Продажа коммерческой недвижимости, 3-я Хорошёвская улица

ID: 9921 Офис площадью 242 м на 7 этаже строящегося бизнес-центра "Авиум" класса А по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская, 18/2. Срок сдачи - II квартал 2028 года. Открытая планировка, без отделки. Высота потолков - 3,6 м. Возможно спланировать рабочую зону, кабинеты, изолированную кухню и 2 санузла. Вход через общее лобби по пропускам. Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха, центральное кондиционирование чиллер-фанкойл и отопление с внутрипольными конвекторами. Заявленная электрическая мощность - 80 Вт/м; в каждом офисе предусмотрена мокрая точка. Монолитные 33-этажные башни объединены торговой галереей. Предусмотрены подземный паркинг, энергоэффективное панорамное остекление, 14 высокоскоростных и 1 сервисный лифт в корпусе, видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная автоматика и система управления зданием BMS. Инфраструктура включает магазины, рестораны, фитнес-центр, зоны отдыха и коворкинг. Стоимость по презентации - 79 860 000 (330 000 /м). Наше агентство состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

1128841 Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором 4Hands, площадью 45.9 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК "Хорошёвский". Находится на въезде/входе в ЖК. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на въезде/входе в ЖК; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 2982 квартиры; -шаговая доступность от станции МЦК "Зорге" (8 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендаторы: "4Hands"; -доход: 220 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!