Търговски недвижими имоти под наем, проспект 60-летия Октября

Предлагаем помещение с ремонтом 794 кв. м. (общая площадь здания 1020 кв. м.) Рассмотрим следующих арендаторов: ресторан, общепит, офис, коворкинг, супермаркет и другие концепции. Текущий арендатор "Люстра Бар" Есть все необходимые инженерные коммуникации. Возможность размещения трех вывесок на фасаде Напротив выхода из м. Академическая Высокий а/м трафик (80 000 а/м в сутки) Высокий пешеходный трафик (1500 чел. в час) Густонаселенный жилой массив Предложение от собственника здания. Прямая аренда. Звоните!

ФУДКOРТ 30 M² oкупaeмость 3 мес. у BЫХOДА ИЗ МЕТРО (У кaждой тoчки изoлиpoвaннaя кухня) Тоpгoвый кoрнер (~15 м²) Kуxня (~15 м²) Пpямо у 56 выхoдов из мeтpo Гoтoвая вытяжкa (нa фуд-кopтe и кухне) Мoкрые тoчки (на фуд-кортe и кухне) Отдельный вход c улицы Bысoтa пoтoлкoв 4 м Концeпция площaдки: Hа фуд-кoрте ужe успeшно pаботают Грузинская кухня, Вьетнамская кухня и Шаурма. Ждем новые форматы, меню которых не пересекается с действующими резидентами! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОЗЫРЬ: Срок окупаемости только что открывшихся точек составляет всего 3 месяца! ЛОКАЦИЯ И АНАЛИЗ ТРАФИКА: Воронка пешеходного трафика: Прямой перехват пассажиропотока станции м. Академическая. Плотный транзит проходит через целевые выходы 5 и 6 прямо перед фасадом здания. Целевая аудитория с учетом транзитной логистики: • Студенческий трафик: Рядом крупный колледж ОК Юго-Запад - это гарантированный стабильный поток молодежи, для которой фуд-корт станет главной точкой сбора на перекусы. • Медицинский и научный кластер: Посетители и персонал гигантского НМИЦ эндокринологии, а также сотрудники ближайших институтов РАН. • Транзитный поток: Резиденты плотного жилого массива ЮЗАО, которые по пути из метро домой заходят за готовой едой навынос. УСЛОВИЯ: Инвестиционное окно на старте: Фуд-корт только открылся. Успейте зафиксировать минимальную стартовую ставку прямо сейчас. По мере раскрутки площадки и роста узнаваемости, цены будут неизбежно расти. Быстрый запуск - помещение в высокой степени готовности для старта работы. Звоните для организации просмотра и детального обсуждения условий!

Сдаётся в аренду бывшее банковское отделение в БЦ "Принципал Плаза" (м. Академическая, проспект 60летия Октября, д. 10 А). Просторное и функциональное помещение идеально подойдёт под офис, ритейл, медицинский центр, образовательный проект или другой формат бизнеса - назначение свободное. На фото - интерьер бывшего отделения "Национального Резервного Банка": высокие потолки, современное освещение, готовая зона обслуживания клиентов, технические и вспомогательные помещения. Планировки с выделением арендуемой части (розовым цветом) предоставляются по запросу. Основные параметры: Площадь по БТИ - 656,7 кв. м, по ВОМА - 755,2 кв. м. Ставка triple net - 32 000 руб. OpEx - 10 000 руб. Коммунальные услуги - по счётчикам (переменная часть). НДС - оплачивается дополнительно. Ежемесячный платёж без НДС - от 2 643 217,50 руб. до 3 224 725,35 руб. (в зависимости от условий). Срок аренды - 5 лет с индексацией по ИПЦ РФ. Обеспечительный платёж - за 3 месяца. Статус - помещение свободно. Локация с хорошей транспортной доступностью и пешеходным трафиком рядом с метро "Академическая" повышает коммерческую привлекательность объекта. Показ в день обращения.