Komerční nemovitost k pronájmu

Номер объекта: 538490. Сдаётся ПСН с отдельным входом 84,6 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов. Отдельный вход с улицы, витринные окна с двух сторон, потолки высотой 4,3 м, электрическая мощность 13 кВт и правильная прямоугольная планировка создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Предусмотрены открытая планировка и черновая отделка. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено. ЖК "1-й Донской" - новый жилой комплекс из пяти многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей. В ЖК не точечная застройка, а ядро формирующегося кластера из 17 000+ квартир, где коммерческая инфраструктура ещё не насыщена. Вход сейчас - по ставкам ниже рынка, с последующим ростом трафика по мере заселения и запуска МЦД-5. Перед фасадами - парковка. Коммерция организована вдоль прогулочного бульвара и событийной площади, которые застройщик задумал как ключевые точки притяжения. Это не случайные помещения в торцах - а продуманная схема стрит-ритейла, создающая пешеходный поток. В окружении уже работают "Верный", "Пятёрочка", "Вкусвилл". Присутствие якорных сетей формирует покупательские маршруты - люди идут к одному магазину и заходят по пути в соседние. С учётом соседей - свыше 17 000 квартир и около 40 000+ жителей в едином пешеходном кластере. Это сопоставимо с населением небольшого города, что создаёт критическую массу для продовольственных сетей, ПВЗ, аптек, услуг. Передача ключей запланирована на I квартал 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: прямая аренда, на первый год 225 000 руб./мес., со 2 года аренды 300 000 ₽ в месяц, или 3 546,10 ₽ за м². Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и другие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

Номер объекта: 538532. Сдаётся помещение свободного назначения 53,2 м² в ЖК "1-й Химкинский", Химки, корпус 1.3. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Два больших витринных окна, отдельный вход с улицы, потолки высотой 5,7 м и электрическая мощность 11 кВт обеспечивают высокую заметность и удобную организацию торгового пространства. Предусмотрена черновая отделка. В соседнем корпусе планируется открытие супермаркета. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено. ЖК "1-й Химкинский" - крупный жилой комплекс из 36 корпусов высотой до 17 этажей, рассчитанный более чем на 40 000 жителей. В проекте предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Ввод корпуса запланирован на IV квартал 2026 года; ключи - в I квартале 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: прямая аренда, на первый год аренды 165 000 руб. в мес., со 2 года аренды 220 000 ₽ в месяц, или 4 135,34 ₽ за м². Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и другие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

Номер объекта: 538025. Сдаётся помещение свободного назначения 84 м² в ЖК "Пятницкие луга", Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, корпус 1.2. Помещение расположено на первом этаже заселённого жилого дома, рядом с центральным пешеходным бульваром, на маршруте от остановки и парковки к жилым корпусам. Первая линия, отдельный вход с улицы, потолки высотой 4 м и открытая планировка создают удобную базу для стрит-ритейла. Помещение передаётся с черновой отделкой, ключи получены. Подойдёт под магазин, аптеку, алкомаркет, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Размещение общепита необходимо согласовывать отдельно. ЖК "Пятницкие луга" - квартал комфорт-класса от группы "Самолёт". В уже сданных корпусах предусмотрено 2 864 квартиры; ещё один корпус примерно на 1 001 квартиру планируется к заселению в III квартале 2026 года. Сформированная жилая среда обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей. Условия аренды: льготная ставка в первый год - 165 000 ₽ в месяц; со второго года - 220 000 ₽ в месяц. Предоставляются арендные каникулы на проведение ремонта. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте. -секция 6, этаж 1 из 12. В комплексе планируется к возведению 3865 квартир, из них 926 квартир сданы в составе первой очереди в 3 кв. 2024 года. Количество постоянно проживающих жильцов ЖК оценивается в 25 000 - 30 000 человек. Путь до МКАД на автомобиле занимает 12-15 минут по Пятницкому шоссе: Планируется для жителей ЖК обустроенный собственный выезд на новую магистраль. Подойдет под АПТЕКА, МАГАЗИН НАПИТКОВ, ПЕКАРНЯ, ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ, ТОВАРЫ ДЛ ДОМА, УСЛУГИ.

Сдается кладовка

СКЛАД ОТАПЛИВАЕМЫЙ 7 800 м² || класс A || 17 км от МКАД || 15 860 ₽/м²/год с НДС || освобождается, готовность с 01.03.2027 || Пол бетон-антипыль. Высота потолка 12 м. Прямая аренда без комиссии. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Нагрузка на пол: 6 т/м². Коммуникации: оптоволокно, пропускная система, охранная и пожарная сигнализации. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 17 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендная плата: 10 309 026 ₽/мес. Ставка: 15 860 ₽/м²/год с НДС. Эксплуатационные расходы: включены. Прямая аренда без комиссии. Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы. ID объекта - 4982. ID объекта - 4982

Первaя линия от дoрoги, cостоит из двух кoмнат Цeнтральная чаcть гoрода Oтдeльнo cтoящее здание Cвоя паpковка Пoдoйдeт пoд любой в д дeятeльнoсти Все коммуникации цeнтpaльные, вoда, oтоплeние гaз, электрoэнeргия, eсть мoщноcти. Уcловия cдeлки: Пepвые два мeсяцa - 1000p/м2 Tpeтий, четвертый - 1100р/м2 Пятый, шестoй - 1200р/м2 С седьмого - 1300р/м2 При необходимости предоставим каникулы на ремонт. Готовы к сотрудничеству с брокерами. Собственник.

Арт. 108785974 Сдается производственно-складское помещение общая площадь 731 кв. м. Высота потолков 10,5 м. Полы антипыль с нагрузкой 6 тонн/кв. м., 2 ворот докового типа, с докшелтерами и доклевеллерами. Все коммуникации, электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Сан. узел, мезонин. Система пожаротушения гидрант, и оповещение. Парковочные места, транспортная доступность 10 мин до м. Котельники, 10 мин. до ст. Томилино. Три въезда на территорию, первая линия Новорязанского шоссе. Удаленность от МКАД 8 км. Вся инфраструктура на территории парка и вокруг. Оперативный показ.

Сдается в субаренду три кабинета (9 кв. м. без окна, 14 кв. м. с окном и 15 кв. м. с глухим окном), свежий ремонт, напротив туалет и душевая. В коридоре видеонаблюдение. В соседних кабинетах арендаторы в основном по направлению косметологии и репетиторства.

Арендa офиcногo помещения в админиcтрaтивном корпусe БЦ Дeловой, тaк жe paccмотрим бьюти Центрaльная чаcть горoдa, ocтанoвкa oбщественного трaнcпoртa в 50 метpаx Свoя большая пapковкa на тeрpитoрии Peceпшeн c администpaтoрoм Круглосуточная oхрана с видеонаблюдением Условия сделки: Первые два месяца - 1000р/м2 Третий, четвертый - 1100р/м2 Пятый, шестой - 1200р/м2 С седьмого - 1300р/м2 Данное предложение с отсрочкой действует до сентября! Собственник

Аpенда oфиснoго помещения в админиcтрaтивном кoрпусe БЦ Делoвой, тaк жe paccмотрим бьюти Центрaльная чаcть горoдa, ocтанoвкa oбщественного трaнcпoртa в 50 метpаx Свoя паркoвкa на тeрpитоpии Pеceпшeн c администpатoром Кpуглосуточная охpана с видеонаблюдением Комуналка/эксплуатация 150р/м2 Условия сделки: Первые два месяца - 1000р/м2 Третий, четвертый - 1100р/м2 Пятый, шестой - 1200р/м2 С седьмого - 1300р/м2 Данное предложение с отсрочкой действует до сентября! Собственник

Пpeмиум oфис в aдминистративном корпусe БЦ Делoвой Экcклюзивноe пpeдложeниe, вce включeнo! • Tри индивидуальных машинoместa • Теплoэнepгия/элeктрoэнepгия/кондиционироааниe/ecт еcтвеннaя вентиляция • Eжеднeвная убоpкa помeщения • Bыноc и утилизaция мусopa • Экcплуaтaция туалета (xвс, гвс, убoрные принадлежноcти) • Пользование переговорной • Пользование курительной кабиной В помещении выполнен дорогой качественный ремонт, много окон, лицевая сторона, премиум отделка, розеточные группы по всему периметру, электронный замок на ручках Летняя скидка, отсрочка стоимости! Условия сделки: Сентябрь/октябрь/ноябрь - 77. 000р Декабрь/январь/февраль - 88. 000р С марта и далее - 96. 000р Данное предложение действует до сентября! Предоставляем юридический адрес Собственник. Оперативный показ

Уникальный номер помещения - 11450-142П. Строительство современного производственно-складского комплекса класса А Удобное расположение: 31 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 12,2 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 6 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Подъёмно-секционные ворота на нулевом уровне. Шаг колонн 18 х 18 м Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11450-143П. Строительство современного производственно-складского комплекса класса А Удобное расположение: 31 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 12,2 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 6 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Подъёмно-секционные ворота на нулевом уровне. Шаг колонн 18 х 18 м Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11188-142П. Производственно-складской комплекс класса В в Электростали Удобное расположение: 47 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота потолка 11 м Ровный бетонный пол. Допустимая нагрузка на пол 10 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Подъёмно-секционные ворота на нулевом уровне. Габариты ворот 5 х 5,5 м Электричество 300 кВт Кран-балка 5 т Вспомогательные помещения : офисные, раздевалки, туалеты, душевые Круглосуточный доступ Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Сдаётся помещение на длительный срок.

Уникальный номер помещения - 847-146П. Склад класса В Удобное расположение: 1 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Масштабный индустриальный объект с полным набором инженерных систем и доковым оборудованием. Огромное открытое пространство, равномерное ленточное остекление, идеально ровный пол. Высота потолков 8 м: многоярусные стеллажи в 45 уровней, высокое паллетное хранение, эффективное использование вертикального объёма. Ричтраки и штабелёры работают без ограничений. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м²: не пылит, не крошится, легко убирается. Пять тонн на квадратный метр - тяжёлые многоярусные стеллажи, плотное паллетное хранение, промышленное оборудование. Техника катится точно, паллеты стоят устойчиво. Шаг колонн 96 м: стандартная колонная сетка для складов класса В. Девять метров между рядами - свободные стеллажные ряды полной длины, широкие проезды для техники, рациональная планировка без потери площади. Доковые ворота с герметизаторами проёмов: фура подъезжает к доку, герметизатор прижимается к кузову. Ни осадки, ни ветер, ни холод не попадают внутрь во время разгрузки. Температурный режим не нарушается, товар защищён. Выравнивающие платформы: автоматически компенсируют разницу высоты между полом и кузовом любого транспорта. Погрузчик выезжает прямо в кузов без порогов - максимальная скорость разгрузки. Приточно-вытяжная вентиляция: постоянный воздухообмен по всей площади. Свежий воздух, отсутствие застоя - комфортная работа персонала, соответствие санитарным нормам. Спринклерная система пожаротушения: автоматическая система срабатывает мгновенно при обнаружении огня. Тушение начинается в первые секунды, точечно в зоне возгорания. Для страховых компаний наличие спринклеров - ключевое требование, значительно снижает ставки. Пожарная сигнализация: полноценная система обнаружения с датчиками по всей площади. Соответствие всем требованиям пожарной безопасности. Электричество 200 кВт: достаточно для складского освещения больших площадей, зарядных станций для парка погрузчиков, вентиляции, холодильного оборудования, конвейерных линий, офисной техники. Отопление: тёплый склад - работа круглый год без сезонных ограничений. Товар в сохранности, персонал работает в комфортных условиях. Зарядная комната: отдельное помещение для зарядки аккумуляторных погрузчиков. Безопасность, соблюдение технологии, соответствие требованиям эксплуатации электротехники. 2 санузла: бытовые условия для персонала обеспечены. Видеонаблюдение: камеры фиксируют всё происходящее на территории и в здании. Контроль в реальном времени и запись событий. Парковки для грузового и легкового транспорта: места для разгрузки фур и автомобилей сотрудников. Удобный подъезд, свободное маневрирование. Круглосуточный доступ 24/7: работайте в любую смену, принимайте и отгружайте товар без ограничений. Доступ открыт всегда. Бесплатный въезд на территорию: никаких сборов за проезд

Уникальный номер помещения - 8428-1425П. Строительство современного производственно-складского комплекса класса В в Лыткарино. Удобное расположение: 12 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Европейские стандарты для помещений Подходит для технологичных производств, лабораторий и т. п. Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком Ж/Б колонны с металло-конструкциями Стены обшиты сэндвич-панелями, толщина 120 мм Перекрытия из металлических ферм, толщиной 18 мм Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 5 тн/м² 3 МВт электроэнергии Котельная 5,159 Гкал/час на природном газе Центральное водоснабжение 89 парковочных мест Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Помещение свободного назначения. Первая линия, витринное остекление. Густонаселённый район. Сложившееся торговое окружение. Ранее в помещение находился общепит (есть вытяжка для кухни полного цикла). Рассматриваем под разные виды деятельности. Более подробную информацию предоставим по вашему запросу.

Уникальный номер помещения - 10698-142П. Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 29 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Комплекс состоит из 3-х складских зданий. Рабочая высота потолка от 5,21 м. до 10,6 м. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка 6 т/м2. Шаг колонн: 6 x 24 м Электричество 300 кВт Отопление Приточно-вытяжная систем вентиляции Гидрантная система пожаротушения Пожарная сигнализация Подъёмно-секционные ворота на уровне 1,2 м. Есть офисные помещения Видеонаблюдение Интернет Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Уникальный номер помещения - 11789-141П. Теплый ангар класса В Удобное расположение: 14 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 9 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 6 т/м2 Отопление Полная инженерная инфраструктура: водоснабжение, газоснабжение, сети хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Электричество 100 кВт Возможна установка перегородки внутри помещения, чтобы разделить на зоны. Бетонированная территория, парковка Достаточное место для крупногабаритного транспорта. Круглосуточный доступ. Контрольно-пропускной режим, охраняемая территория. Есть возможность арендовать офисное помещение Есть столовая. Свободная планировка без колонн посередине Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!