Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, улица Кузнецова

Сдается в аренду нежилое помещение на первом этаже жилого дома под офис/свободное назначение по договоренности. На долгий срок. Есть возможность частичного съема. В собственности. Сдача в аренду и подписание договора возможны с 26.10.2025 1-2 фото: входная группа 3-6: санузел 7: кухня 8-30: помещения и кабинеты 31-32: кладовая 33-34:санузел и душевая 35-36: отдельный кабинет (15.5кв. м) 37: план помещения общий 38 здание снаружи (фото 2ГИС) Коммунальные расходы не включены, рассчитываются отдельно по коэффициенту. Оплата первого и последнего месяца по договору.

Сдается подземный Паркинг (Машино - место), площадью 13 м2.

Аренда помещения 20.5 м² с отдельным входом и придомовой территорией в центре. Возможны торг и каникулы! Описание: Сдается помещение свободного назначения 20 м² с полноценным отдельным входом. Напрямую от собственника, без комиссии! Адрес: г. Тюмень, ул. Кузнецова, 4/2 (Калининский округ, самый центр города). ГИБКИЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА: • Арендные каникулы: Готовы рассмотреть арендные каникулы на время запуска вашего бизнеса и завоза оборудования. • Торг: Обсуждаем арендную ставку с арендаторами, настроенными на долгосрочное сотрудничество. • Индивидуальный подход: Готовы рассмотреть ваши пожелания по договору. О ПОМЕЩЕНИИ И ТЕРРИТОРИИ: • Этаж: 1 (высокий пешеходный трафик). • Вход: полноценный отдельный вход с улицы (нет зависимости от общих коридоров или ТЦ). • БОНУС Придомовая территория: Предоставляем безвозмездное пользование участком на придомовой территории площадью. Это идеальное решение для летней веранды, зоны ожидания, парковки для клиентов, хранения или размещения рекламной конструкции. • Коммуникации: электричество, отопление. Оплата коммунальных услуг строго по счетчикам (по факту потребления). • Минимальный срок аренды: 11 месяцев. ЛОКАЦИЯ С ГОТОВЫМ ТРАФИКОМ: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик в центре города. • Рядом лаунж-пространства - точка притяжения гостей и туристов. • В шаговой доступности: ЦУМ, Цветной бульвар, банки, офисные здания и плотная жилая застройка. • Удобная транспортная развязка и бесплатная парковка у здания. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: • Шоурум, фирменный магазин или премиальный пункт выдачи заказов (ПВЗ); • Салон красоты, барбершоп, студию маникюра, косметологии или тату (ремонт уже соответствует высоким стандартам бьюти-сферы); • Уютную кофейню, формат напитки с собой или кондитерскую (с возможностью обустройства летней веранды на придомовой территории); • Небольшой офис, юридическую консалтинговую фирму или сервисный центр. СТОИМОСТЬ: • Арендная ставка за 20,5 м²: 45 000 ₽/мес. + коммунальные платежи. • Цена полностью оправдана локацией и дополнительным бонусом в виде придомовой территории, но мы открыты к разумному торгу. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Договоримся о просмотре помещения и придомовой территории в удобное для вас время. Отвечаю быстро. Собственник.