Търговски недвижими имоти за продажба - Янтарный

Коммерческое помещение свободного назначения -достойный Вашего внимания объект ! В эксплуатации, возможно торгово - выставочный зал, производственное использование, офис, сфера услуг и др. Расположение: Калининградская область, п. Янтарный, ул. Советская д. 102. Подключены все коммуникации. Объект недвижимости - нежилое благоустроенное помещение, общей площадью 48,2 кв. м, высота потолков 3,7, с большими окнами и отдельным входом с улицы. Благоустроенная территория с местами для парковки. Все центральные коммуникации. Идеальная транспортная доступность в условиях посёлка с развитой сетью общественного транспорта. Помещение находится на побережье Балтийского моря в 5 мин ходьбы от моря, в крупном спальном районе, рядом остановки, магазины, предприятия, учебные заведения, организации. Превосходный вариант для вложения средств и ведения бизнеса ! #коммерческая недвижимость#помещение свободного назначения #нежилое помещение #готовый бизнес #янтарный#побережье#магазин#недвижимость Калининграда #готовый бизнес #аренда#продажа от собственника#

Код объекта: 2349346. Янтарный. ул. Железнодорожная Помещение свободного назначения + участок 24 сотки 10минут пешком до моря

Продам палатку в пгт Янтарный. Третий ряд. На первом расположен Озон и различные магазины, на втором кафе. Можно использовать в любых целях. Электричество подведено. Отопления нет. Санузел на второй линии. Отлично подойдёт для реализации секондхена, есть всё необходимое. Внутри вещей из Европы более 2-х тонн.

Арт. 37578765 Эксклюзивное предложение - продажа кафе на побережье Балтийского моря в самом центре Янтарного. Основные преимущества данного коммерческого объекта: 1. Кафе находится на первой линии Балтийского моря, в одном из живописных мест области: в старинном парке им. М. Беккера, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Участок земли общей площадью 3046 кв. м (земля в собственности) является излюбленным местом для прогулок и отдыха, как среди местных жителей, так и гостей города. 2. Кафе расположено у центрального спуска к городскому пляжу имеющего международную номинацию "Голубой флаг" и имеет постоянный трафик гостей в любое время года. 3. В кафе имеется открытая терраса, с которой открывается великолепный панорамный вид побережья. 4. Общая площадь кафе 250 кв. м. (в собственности), рассчитано на 100 посадочных мест. 5. На территории кафе находится стеклянный павильон на 30 посадочных мест для проведения фуршетов, презентаций, празднований, мероприятий. Дополнительно на территории кафе находится охраняемая парковка на 30-35 мест. Коммуникации: Вода (скважина) и канализация городская Выделенная мощность элетр. 15 кВт. (возможно увеличение).

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор ("Пятерочка") до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 лет Уважаемый инвестор! Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области - пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды. Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101. Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик, развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта: 1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) - площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть "Пятерочка" Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива. Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) - площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие - при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от "Пятерочки" + арендная плата от павильонов. О локации: Янтарный - динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость - лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости. Все подробности - при личной встрече на объекте.

Продаётся база отдыха Янтарный Кедр - готовый туристический бизнес в курортном морском городе Янтарный, отзывы гостей отличные работает 3 года, стабильный прибыльный бизнес. База расположена в живописном месте в 7 минутах ходьбы от Балтийского моря. Идеальное место для семейного отдыха, корпоративных выездов. Характеристики: коммуникации: центральное электричество, канализация, водопровод. инфраструктура: мангальная зона, детская площадка, парковка на 10 машин. Преимущества: стабильный поток гостей (заполняемость 90% летом); документы полностью готовы к сделке. Цена: 3 700 000 млн руб. Возможен торг. Рассматриваем варианты рассрочки.

Арт. 135748779 Продается отдельно стоящее здание кафе "Yantarny Resort", расположенное в центре пгт Янтарный на первой линии по ул. Советская д. 26Б. Объект находится на перекрестке дорог с выездом к пляжной зоне с одной стороны и к проходной Янтарного комбината с другой. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта. В помещении выполнена качественная чистовая отделка. В наличии мебель и кухонное оборудование, стоимость которых входит в цену продажи объекта Инженерное обеспечение: водоснабжение и водоотведение центральное; отопление электрическое; электроснабжение с выделенной мощностью 50 кВт; приточно-вытяжная вентиляция; охранно-пожарная сигнализация. Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

продается помещение в жилом доме, 37 кв. м, в собственности, вход с территории дома, огорожена. под ваши идеи, готово к продаже ( в собственности более 3-х лет). задолженности по коммунальным платежам нет. налог минимальный, платежи до 1000 рублей в месяц. продажа без налога УСН, конечно, от физлица (размещение так настроено, нельзя не выбрать)

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятёрочка" в пгт Янтарный В продаже полностью сформированный коммерческий объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. Объект расположен на земельном участке площадью 2 000 м² непосредственно на ул. Советской в пгт Янтарный. В состав имущественного комплекса входят земельный участок и два отдельно стоящих нежилых здания общей площадью 757,1 м². Основным якорным арендатором является федеральная торговая сеть "Пятёрочка", занимающая отдельно стоящее здание площадью 506,3 м². Действует долгосрочный договор аренды сроком до 2034 года, зарегистрированный в Росреестре. Второе здание площадью 250,8 м² разделено на торговые павильоны. На сегодняшний день в нём работают действующие арендаторы: аптека, цветочный магазин, предприятие общественного питания и магазин напитков. Основные характеристики объекта: * земельный участок - 2 000 м²; * здание с якорным арендатором - 506,3 м²; * торговые павильоны - здание 250,8 м²; * совокупная площадь зданий - 757,1 м²; * текущий расчётный арендный поток - около 972 500 ₽ в месяц; * годовой арендный поток - около 11,67 млн ₽; * валовая доходность от заявленной стоимости - около 11,1% годовых; * электрическая мощность - 100 кВт; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * автономное газовое отопление; * парковочная зона ориентировочно на 60 автомобилей; * отдельный въезд и отдельный выезд; * непосредственный доступ с ул. Советской. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно. Расходы собственника на содержание территории минимальны. Объект продаётся полностью: земельный участок + два капитальных здания + действующий арендный бизнес. Подходит для инвестора, рассматривающего приобретение коммерческой недвижимости с уже сформированным денежным потоком, федеральным якорным арендатором и дополнительной диверсификацией дохода за счёт нескольких арендаторов. Подробная финансовая модель, условия действующих договоров аренды и документация по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.