Продажа коммерческой недвижимости, 33-я Северная улица

Арт. 96730643. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес или база для вашего производства в географическом центре города. В продаже отдельно стоящее капитальное строение 1080 кв. м на собственном земельном участке аналогичной площади. Никаких арендных платежей за землю - только ваша собственность. О здании: • Современное утепленное строение. Помещения сухие, светлые, теплые - температурный режим поддерживается стабильно даже в сильные морозы. • Свободная планировка с минимумом колонн дает широкие возможности для расстановки любых систем хранения (мезонин, фронтальные стеллажи). • Ворота: [количество] доков с пандусом плюс отдельные ворота для еврофуры. • Электромощность: [например, 150 кВт], трехфазная сеть, можно установить любое подъемное оборудование. • Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация уже установлены. Ключевое преимущество: Текущая высотность здания позволяет в кратчайшие сроки согласовать и возвести второй полноценный эксплуатируемый этаж. Это уникальная возможность масштабировать свой бизнес или получать двойной арендный доход, используя самый дорогой ресурс - центральную землю. Фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Локация: Объект находится на первой линии транспортной доступности. Ваш персонал и клиенты будут тратить минимум времени на дорогу. В шаговой доступности - кафе, банки, заправка. Этот склад - готовое решение "под ключ". Вам не нужно вкладываться в черновую отделку и проведение коммуникаций. Заезжайте и начинайте работать сегодня. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Цена обсуждается с реальным покупателем. Покажем объект в удобное для вас время, включая выходные. Звоните!

Продаётся отдельно стоящее здание на транспортной магистрали с интенсивным трафиком движения. Общая площадь 190,5 кв. м. Действующее, с отделкой в торгово-офисном стиле. Возможно дробление на отдельные торговые зоны или кабинеты. Отопление водяное, автономное (минимальные финансовые вложения). Мощности электроснабжения достаточно для подключения большого количества холодильного торгового и складского оборудования. Земельный участок возможно использовать как под парковочные места, так и под строительство дополнительных площадей до (ориентировочно 600 квадратных метров на первом этаже и соответственно усилив фундамент, и надстроив второй и третий этаж получить в итоге 1200-1800 квадратных метров полезной площади) Категория земли ОД (общественно-деловая), с широким спектром разрешённого использования. В собственности 819кв. м (по 33 Северной -26,69метра; по 3 Амурской-29,86метра). Кадастровая стоимость земельного участка 7 млн. рублей. Кадастровый номер ЗУ 55:36:070402:2317 Приглашаем к сотрудничеству агентов имеющих свою клиентскую базу, комиссионное вознаграждение обсуждается при встрече. ! Высокий автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Возможно использование под любые задачи. В последнее время использовалось под продуктовый магазин. Соответствует всем нормам для получения лицензии на торговлю алкоголем