Продажа коммерческой недвижимости, 1-й проезд Танкистов

Отдельно стоящее здание на "Молочке", на 1-й линии! Общая площадь 347 м²: 2 этажа (231 м²) и цоколь 116 м². Отличный вариант для продолжения ведения бизнеса действующего собственника: кафе приносит стабильную чистую прибыль, много постоянных клиентов, банкеты расписаны на месяцы вперёд. Также можно переформатировать под другие виды деятельности: * строительный магазин, диски/шины, электротовары; * клиника (стоматология/косметология); * под выставочный зал для ваших товаров (двери, керамогранит, оборудование и др. ); * пространство для развлечений и мероприятий. Помещение с красивой качественной отделкой - в целом, пространство можно организовать под задачи вашего бизнеса. Характеристики объекта: * Отдельный витражный вход; * Первый этаж (115,5 м²) предусмотрен под кафе, ресторан или другой формат общественного питания; * Кухня с оборудованием для приготовления горячих и холодных блюд; * Над кухней - комната-офис; * На втором этаже 3 зала/комнаты; * Высота потолков основного зала и второго этажа - 3 м, цоколь - 3,5 м; * Запасной выход + зона погрузки; * Кондиционеры в достаточном количестве; * Пожарная, охранная сигнализация; * 3 сан. узла. Цокольный этаж - с отдельны входом. Можно использовать под склад вашей продукции или использовать для дополнительного бизнеса: бильярдная, кальянная, даркстор или что-либо ещё на ваше усмотрение. Коммуникации: Электрическая мощность - 15 кВт с возможностью увеличения, 3 фазы; Вода - центральное ХВС; Газ - центральный, котёл; Канализация - сливная яма. Дополнительные условия: * Объект без обременения, без ограничений прав; * Земельный участок - в собственности; * Готовность быстро выйти на сделку; * Для покупателя комиссия - отсутствует. Предложение - единичное! Не упустите! Просмотр по предварительной договорённости. Звоните, пишите! На сообщения отвечаю быстро, на звонки ещё быстрее!