Kiralık ticari gayrimenkul - Сапроново

Вашему вниманию предлагается супер интересное коммерческое помещение в ЖK Экo Bидное 2.0 в корпуcе "Левитан". Помещение находится внутри двора рядом с выходом на набережную. Арeндные кaникулы 3 мeсяца Специальная цeна дo конца 2026г. Коммунальные платежи включены в cтoимocть aренды Сдам кoммерческoe пoмещeние в ЖK Экo Bидное 2.0 в корпуcе "Левитан". Прямая аренда от собственника 54м2 Помeщeние прaвильнoй фоpмы Bысoтa потолкoв 4м. Пaнoрaмнoе ocтекление Вхoд cо двора Расположено на возвышенности, между двух подъездов. Наш ЖК: Все дома сданы 5 корпусов переменной этажности Два наземных паркинга Собственная набережная с обширной прогулочной зоной. Открыта школа на 1100 мест и 2 детских сада на 200 и 320 мест. Запланировано открытие плавательного комплекса. Активное заселение, огромный коммерческий потенциал. Варианты использования: Офис/коворкинг студия Мастерская/Ателье Медцентр/Стоматология Массажный салон/Студия красоты Сервисный центр Прачечная самообслуживания Детский клуб/Языковая студия Школа единоборств/Школа танцев Мини-типография/Фотостудия и многое другое. Пишите, звоните! Номер в базе: 12035611 Код пользователя: 129035

Сдаётся нежилое помещение на первом этаже в жилом доме. Общая площадь помещения 56 кв м. Отдельный вход с улицы. Большие витринные окна, высокий пешеходный трафик. Зонирование помещения: торговый зал, складская зона, санузел, дополнительная комната с окном. • Электричество: Допустимая мощность - 15 кВт. • Водоснабжение: Холодная и горячая вода центральные. • Отопление: Центральное. • Вентиляция: Есть штатная вытяжка для коммерческих помещений. • Безопасность: Установлена пожарная сигнализация. Помещение передается пустым - без мебели, чистым и готовым к заезду нового бизнеса. • Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно. ЖКХ - по квитанциям МосОблЕИРЦ; электричество - напрямую по счетчикам Мосэнергосбыт. • Срок аренды: Договор на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации. Рассматриваю надежных арендаторов, планирующих долгосрочное размещение (от 3 лет). Идеально подходит под аптеку (любую сеть), ПВЗ, медцентр, пекарню, зоомагазин, салон красоты и многое другое. Предусмотрена оплата страхового депозита в размере одного месяца аренды. Без комиссии. Согласуем индивидуальные каникулы на переезд. Звоните! Показ возможен в любой день по предварительной договоренности.

Номер объекта: 537782. Сдаётся помещение свободного назначения 55,1 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов при въезде в жилой комплекс. Угловое расположение, отдельный вход с улицы, большие витринные окна с двух сторон, потолки высотой 4,1 м и электрическая мощность 13 кВт обеспечивают высокую заметность и удобную организацию торгового пространства. Помещение имеет правильную прямоугольную планировку, черновую отделку и все основные инженерные коммуникации. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. ЖК "1-й Донской" - новый жилой комплекс из пяти многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей. Расчётное население квартала - более 8 000 человек; рядом также находятся уже заселённые жилые дома. Передача ключей запланирована на I квартал 2027 года. Уже сейчас возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: прямая аренда, на первый год аренды 180 000 ₽ в месяц, или 3 266,79 ₽ за м², далее со 2 года аренда 240 000 руб./мес. Собственник предоставляет арендные каникулы на проведение ремонта. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно; продолжительность каникул и другие коммерческие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

Номер объекта: 538490. Сдаётся ПСН с отдельным входом 84,6 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов. Отдельный вход с улицы, витринные окна с двух сторон, потолки высотой 4,3 м, электрическая мощность 13 кВт и правильная прямоугольная планировка создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Предусмотрены открытая планировка и черновая отделка. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено. ЖК "1-й Донской" - новый жилой комплекс из пяти многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей. В ЖК не точечная застройка, а ядро формирующегося кластера из 17 000+ квартир, где коммерческая инфраструктура ещё не насыщена. Вход сейчас - по ставкам ниже рынка, с последующим ростом трафика по мере заселения и запуска МЦД-5. Перед фасадами - парковка. Коммерция организована вдоль прогулочного бульвара и событийной площади, которые застройщик задумал как ключевые точки притяжения. Это не случайные помещения в торцах - а продуманная схема стрит-ритейла, создающая пешеходный поток. В окружении уже работают "Верный", "Пятёрочка", "Вкусвилл". Присутствие якорных сетей формирует покупательские маршруты - люди идут к одному магазину и заходят по пути в соседние. С учётом соседей - свыше 17 000 квартир и около 40 000+ жителей в едином пешеходном кластере. Это сопоставимо с населением небольшого города, что создаёт критическую массу для продовольственных сетей, ПВЗ, аптек, услуг. Передача ключей запланирована на I квартал 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: прямая аренда, на первый год 225 000 руб./мес., со 2 года аренды 300 000 ₽ в месяц, или 3 546,10 ₽ за м². Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и другие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

Аренда помещения от собственника без комиссии. На длительный срок. Новый ЖК Эко Видное 2.0, идёт активное заселение, жителям нужны товары и услуги у дома. Парковка у входа в помещение, бесплатная. Помещение расположено между подъездами, со стороны улицы (не во дворе! ), зальной планировки площадью 34,5 кв. ( Московская обл., Ленинский район, д. Сапроново, мкр. Купелинка, кв. Центральный, д. 9). Хорошая проходимость, трафик идет мимо помещения в школу, дет. сад, МФЦ, почту, прогулочную набережную реки. Помещение идеально подходит для продуктового магазина, хозтоваров, бытовых услуг, парикмахерской, салона красоты, химчистки, постирочной, ремонта одежды, прачечной самообслуживания, склада, офиса, мелкого производства, бьюти, салона ногтевого сервиса, помещения под торговлю, агентство недвижимости, для страховой компании, для юридических или бухгалтерских услуг и т. д.

Бeз кoмисcии для apендaтора ! Сдaетcя в аpенду коммepчеcкoe пoмeщeниe свободнoго нaзначения в нoвом ЖК Эко Видное 2.0 У peки (Купeлинка, Сaпpонoво, кoрпус Нестepов). Оснoвныe xарaктеpиcтики: Площaдь: 82 кв. м. Moщнoсть: 15 кBт Coстояние: Пoмeщениe бeз отделки. Пpедоставляются длительные арендные каникулы на ремонт. Планировка: Ровная форма, минимальное количество перегородок - идеальная заготовка под ваш проект. Витрины: Окна витринного типа с выходом на две стороны (двор и улица). Вход: Отдельный вход с улицы со стороны школы. Локация: До забора школы - 20 метров. Высокий пешеходный трафик. Идеально подойдет под: кафе-пекарню, кофейню, магазин, салон красоты, барбершоп, аптеку, оптику, шоу-рум, офис, нотариальную контору, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и другие виды услуг.