Ενοικίαση εμπορικού ακινήτου, улица Тамаева

Арт. 145561718 Аренда 190 м² в центре Владикавказа. 1 этаж (100) + полуподвал (90). Парковка. Отдельный вход/выход с улицы Тамаева. Запасный вход/выход с подъезда. Преимущество: Район Иристонский - жилой район с плотной застройкой Вход Отдельный вход с улицы Парковка Перед магазином + сбоку (через заезд во двор) Площадка Свободная площадка перед входом ~30 м² Безопасность Безопасный район, высокий автомобильный трафик ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (101 м²) Помещение Площадь Общее Хар-ки Торг. зал 1 Торг. зал 2 38 м² 8,61*4,38=37,75 м2 61 м2 23 м² 4,28*5,29=22,64 м2 Естественное освещение Подсобные помещения: Санузел 3 м² 1,85*1,18=3,34 м2 Унитаз + зеркало умывальник Коридор 15 м2 1,38*5,31=8,29 м2 1,99*3,27=6,52 м2 Г-образный Каб. Директора 11м2 4,3*2,55=10,99 м2 41 м2 2 окна Каб. Секретаря 5 м2 1,89*2,67=5,07 м2 1 окно Каб. Бухгалтера 7 м2 2,78*2,57=7,1 м2 1 окно Итого: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 1-го эт. 61+41=101,69 м2 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Параметр Значение Потолки 1-й этаж 3,2 м Вентиляция Приточно-вытяжная + кондиционирование Естественный свет Во всех помещениях вкл. коридор Отделка Побелка, плитка, потолок Армстронг Расширение Возможно увеличение торгового зала на 810 м² (требуются вложения) 34 ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ и ОГРАНИЧЕНИЯ Параметр Условия и пояснения Перепланировка 1-го этажа Частичная перепланировка возможна. Допустим снос НЕ несущих перегородок и объединение помещений. Нагрузка на перекрытия 1-го этажа Как в жилом помещении: без станков, тяжёлого оборудования, и паллет с грузом Ограничения по шуму, вибрациям На верхних этажах жилой дом сверху ПОЛУПОДВАЛ (89 м²) Помещение Площадь Общее Назначение Торговый зал 31 м² 7,32*4,26=31,23 м2 31+12+16+ 8+13+4=84 м2 89 м2 Витрина / приемка Комната 1 12 м² 5.27*2,4=12,65 м2 Склад / офис Пристройка 14 м² 6.73*2,11=14,28 м2 Склад / архив Кухня 8 м² 3.5*2.37=8.29 м2 Коридор 13 м² 1.48*2.93=4.33 м2 Зона доступа 1.67*5.33=8.9 м2 Санузел 4 м² 1.07*3.65=4.26 м2 С насосом ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Параметр Значение Потолки (полуподвал) 2,63 м Естественный свет Во всех помещениях, кроме санузла/кухни/коридора Вентиляция Есть Кондиционеры Не требуются ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ Система Характеристики Отопление Собственный газовый котёл (АГВ) Электричество 1525 кВт (выделенная мощность) Вентиляция и кондиционирование 1 этаж Вентиляция Полуподвальное помещение Интернет Подключение по тарифу провайдера Водоснабжение Центральное Санузел 1-й эт. Самотёк Санузел полуподвал Насос сололифт (грундфос) РЕКЛАМА И ВЫВЕСКИ Возможность Описание Основная вывеска На фасаде с подсветкой Дополнительная вывеска Сбоку с подсветкой (обзор с ул. Куйбышева) Рекламный щит Возможность установки и подключения на площ. перед магазином (эл. кабель проведен) БЕЗОПАСНОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Условие Детали Охрана Включена в стоимость аренды Арендная ставка в зависимости от арендуемой площади 1000 -1500 ₽/м² Коммунальные услуги Газ/свет- по счётчикам (отдельно), мусор. Срок договора По договоренности не менее 11 месяцев пролонгация по догово

Ремонт в счёт арендной платы.

Сдаются торговые площади в ТЦ "Галерея" расположенном в г. Владикавказ, ул. Тамаева, д. 22. Площадь торгового центра - 11 тыс. м2. Подземная парковка - 100 мест. Якорные арендаторы: Gulliver, Rostic's, Original Marines, New Jersey.

Сдается 2-х этажное здание в центре города почти на углу улиц Тамаева и Кирова. В помещении сделан капитальный ремонт. Имеются все удобства. Можно использовать под кафе, офис, торговлю и тд. Ежемесячная арендная плата составляет 130 000 рублей + оплата комиссии агентства 52 000 при заключении договора аренды. Звоните и мы организуем показ этого помещения в удобное для вас время!

Сдается помещение - ЦЕНТР КИРОВА/ТАМАЕВА - Вода, свет, канализация, теплый пол, и т. д. - 21+свет - Идеально под склад - Арендные каникулы! Агентство. Комиссия 50%

Сдаётся помещение в центре Владикавказа - ул. Тамаева Помещение расположено в самом центре города на улице Тамаева - в районе с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Адрес удобен и для клиентов, и для сотрудников: рядом остановки транспорта, парковки и пешеходные зоны. Что внутри: Выполнен качественный косметический ремонт - помещение готово к заезду Установлена профессиональная вытяжка - важно для кафе, ресторана, бистро или производства пищевых продуктов Помещение подойдёт под офис, салон красоты, пункт выдачи заказов, магазин или общепит Почему стоит рассмотреть: Центр города - стабильно высокий трафик в течение всего дня Профессиональная вытяжка уже в наличии - экономия на оборудовании и согласованиях Помещение можно использовать под разные форматы бизнеса Ответственная - Карина Арт. 143376345

Сдаётся помещение в центре города. Отличное расположение для открытия бизнеса. НЕ СДАЁТСЯ ПОД: ТАБАЧКУ, ПИВНУХУ, АЛКОМАРКЕТ, КАЛЬЯННУЮ, БУКМЕКЕРСКУЮ КОНТОРУ И Т. Д.! Хороший трафик, рядом расположены ТЦ и гос учреждения. Общая площадь 78 кв м. Основной зал 48 кв м, цокольный этаж на котором расположен санузел, место под небольшую кухню и кладовую 30 кв м.