Оренда комерційної нерухомості , Техническая улица

Сдаётся комплекс помещений на базе действующего предприятия с круглосуточной охраной и свободным графиком работы. Отличная транспортная логистика - быстрый выезд на трассу М4 ДОН и в любые районы города, асфальтированные подъездные пути, бесплатный въезд для арендаторов. Характеристики здания и инфраструктуры: • Высота потолков - 9 - 13 м. • Электричество - выделено 650 кВт, согласовано увеличение до 1150 кВт. • Центральное водоснабжение и канализация. • Газ на территории (есть ГРП). • Две автономные котельные на пеллетах (введены в 2023 и 2025 гг. ). • Вентиляция в производственном здании (новое оборудование, 2022 г. ). • Кровля отремонтирована в 2024 году. Предлагаемые блоки: 1. Тёплый склад 1 - 446 м², высота 9 м. Светлое, большие окна, антипылевые наливные полы, приточная вентиляция. 2. Тёплый склад 2 - 936 м², высота 9 м. Полы из керамической плитки, кран-балка 5 т, вентиляция. 3. Неотапливаемый склад - 1211 м², высота 13 м. Ровные бетонные полы, две кран-балки (15 т и 5 т), двое въездных ворот. Офисные помещения - от 10 м² (можно выбрать метраж). Производственная часть оборудована раздевалками, душевыми и столовой для персонала. Подходит для: • складского комплекса и распределительного центра; • оптовой торговли; • производственного предприятия (швейного, мебельного, металлообработка, сборочного, сервисного); • логистической компании; • хранения строительных материалов. Звоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр.