Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, улица Николая Семёнова

Арт. 96736472. Отдельно-стоящее здание 1500 м² в аренду: 2 этажа, эксплуатируемая крыша, участок 27 соток. Ставки от 1000 ₽/м² Сдаётся в долгосрочную аренду отдельно-стоящее здание для стабильного арендатора. Объект на завершающем этапе строительства - внутренние отделочные работы выполняются под арендатора. Локация с плотной застройкой и высоким авто- и пешеходным трафиком. Параметры здания: Общая площадь: 1 500 м². Этажность: 2 этажа по 750 м². Планировка: свободная - адаптируем под ваш формат. Эксплуатируемая крыша - дополнительное пространство под террасу, зону отдыха или технические нужды. Земельный участок: 27 соток. Кадастровый номер: 72:17:1313001:26920. Ставки аренды: 1-й этаж - 2 000 ₽/м² в месяц. 2-й этаж - 1 000 ₽/м² в месяц. Инженерные сети и отделка: Коммуникации подводятся. Внутренние отделочные работы - под арендатора. Разрешённые виды использования (ОД-2): хранение автотранспорта; коммунальные услуги; социально-культурно-бытовое назначение; услуги связи; бытовое обслуживание; здравоохранение; банковская и страховая деятельность; общественное питание. Благоустройство территории запланировано на сентябрьоктябрь 2027 года. Здание подойдёт под автосалон и сервис, медицинский центр, склад, логистический хаб, банк, офисный центр или смешанный формат. Высокий трафик и широкий перечень ВРИ позволяют гибко использовать площади.