж-зоны с видом на основной зал. Второй уровень- открытая галерея с панорамными окнами от пола до потолка. Панорамное остекление создает ощущение простора, наполняет пространство естественным светом. Отдельный зал под караоке- изолированное помещение с профессиональной акустической отделкой. Зал спроектирован так, чтобы не мешать основной зоне, но быть легкодоступным ля гостей. Зал подходит не только для караоке, и для: -тематических вечеринок; -небольших концертных или живых выступлений; - закрытых мероприятий. Подведены все коммуникации для установки профессионального караоке-оборудования, акустики и светового оформления. Водоснабжение и канализация: подведены, мокрая точка в подсобном помещение. В каждом зале свои сан узы. Отдельное помещение для оборудования кухни. Безопасность и видео наблюдение по периметру помещения. Отдельный вход с улицы: -возможность размещения вывески на фасаде; -собственная парковка; -возможность обустроить летнюю веранду. Условия аренды : -500000р/в месяц -срок: от 1 года - коммунальные платежи оплачиваются отдельно

Аренда лучших коммерческих помещений в центре города! Ищете просторное и удобно расположенное помещение для вашего бизнеса? Тогда это предложение именно для вас! Что мы предлагаем: Объекты площадью от 25 до 206 кв. м в самом сердце города, с богатой исторической атмосферой и развитой инфраструктурой. Разнообразие вариантов: 25 кв. м - отдельный вход, собственный санузел 70 кв. м - два входа, отдельный санузел 206 кв. м - отдельный вход, идеально для крупного бизнеса или торговой точки Выполнен качественный ремонт - все готово к работе Мощность электроснабжения: 150 кВт Оплата коммунальных услуг - по счетчикам, без лишних переплат Возможность аренды как краткосрочно, так и на долгий срок Есть подвальные помещения для хранения товаров с отдельным входом Огромный трафик людей т. к удобная локация, так и наличие в здании магазина Красно-белое, Озон, валберис, самокат и др. Мы предлагаем: Гибкие условия аренды и индивидуальный подход Профессиональное юридическое сопровождение Полный набор документов для обеих сторон Просмотр помещения - в удобное для вас время! Просто забронируйте заранее по телефону.