Продажа коммерческой недвижимости - Анино

Готовый арендный бизнес - отдельностоящее одноэтажное здание 2024 года постройки, расположенное в жилом комплексе "Изумрудные холмы", на северо-западе Красногорска, в 9 км от МКАД. Несколько отдельных входов, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3 метра. Отличное расположение в центре обжитого микрорайона, вокруг густонаселенной жилой массив, рядом множество действующих предприятий торговли и услуг. Уверенный пешеходный трафик. Арендатор: продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость (без учета индексации) менее 10 лет. В состав лота входят: - Нежилое одноэтажное здание площадью 538 кв. м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11А. Кадастровый номер: 50:11:0010104:20002. - Земельный участок площадью 690 кв. м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: магазины. Кадастровый номер: 50:11:0010104:470. Ограничения прав и обременения объектов недвижимости отсутствуют.