Продажа коммерческой недвижимости, 14-я Парковая улица

Продажа торгового помещения 575,6 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. 14-ая Парковая, д. 8 (15 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов. Помещение 575,6 м2, располагается на 1 этаже административного здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Электрическая мощность 98 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Открытие было 15.12.2023 год, долгосрочный договор аренды на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. 2. Прикассовая зона, площадь 38,8 м2, аптека " Шах", месячная арендная плата 90 000 рублей. Договор аренды на 10 лет от 05.02.2024 года, индексация 5% безусловная. Общий месячный арендный поток 1 090 000 рублей. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость 135 млн. рублей + 5% НДС. Без комиссии. - По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.