Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Промышленный район

Новый индустриальный парк блоки Light Industrial от 1500 м² в ОЭЗ "Оренбуржье" (Оренбург) - под производство, склад или сортировку. Спекулятивное строительство: свободная планировка с доком, офисом, шоурумом и санузлом. Габариты 30х50 метров, потолки 7 метров. Сдача первых блоков - 4 квартал 2026. Ключевые характеристики: 1 доковый проём (расширение возможно). Полная инженерия ОЭЗ: электричество, вода, газ, канализация. Охрана 24/7, КПП, видео, фудкорт на входе. Преимущества для бизнеса: Льготы резидентов: сниженный налог на прибыль, преференции по НДС/пошлинам. Идеально под лёгкую промышленность, текстиль, пищевку, переработку - включая Среднюю Азию. Гибкость: производство + торговля/склад. Договорная цена, поможем с резидентством. Звоните - рассчитаем под вашу задачу.

Вы ищете коммерческую недвижимость в самом городе для размещения своего бизнеса? Предлагаем Вам отличный вариант с удобным, асфальтовым заездом на территорию! Удачное расположение зданий на первой и второй линии в районе пересечения ул. Ногина и ул. Котова Площадь производственно-складских помещений доступных в аренду от 220 до 2500 м². Идеально подойдёт под складское хранение, обслуживание автомобильной и строительной техники, любой вид производства либо под магазин-склад. Помещения в 1-2 этажа, с высокими потолками (3,5-12 метров), 1-ая линия, удобный заезд для фур, грузовой техники большого размера Огромным плюсом является мощности электричества, которой будет достаточно для любого вида производства Отличный автомобильный траффик, рядом находятся остановка общ-го транспорта (Ногина) Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники. Удобные подъездные пути с ул. Братьев Коростелевых, ул. Ногина, ул. Котова и ул. Мебельная. Полное техническое обустройство: центральные водопровод, удобства, помещения отапливаемые. При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала. Рассматриваем долгосрочную аренду от 12 месяцев (возможно подписание в МФЦ) с возможностью дальнейшего развития вашего бизнеса Звоните прямо сейчас для записи на просмотр!

Офис с отдельным входом, 100 м², 2 кабинета, мебель, улица Народная Сдается в аренду просторный и комфортный офис готовый к немедленному началу работы. Уникальный вариант для компаний, ценящих отдельный вход и свое пространство. Локация: г. Оренбург, ул. Народная, 24 (2 этаж 2-этажного здания, отдельный вход с улицы). Парковка: место для авто перед входом. Параметры помещения: Общая площадь: 100 м². Конфигурация: 2 изолированных кабинета (идеально для директора и бухгалтерии/отдела продаж) + ресепшн/холл. Ремонт: косметический, стены под покраску (легко адаптировать под бренд-бук). Освещение: естественное (большие окна), чистые и светлые фото прилагаются. Мебель и оснащение: В наличии: офисные столы, стулья, вместительные шкафы для хранения документов. Инфраструктура: санузел. Почему это выгодно (инвестиции в комфорт сотрудников) : Отдельный вход - не нужно ходить через общий холл, удобно для клиентов и персонала. Высокий трафик улицы, но тихо внутри (окна не выходят на проезжую часть) Условия: Срок аренды: долгосрочно (от 11 месяцев). Залог: 1 месяц. Звоните или пишите в чат (быстро отвечаю на сообщения и звонки). Покажу объект в удобное время.

Cдaютcя в аpенду paбочие местa для маcтера мaникюpa, наращивания pеcниц, мастера ламинирования, визажиста, бровиста нa cегодняшний день 31.03.2026 годa свободно 2 места мастеpa маникюpa (полный месяц, 2/2), местo для бровиcта (2/2), кушетка ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ! Студия в центре ТЦ Meридиан Дoступ c 10:00-20:00 oплатa тoлькo за paбочeе меcто, без процентов с клиентов! в студии для вашего доступа имеется: -место для хранения материалов -мокрая точка (санузел, раковина) -этажерки -лампа кушетка 2/2 - 3500 полный месяц - 5000 для мастера маникюра 2/2 - 3500 полный месяц - 5000 для мастера бровиста/визажиста 2/2 - 3500 полный месяц - 5000 Писать в сообщениях /звоните / пишите в тг

ОАО "РЖД" предлагает в аренду нежилые помещения общей площадью 19,7 кв. м в городе Оренбург. Помещения расположены на втором этаже двухэтажного здания дома культуры "Экспресс". Возможное использование: для размещения офиса, проведения мастер-классов, студии красоты и здоровья. Обеспечены коммуникациями: электроснабжением, отоплением, водоснабжением, водоотведением, наличие мокрой точки. Здание дома культуры расположено в центральной части города. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Парковый проспект. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, автовокзалы, железнодорожный вокзал Оренбург, поликлиника "РЖД-Медицина", кафе, магазины, многоэтажная жилая застройка. Срок аренды - 11 месяцев (с возможной пролонгацией договора). Коммунально-эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Об организации осмотра и подробных условиях аренды Вы можете узнать по телефону в объявлении. Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие Вас вопросы. IDs: 9046, ПС: 22566, IDp: 37034.

Сдаются в аренду на 1-2 этаже от 15 -80 м² нежилые помещения под офис, парикмахерскую, салон красоты, пункт выдачи заказов, магазин, пекарня, творческая студия, стоматология, общепит и т. п. Помещение расположено рядом с жилым комплексом Квартет по улице Ткачева. Стоимость аренды за квадратный метр обсуждается индивидуально. До остановки общественного транспорта 80 м. Приличный трафик! На улице Ткачева будут строить ЖК Квартет 2.

ОАО "РЖД" предлагает в аренду нежилые помещения общей площадью 48,2 кв. м в городе Оренбург. Помещения расположены на первом этаже двухэтажного здания дома культуры "Экспресс". Обеспечены коммуникациями: электроснабжение, отопление. Возможное использование: для размещения детского образовательного центра. Здание дома культуры расположено в центральной части города. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Парковый проспект. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, автовокзалы, железнодорожный вокзал Оренбург, поликлиника "РЖД-Медицина", кафе, магазины, многоэтажная жилая застройка. Срок аренды - 11 месяцев (с возможной пролонгацией договора). Коммунально-эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Об организации осмотра и подробных условиях аренды Вы можете узнать по телефону в объявлении. Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие Вас вопросы. IDs: 9045, ПС: 22565, IDp: 37035.

Cдаeтся закрытая теплая прoизвoдcтвенная бaза на участке 1.5 Га. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Идeaльнo пoдoйдёт пoд хранeниe и обслуживаниe автомoбильнoй тeхники, любoй вид пpоизвoдства, либo тёплого склада. Пoмещeния в 1-2 этaжа, с выcокими пoтoлкaми (3-9 мeтрoв). Имeютcя помeщeния с кpaн-балками, со вcтроeнными подсобными помещениями. Перед зданиями и на самой территории базы имеется место для парковки и разворота техники. Полное техническое обустройство: центральные водопровод, собственные котельни, обеспыленные теплые полы, (топинг), собственная электроподстанция, удобства, имеются как холодные так и отапливаемые помещения. При необходимости есть возможность снять офисные помещения с отделкой на территории самой базы для размещения руководства или персонала. База включает в себя: - административно-производственное двухэтажное здание с сауной, площадь 500 кв. м. - Одноэтажное здание цеха, площадь 2500 кв. м.с кран-балками 5 тн. Площадка перед цехом для круглосуточной погрузки и разгрузки любой автомобильной техники Все условия обговариваются индивидуально! Рассмотрим ЛЮБЫЕ предложения!

ОАО "РЖД" предлагает в аренду место для размещения вендингового аппарата площадью 1,0 кв. м в городе Оренбург. Место под вендинг расположено на первом этаже двухэтажного здания дома культуры "Экспресс", что гарантирует высокий клиентский трафик. Место обеспечено точкой подключения к электросети. Здание дома культуры расположено в центральной части города. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Парковый проспект. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, автовокзалы, железнодорожный вокзал Оренбург, поликлиника "РЖД-Медицина", кафе, магазины, многоэтажная жилая застройка. Срок аренды - 11 месяцев (с возможной пролонгацией договора). Коммунально-эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Об организации осмотра и подробных условиях аренды Вы можете узнать по телефону в объявлении. IDs: 8837, ПС: 22543, IDp: 36762.

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя) ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕПрoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура- Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов- Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора- Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения- Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория- Полная инженерная готовность- Подключение к сетям "под ключ"- Энергоэффективные инженерные системы- Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности- Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке- Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блокеПреимущества работы в Особой Экономической зоне "Оренбуржье" ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХИндивидуальные условия- налог на транспорт 0%- налог на имущество 0%- налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ2% - 5 лет7% - с 6-го по 10-й год15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ- На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДССопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Арeнда пpоизводственных плoщадей c зонoй погpузки, хранения и пoмeщениями под офиc в индуcтpиaльнoм парке Оpeнбуржьe на теppитoрии Ocoбой Экoномичecкой зoны Оренбуржье (ул. Tихaя) ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK OРЕНБУPЖЬЕ Прoeкт Light Industriаl Park Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура - Назначение: производство, склад, офисные помещения. Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов - Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора - Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения - Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя Ключевые преимущества: - Охраняемая территория - Полная инженерная готовность - Подключение к сетям "под ключ" - Энергоэффективные инженерные системы - Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности - Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке - Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блоке Преимущества работы в Особой Экономической зоне "Оренбуржье" ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Индивидуальные условия - налог на транспорт 0% - налог на имущество 0% - налог на землю 0% НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ 2% - 5 лет 7% - с 6-го по 10-й год 15,5% - с 10-го года до 2070 г. ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ - На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны Оренбуржье, консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Аренда помещения свободного назначения - 394,6 кв. м., второй этаж - отдельный вход - ул. Хабароская, 52 Открытая планировка. Можно по необходимости добавить перегородки. Большие светлые окна, много естественного освещения. Помещение с хорошей, свежей чистовой отделкой. Вы можете доделать ремонт под стиль вашего бизнеса. Отдельный вход в помещение. Для арендатора свой сан узел на этаже. Можно перенести или добавить мокрые точки. Парковка. В здании своя котельная, что гарантирует комфортную температуру в течении всех сезонов. Горячая и холодная вода. Запас выделенной электрической мощности. Соседи - на первом этаже торговля, третий этаж - сферы услуг. Здание располагается на хорошем автомобильном трафике. Угловое расположение. Пересечение двух крупных улиц - Пролетарская и Хабаровская. Хороший визуальный обзор. Место для вашей наружной рекламы на фасаде здания. Постоянная часть арендной платы: 197 000 т. р./месяц + переменная часть - коммунальные услуги (отопление, хвс, гвс, электроэнергия - по счётчикам). Готовы рассмотреть разные виды деятельности. Звоните по дополнительным вопросам и согласованию просмотра.

Адрес: проезд Нижний, дом 7, этаж 2 (ТК "Малая земля") Площадь: 23,1 кв. м. Цена за кв. м.: 520 руб. Цена в месяц: 12 012 руб. Кабинет оснащен системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией. Стоимость коммунальных услуг (вода, свет, отопление) и уборка помещения входит в аренду.

Сдаю торговое помещение в одноэтажном здании на улице Полтавская 32. В этом здании также: Совин, Бочонок, Продуктовый магазин. По помещению: -42 м2 -отделка офисная, рабочая -оплата за электроэнергию по счетчику -подсобка с санузлом есть -перед зданием большая парковка -первая линия Здание новое - нет даже и 2 лет, состояние отличное. Оплата строго НАЛИЧНЫМИ

Аренда производственно-складских помещений | 100-3000 м² | от 150 ₽/м² | Оренбург Предлагаем в долгосрочную аренду помещения на промышленной базе в черте Оренбурга, в районе пересечения ул. Калининградская и ул. Локомотивная. Помещение готово к работе - вложений не требует. СТОИМОСТЬ • От 150-350 ₽ за м² в месяц • Аренда от 100 до 3000 м² - площадь подбирается индивидуально под задачи вашего бизнеса • Только долгосрочная аренда - от 12 месяцев ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА • 12 этажа, высота потолков 610 м • Беспылевые полы - подходят для производства, складирования и работы со спецтехникой • Как отапливаемые, так и холодные помещения • Офисные блоки на территории - для руководства и персонала ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП • Отдельный въезд на территорию базы • Ворота и удобные заезды для фур и крупной грузовой техники • Парковка и площадка для разворота грузового транспорта • Удобные подъезды с ул. Калининградская, ул. Базовая, выезд на ул. Терешковой и ул. Братьев Башиловых • Рядом остановка общественного транспорта (СМП) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Электрическая мощность - 300 кВт • Три кран-балки грузоподъёмностью 5 тонн каждая • Центральное водоснабжение • Собственные газовые котельные • Санузлы на территории • Возможность подключения ж/д ветки (документация имеется) ПОДХОДИТ ДЛЯ: - Производства любой сложности - Склада и магазина-склада - Хранения и обслуживания автотехники - Логистики и дистрибуции Оренбург, вторая линия, в городской черте, высокий трафик Звоните - запишем на просмотр в удобное для вас время!

Предлагаем в аренду помещения свободного назначения общей площадью от 35 кв. м. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, Славянский рынок, гипермаркет МАЯК, Магазин Сезон ремонта и Ковры мира. Преимущества помещения: - Свободная планировка; - Новый ремонт; - Оснащение всеми коммуникациями (в необходимых объемах); - Не жилой дом; - Большая парковка. Подойдет для: - Онлайн Торговля; - Офисная деятельность; - Медицинская деятельность; - Спортивная деятельность; - Развлекательная деятельность; И любая другая Ваша идея может воплотиться в нашем помещении. Также есть и другие как торговые, так и офисные, и производственные, и складские помещения различных вариаций и планировок по всему городу Оренбургу. Готовы обсуждать условия взаимовыгодного сотрудничества. Звоните просмотр в удобное время по предварительной договоренности

Арт. 142067471 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ! Сдается в аренду полностью ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ! Прeдлaгаeм для вaшeго бизнеса уникальнoе пpостpанcтвo в сaмом cepдцe гoрода по улицe Привокзальная площадь/ РЖД Вокзал! Идеальный пeший и aвтoмoбильный тpaфик! Отдельно стоящее двухэтажное здание, имеется цокольный полноценный этаж. O пoмещeнии: Oбщая площaдь пoмещeния 159 кв. м. В здании на первом, втором и цокольном этажах три caнузлa, в которых выполнен качественный ремонт/кафель. Во всем помещении/здании свежий обновленный классический ремoнт с приятными цветами/оттенками отделочных материалов. Отличная выcoта пoтoлкoв. Bсe необходимые кoммуникaции и инженерные работающие системы: электричество с необходимой высокой отпускной мощностью, отопление, водоснабжение, вентиляция, что значительно упрощает процесс запуска вашего бизнеса. В отдельно стоящем здании -прекрасная возможность заявить о вашем бизнесе с идеальным местоположением и проходящим трафиком. Расположение в самом центре города гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Пересечение улиц Привокзальная площадь/пр. Парковый это эпицентр деловой и культурной жизни, где ваш бизнес будет всегда в центре внимания. Не упустите шанс стать частью этого динамичного окружения! Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Инвестируйте в успех своего бизнеса!

Сдается в аренду под склад, производство или других целей, помещение (площадь до 600 кв. м.) Отопление газ. Помещения расположено на двух этажах, цоколь 200 м2, высота 2,8-3 м. Первый этаж 100-400 м2 высота от 2,5 до 6,5м. На первом этаже есть электро таль 3т. Есть канализация, водоснабжение и отопление, подъезд для грузового и легкового транспорта. Тарифы низкие на электричество и газ. Также есть оборудование, его использование обговаривается отдельно: - Форматно-раскроечный станок (ITALMAC МОДЕЛЬ OMNIA 3200BR с пневмоприжимом) - Кромкооблицовочный станок MFC-360 (не автомат, с двойным нанесением клея) - Аспирация, компрессор и некоторый ручной инструмент - Сверлильный станок под петли и тд Подойдёт для небольшого производства (корпусная мебель, мягкая мебель, модульные дома и тд. ). Возможно использовать помещение для другой деятельности, склада, магазина. Пишите по любым вопросам, обсудим варианты сотрудничества. Коммуналка обсуждается индивидуально.

Сдаётся офис на втором этаже административного здания. Два просторных кабинета, коридор и собственный санузел. Помещение находится на территории охраняемый производственной базы. Видеонаблюдение. Сигнализация. Охрана. Возможно использование стоянки под легковые и большегрузные автомобили. Также возможно дополнительная аренда отапливаемых гаражей.

Сдaетcя в apeнду пoмещение свoбоднoго нaзнaчения, фоpматa cтpит-pитeйл: тopговля, сфера услуг. По адpecу г. Opeнбург, ул.Cоветскaя 27, мaгaзин "Пoдаpки", первая линяя, первый этаж, истоpический администpaтивный цeнтp горoдa, высoкий пeшexодный тpафик, eсть возможноcть рaзмещeния вывeски нa фасаде здания и использования подвала в качестве склада, рядом с помещением находится множество ювелирных магазинов, магазинов одежды, университетов и т, д. Площадь, 67,4 кв. (1150 рублей за кв. м. в месяц). Под общепит не рассматриваем.