Оренда комерційної нерухомості , улица Миклухо-Маклая

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Административное здание в Москве, ул. Миклухо-Маклая, 42Б, в районе Коньково. Объект представляет собой трехэтажное здание общей площадью 4244,6 м2, построенное в 1992 году. Формат объекта сочетает деловую функцию с развитой инфраструктурой, расположенной непосредственно в здании. Здание расположено в Юго-Западном административном округе, рядом с Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. В пешей доступности находится станция метро Беляево. Подъезд к объекту осуществляется по основным городским магистралям района, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и посетителей. На территории предусмотрена наземная парковка. Наличие повседневных сервисов непосредственно на объекте позволяет сотрудникам и посетителям решать бытовые и деловые задачи без лишних перемещений. Здание подходит компаниям, которым важны самостоятельная деловая инфраструктура, транспортная доступность и расположение в сформированной городской среде. Налоговая: 28. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с развитой инженерной инфраструктурой и круглосуточным доступом. Электрическая мощность - 100 кВт. Предусмотрены ХВС и ГВС, отопление, вентиляция и канализация. Возможна организация работы в режиме 24/7. Дополнительно предусмотрено расширение площади на 429 м2, что позволяет адаптировать объект под различные бизнес-задачи. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: медцентр, банк. Высокие потолки. Высота потолка: 5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92435-88

id:2908. Помещение свободного назначения - Общая площадь - 174.4 м2 - 1-я линия, 2 отдельных входа, витринные окна, свободный доступ - Смешанная планировка - Высота потолков - 3,2 м - Назначение - нежилое помещение - Электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения) - Приточно-вытяжная вентиляция - Зона разгрузки/погрузки - Установлен пандус - Сложившееся торговое и деловое окружение - Паркoвка пepед фacaдoм - Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта - 5 минут пешком от станции метро Беляево - Напротив ТРЦ Капитолий - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Ключи на руках. Оперативный показ.

Код объекта: 2354216. Адрес объекта: Москва, улица Миклухо-Маклая, 36А Без комиссии, от собственника. Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Описание строения: торгово-офисный центр расположен в районе Коньково (ЮЗАО). Локация: Рядом проходят крупные магистрали: Профсоюзная улица и Севастопольский проспект. Место находится в зоне с активным пешеходным и автомобильным потоком: оно связывает несколько жилых районов и учебные заведения. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - "Беляево", примерно 5-7 минут пешком. Парковка: подземный (на 236 машино-мест), наземный (на 200 мест, бесплатный). Количество входов: 5 Класс здания: В+ Инфраструктура в здании: в комплексе смешанная функция: есть и офисы, и торговые площади. Среди арендаторов можно встретить, например, "ВкусВилл", "Додо Пицца", "Лента", медицинский центр, салон красоты, ателье, минимаркет и ресторан. Для посетителей и сотрудников предусмотрена инфраструктура: центральная рецепция, кафе, фотосалон. Технические системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление, спринклерная система пожаротушения. Режим работы: ежедневно с 08:00 до 23:00. ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Тип помещения: офисный блок из 3 комнат Общая площадь: 79,7 м (29,2+39,8+10,7м2) Этаж: 4 Планировка: кабинетная Отделка: чистовая, стиль современный Состояние: хорошее, свежий ремонт Мебель: нет Электрическая мощность: 200 кВт Статус: свободно, просмотр возможен Соседние офисы все заняты арендаторами УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: аренда, прямая от собственника МАП - месячный арендный платёж: 199,250 р./мес Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения, маркетинговые мероприятия, входят в аренду Опционные платежи: по счетчикам, рассчитываются дополнительно (примерно 10,000 р./мес) НДС: есть Депозит: по договорённости Арендные каникулы: по договорённости Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите - организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов, поможем в решении Ваших бизнес-задач