Wynajem nieruchomości komercyjnych , улица Дружбы

Код объекта: 2359080. Сдается коммерция 73,4 м² на 1 этаже ЖК "Южный" (Кемерово). Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Сдается в долгосрочную аренду готовое коммерческое помещение в новом жилом комплексе "Южный". Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, д. 28/7. Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2025 году - это абсолютно новый дом из кирпича (14 этажей), который уже заселяется. Ваша будущая точка находится в окружении сотен новых семей со средним и высоким доходом, которые прямо сейчас формируют постоянный спрос на услуги у себя в шаговой доступности. Характеристики помещения: Площадь: 73,4 кв. м - идеальный метраж для продуктового магазина формата "у дома", аптеки, пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет), салона красоты, стоматологии или офиса продаж. Этаж: 1-й этаж жилого здания. Материал стен: кирпич (высокая шумоизоляция и надежность). Отделка: Помещение подготовлено под чистовую отделку ("в бетоне"). Свободная планировка позволит зонировать пространство строго под ваши бизнес-процессы без демонтажа старых конструкций. Вход: отдельный вход с улицы, большая витринная зона для привлечения внимания прохожих. Потолки: высота от застройщика позволяет реализовать любой дизайн-проект. Коммуникации и мощности: Здание полностью оборудовано современными инженерными системами: Электроснабжение (выделенная мощность обсуждается с арендатором); Центральное отопление; Водоснабжение и канализация. Помещение не требует капитальных вложений в коммуникации, можно сразу приступать к ремонту. Финансовые условия: Ставка аренды: 80 000 рублей в месяц. НДС не облагается. Дополнительные расходы: Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций. В ставку аренды не входят. Срок договора: Долгосрочный (от 11 месяцев) с регистрацией в Росреестре. Парковка: Развитая придомовая территория, парковочные места для клиентов вдоль улицы Дружбы. Звоните прямо сейчас! Самые проходные локации в новых ЖК разбирают первыми. Организуем показ в удобное для вас время.