Vânzare spațiu comercial , 1-й Грайвороновский проезд

Арт. 146210550 Единственное свободное помещение на прогулочном променаде и прямо у единственного въезда в ЖК Волжский Парк. Локация уже одобрена рынком: по соседству "Пятёрочка" и "Дринкит". Дома заселены, а комплекс достраивается трафик будет расти. И при этом это единственный свободный лот. Свободная планировка, потолки 4,5 м, большие витрины, вытяжка, 16 кВт мощности - можно сразу запускать бизнес или сдавать. Доход 390430 тыс. ₽/мес, доходность 13%, окупаемость 9 лет. Прогнозный выход: 62 млн ₽, прибыль 12 млн ₽. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Звоните, пишите.

Единственное свободное помещение на прогулочной аллее в ЖК Волжский парк (1-й Грайвороновский проезд, д. 7Ак3). Помещение с витринными окнами выходит на единственный въезд в жилые дома. Соседнее помещение с одной стороны занимает супермаркет Пятёрочка, с другой - кафе Дринкит. Дома заселены, жилой комплекс продолжает строиться новыми очередями - покупательская аудитория растёт. Параметры помещения: - Площадь - 78 м² - Планировка - свободная зальная - Потолки - 4,5 м - Витринные окна от пола до потолка на прогулочный променад - Ремонт - от застройщика - Электрическая мощность - 16 кВт - Коммерческая вытяжка для общепита - Наземная парковка Согласованные арендаторы: салон красоты оптика стоматология медцентр бар аптека Инвестиционные показатели: - Цена покупки - 50 000 000 ₽ - Прогнозная цена продажи - 62 000 000 ₽ - Поступления от аренды - 390 до 430 тыс. ₽/мес - Доходность - 13% годовых - Срок окупаемости - 9 лет - Чистая прибыль проекта - 12 000 000 ₽ Подходит для собственного бизнеса либо как готовый инвестиционный актив с подтверждённым спросом. Доход с первого месяца после покупки. Звоните - покажу помещение в удобное время.