Продажа коммерческой недвижимости, 2-й Лихачёвский переулок

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения в БЦ "Лихоборы" - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования, так как это помещение свободного назначения. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365 Площадь: 1 661, 0 кв. м Высота потолков: от 3 до 5, 7 м Год постройки здания: 2009 г. Этаж: 0 (подвал), 1, 3 из 5 Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, охранно-пожарная сигнализация и сплит-система кондиционирования с функцией обогрева Вход: 1 вход общий с улицы Назначение: нежилое помещение свободного назначения Преимущества и особенности: Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м. Расположение: Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачёвский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура: БЦ находится в САО (Головинский район) в окружении развитой городской застройки с плотностью населения более 1, 2 млн человек. В шаговой доступности находятся живописный ландшафтный парк с Головинскими прудами, историческая усадьба Михалково, супермаркеты, кафе, рестораны и крупные ТРЦ. Отличная транспортная доступность - рядом метро Коптево (всего 8-9 минут пешком до станции МЦК). До станций метро "Водный Стадион" и "Войковская" можно за 10 минут доехать на регулярном общественном транспорте или воспользоваться бесплатным корпоративным автобусом. Стоимость: Начальная цена объекта: 114 241 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM25092600060/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 10. 2026, 23:59 (МСК).

Москва, САО, район Головино. Продается имущественный комплекс из 9 зданий и сооружений различного назначения общей площадью более 2 тыс. кв. метров на огороженной территории площадью 0,8 га в Москве. Комплекс представляет интерес, как для собственного бизнеса и размещения производственно-складского центра, в качестве инвестиционного объекта с действующей арендной составляющей, так и для девелоперского проекта. Ключевые преимущества: - 0,8 га территории в черте города - объекты капитального строительства - централизованное теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение - инфраструктура имущественного комплекса включает действующие сервисы по обслуживанию и ремонту автомобилей - территория с ровным асфальтовым покрытием, удобным подъездом и развитой транспортной инфраструктурой. Транспортная доступность: Север Москвы, район Головино, между Пакгаузным шоссе и 2-м Лихачевским переулком. Очень удобная логистика как внутри Москвы, так и для выезда на основные транспортные магистрали. Расстояния: - 1,5 км. до ст. метро Лихоборы и 4 км до Коптево - 4 км до Северо-Восточной хорды МСД, Дмитровского и Ленинградского шоссе - 9 км до МКАД - 14 км до центра Москвы Инвестиционный потенциал: Сочетание сразу нескольких привлекательных характеристик: существующий имущественный комплекс из капитальных строений, значительная площадь территории, городская локация, транспортная доступность и действующая арендная составляющая. Состав предложения: - Гараж производственной базы, Гараж, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 585.1 кв. м, этаж 1. - Здание конторы, Здание жестяно-колерного цеха мастерских, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 184.6 кв. м, этаж 1. - Склад для сыпучих материалов, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 230.6 кв. м, этаж 1. - Здание мастерских сантехучастка, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 224.8 кв. м, этаж 1. - Здание кладовой для инвентаря, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 30.4 кв. м, этаж 1. - Здание кузнечно-сварочного цеха, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 90.2 кв. м, этаж 1. - Склад для стройматериалов, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 243.0 кв. м, этаж 1. - Водоприемное сооружение, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 14.0 кв. м, этаж 0, протяженность 14.0 м. - Механические мастерские, Здание санитарно-бытового корпуса, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, площадь 354.6 кв. м, этаж 1. IDs: 9372, ПС: 24683, IDp: 37519.