Продаж комерційної нерухомості - Артём

Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой и Апрелем и возможностью роста Продаётся коммерческое здание площадью 1 140 м² с собственным земельным участком в Артёме, ул. Ворошилова, 25. Первый этаж полностью занят федеральными арендаторами - Пятёрочка и аптека Апрель. Пятёрочка открылась в августе 2026 года и показывает хорошую выручку. Текущий договорный арендный поток - 446 600 ₽ в месяц (5,36 млн ₽ в год) + коммунальные платежи. Договором аренды предусмотрен также процент от оборота. Арендаторы: - Пятёрочка - 381 600 ₽/мес. минимум либо 3% от товарооборот. Договор на 10 лет. - Апрель - 65 000 ₽/мес. Договор на 25 лет. Главный резерв увеличения доходности - свободный второй этаж площадью 535 м². Практически все внутренние перегородки ненесущие, что позволяет организовать пространство под торговлю, медицину, услуги, фитнес, офисы или апартаменты. Важное преимущество - второй этаж расположен над уже работающими федеральными арендаторами, обеспечивающими постоянный поток посетителей. Предусмотрены три входа, один из которых находится рядом со входом в Пятёрочку. Характеристики объекта: - Площадь здания по ЕГРН - 1 140,1 м². - Фактическая площадь с подвалом - около 1 400 м². - Земельный участок в собственности - 1 147 м². - Электрическая мощность - 150 кВт, с возможностью увеличения. - Городские водоснабжение и канализация, автономное отопление. - Парковка, удобная разгрузка, остановка общественного транспорта рядом. Дополнительный потенциал дохода - использование подвального уровня, гаражно-складской зоны и прилегающей территории (под НТО). При сдаче второго этажа и использовании дополнительных площадей расчётный арендный поток может превысить 700 000 ₽ в месяц. Для реализации этого сценария потребуются дополнительные вложения. Покупатель получает действующий арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами, собственную землю и значительный резерв увеличения доходности в рамках одного объекта. Цена всего имущественного комплекса - 56 500 000 ₽. Документы и другая информация - пишите. Звоните

Компания ULANOVA ESTATE предлагает к продаже готовый бизнес-объект с полной инфраструктурой. Идеальное решение для производства, логистики. оптовой торговли или распределительного центра. Все в собственности, без комиссии и скрытых платежей. Состав комплекса (2 210 м2) Тёплый склад - 1 700 м2 • Два этажа, высота полотков 7 м • Ровные промышленные полы, рассчитанные на тяжелые нагрузки и складскую технику • Ворота высотой до 3 м для удобной погрузки/разгрузки • Офисные и бытовые помещения, комната отдыха, санузел • Часть площади оборудована стеллажными системами Холодный склад - 510 м2 • Высота потолков 8 м • Надстроенный второй этаж • Возможность хранения крупногабаритного оборудования и техники Земельный участок - 2 949 м2 (0, 3 га) • Земля в собственности • Закрытая, огороженная территория • Свободный заезд и маневрирование большегрузного транспорта • Площадки для открытого хранения и размещения техники Инженерная инфраструктура (готова к работе) • Собственная электроподстанция 100 кВА • Автономное дизельное отопление ( VOLCANO VR2) • Городское водоснабжение и водоотведение • Автоматическая порошковая система пожаротушения • Пожарная и охранная сигнализация, внутреннее и наружное видеонаблюдение • Интернет, горячее водоснабжение Почему этот объект стоит купить • Центр Артёма, вторая линия - удобный доступ к городской и транспортной инфраструктуре, обособленность от жилой застройки • Универсальность - подходит под производство, склад, логистику или распределительный центр • Единая площадка - объединяет хранение, отгрузку и административные процессы • Готовность к эксплуатации- капитальные здания, все коммуникации, оборудованная территория. Не требует дополнительных вложений • Высокие потолки (7-8 м), отдельный вход, парковка, мокрая точка - все ключевые удобства для бизнеса • Юридическая чистота - здания и земля в собственности, полное сопровождение сделки Условия продажи • Продажа единым имущественным комплексом • Прямая продажа от собственника • Без комиссии для покупателя • Полное юридическое сопровождение Звоните или пишите в WhatsApp / Telegram / MAX / - отвечаю оперативно. Буду рада организовать показ, ответить на вопросы, предоставить дополнительные фото и видеообзор.

Код лота: РАД-458581. Реализуется на торгах. Продается посредством информационной системы ЭП АО "РАД" складской комплекс в г. Артем. Территория 2, 94 га и 11 тыс кв. м оборудованных складов и офисов расположены в 11 км от аэропорта, рядом с автотрассами на Находку, Уссурийск и Владивосток. Условия Аукциона: - Организатор АО "Российский аукционный дом" - Электронный аукцион пройдёт 04 августа 2026 года, 09:00 МСК - Вид торгов: Английский аукцион в электронной форме (повышение начальной цены) - Приём заявок с 07 октября по 04 ноября 2026 года - Начальная цена: 460 000 000 руб. (с НДС 5%) - Задаток: 11 500 000 руб. - Шаг повышения: 1 000 000 руб. Код лота на ЭТП: РАД-458581 Основное здание комплекса площадью 9, 9 тыс кв. м введено в эксплуатацию в 1984 г. Оно включает 680 кв. м офисных помещений, склад 3 тыс кв. м с высотой потолков 13 м, склад 4 тыс кв. м высотой 6 м и склад 2, 2 тыс кв. м высотой 36 м. Склады оборудованы двумя крытыми капитальными рампами высотой 6 м и 13, 6 м с крановыми путями. Комплекс обеспечен автоматической системой пожаротушения, автономным отоплением, вентиляцией, интернетом, телефонией, видеонаблюдением и сигнализацией. Складские помещения оборудованы современными рулонными воротами Dynaco M2 Power Модель Dynaco M2 Power предназначена для предприятий с повышенными ветровыми нагрузками (до 140 км/ч), обеспечивая надежную герметичность и защиту складской зоны от внешней среды. Срок службы ворот достигает до 15 лет, рассчитанных на интенсивную эксплуатацию (ресурс до 3 500 000 рабочих циклов). Скорость открывания ворот до 2, 4 метра в секунду, что существенно ускоряет процессы загрузки-разгрузки. Конструкция ворот выполнена из прочного ПВХ-полотна без жестких и хрупких деталей, устойчива к ударам и деформациям. В заявленный к продаже имущественный комплекс также входят: охраняемая территория площадью 2, 94 Га асфальтированный подъездной путь (500 м от главной дороги) железнодорожный тупик длиной 129 м с бетонным козырьком и кран-балкой грузоподъемностью 20 тонн дополнительный склад площадью 1 015, 2 кв. м и высотой 6 м (введён в 2012 г, оснащён АПС, жидкотопливным отоплением) здание пожарной станции ТП мощностью 150 кВт с возможностью увеличения мощности до 250 кВт Адрес объекта: Приморский край, г. Артем, ул. Оренбургская, д. 7. Территория комплекса расположена рядом с железной дорогой. Расстояние до станции Угловая составляет 950 м, до станции Артем 5, 4 км. До международного аэропорта Владивосток 11, 4 км. Недалеко находятся развязки трассы А-370 "Уссури" с региональными дорогами, ведущими к портам Находки и Владивостока. По вопросам ознакомления с имуществом и для уточнения информации о торгах просьба обращаться в рабочие дни с 9 до 18 по времени г. Владивосток (МСК+7ч) https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776828

Продам готовый прибыльный шоурум женской одежды. Бутик расположен в очень проходимом месте. Небольшая аренда для центра города. В магазине есть все для того что бы сразу начать работать. Магазин с хорошей репутацией и своей базой клиентов, весь товар, мебель и техника, все поставщики и прямые выходы на фабрики, раскрученные соц сети! Продаю в связи с семейными обстоятельствами, отрываю от сердца. Переуступка право аренды на тех же условиях! Если есть дополнительные вопросы пишите на What's арр либо по телефону отвечу; )

Инвестиционное коммерческое здание в центре Артёма - 1470 м² Агентство недвижимости Метрика предлагает к продаже отдельно стоящее коммерческое здание в центре города Артём, площадь Ленина, 17. Объект расположен в сформированной деловой и торговой части города, рядом находятся административные учреждения, торговые объекты и остановки общественного транспорта. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток. Общая площадь здания - 1470,8 кв. м. Административно-торговый комплекс 4 этажа и подвал, кирпичное капитальное здание 2007 года строительства. Площади по этажам: 1 этаж - 306 кв. м 2 этаж - 310 кв. м 3 этаж - 310 кв. м мансардный этаж - 232,4 кв. м подвал - 312,4 кв. м Земельный участок 2181 кв. м в собственности. Разрешённое использование позволяет размещение офисов, магазинов, банков, торговых и административных помещений. ЗУ АртемЛенина17 апрель24 Инвестиционная привлекательность объекта: - центр города и высокая деловая активность - крупная площадь, позволяющая организовать полноценный коммерческий центр - возможность деления здания на отдельные коммерческие блоки - подходит для формирования арендного бизнеса - несколько этажей позволяют разместить разные виды арендаторов (торговля, услуги, офисы) - высокий спрос на коммерческие помещения в центральной части города - ликвидный формат недвижимости, востребованный у арендаторов Здание можно использовать как готовый инвестиционный проект с последующей сдачей помещений в аренду либо реализовать собственный коммерческий проект. Возможна продажа как всего здания, так и поэтажно, что делает объект интересным как для крупных инвесторов, так и для предпринимателей. Объект подойдёт для размещения: офисного центра, торгового центра, медицинской клиники, гостиницы или апартаментов, образовательного центра, фитнес-клуба, сервисного бизнеса. Полное юридическое сопровождение сделки осуществляет агентство недвижимости Метрика. Подробная информация и показ объекта - по договорённости.

Арт. 140098854 Сдается помещение под бизнес в ЖК "Солнечный". Свободная планировка 45 кв. м. Сан. узел отдельно. Это помещение для бизнеса, которое подразумевает создание комфортной социальной инфраструктуры, удовлетворяющих ежедневные нужды жителей. Микрорайон находится в центре города. Вокруг развитая инфраструктура, кафе, школы и детские сады. Транспортная доступность территории обеспечивается небольшими расстояниями до центральной части города Артема и объектов обслуживания городского значения. Улица Лазо, переходящая в Кирова и Интернациональную улицы, соединяет территорию с остальной частью Артема. Комиссия агентства при аренде помещения составляет 100 000 руб.

Помещение общей площадью порядка 90м2, может быть использовано как торговое или офисное. Находится на первом этаже жилого здания и имеет высокие потолки (порядка 3,5 метров). В основном зале 2 огромных окна, что дает много света. Есть два подсобных помещения, которые могут быть использованы под склад или кабинеты, так как тоже имеют окна. Есть отдельный санузел. Фасад дома хорошо просматривается, что важно для размещения на нём вывески, а также рекламы. Территория двора просторная, что позволяет свободно парковаться как потенциальным клиентам так и сотрудникам ( со стороны основного заезда по ул. Севастопольская). Помещение имеет все центральные коммуникации. Помещение в собственности. Документы готовы к сделке.

производственно-складская база. 1700м. кв тёплые склады, офис, комната отдыха, кухня, туалет. склад оборудован стелажами, высота потолков 7м, двое ворот, сигнализация пожарная, система пожаротушения, охрана гранит, видео наблюдение. Холодный склад 510кв. м.Удобные подьезные пути, собственная территория парковка, своя электор-подстанция. Рядом ж. д станция и т. ц.Пианино. все вопросы по телефону.

! Возможен обмен ! Административно-бытовое здание 1200кв. м. (2 этажа по 600кв. м. каждый) и участок 6200кв. м. на трассе "Подъезд к аэропорту" в г. Артеме. Здание и участок в собственности, готовы к эксплуатации как в качестве офисного, так и для технологичного производства. На территории расположены готовые фундаменты для боксов общей площадью 850кв. м. Территория благоустроена, ограждена и охраняема, электроэнергия до 50квт, вода, отопление, септик, отвод ливневых вод, ЖБИ емкость 200куб. м. для хранения воды. Здание отапливается, все коммуникации готовы. Котел твердотопливный расчетной мощностью отопления 2200кв. м. 6 входов в здание. Пожарная и охранная сигнализация, 6 пожарных щитов с рукавами, все сдано и готово к эксплуатации. 6 санузлов, из них три отделаны и обустроены. Из имеющихся помещений 200кв. м. отделаны отличным ремонтом. Работать можно хоть завтра. Остальные 1000 кв. м. на стадии перед косметическим ремонтом. Все вопросы по телефону.

Арт. 142704243 Продается коммерческое помещение в г. Артем, ЖК "Солнечный. Помещение свободной планировки площадью 45,59 м2, под чистовой ремонт. Находится на 1-м этаже современного многоэтажного здания, с отдельным входом с улицы. -Наружные стены из монолитного железобетона с утеплителем Изовер Оптима 100 мм. -Материал вентилируемого фасада фиброцементная панель. -Оконные блоки из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами. -Высота потолка 3,3 м. -Центральное отопление. -Центральное водоснабжение и водоотведение. Микрорайон находится в центре города. Вокруг развитая инфраструктура, кафе, школы и детские сады. Транспортная доступность территории обеспечивается небольшими расстояниями до центральной части города Артема и объектов обслуживания городского значения. Улица Лазо, переходящая в Кирова и Интернациональную улицы, соединяет территорию с остальной частью Артема. Возможна покупка по ипотеке. Комиссия агентства составляет 100 000 руб.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание площадью 177,1 кв. метров, назначение: нежилое, кадастровый номер 25:27:060102:933, расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Ленинградская, 11, с земельным участком. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 178-ФЗ одновременно отчуждается земельный участок общей площадью 1172 +/- 12 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склад, с кадастровым номером 25:27:060102:7780, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. о. Артемовский, г. Артем, ул. Ленинградская, з/у 2/3. Рыночная стоимость земельного участка в соответствии с отчётом 366/04 об оценке от 30.06.2026, подготовленным ООО "АССЕНТА", составляет 794 888, 67 рублей.

Кoмпaния «Этажи-Bлaдивосток» предлагaет к пpодажe пpоизводственноe пoмeщeниe, вдоль здания прoxoдит подъeзднoй железнoдopожный путь. Объект coстoит: Цеx площадью 750 кв. м., выcoтa 6,3 м. нaвeca 360 кв. м. c мoстовым крaнoм. Зeмля - 5 806 кв. м, можнo восcтaновить пoдъeзднoй путь (тупикa) с paзгpузкoй вагoнoв пoд навecoм мocтовым краном. Локация: Центр г. Артёма. Благодаря хорошей транспортной доступности и локации, объект является точкой притяжения для партнёров и служит удобным ориентиром. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и уточнения деталей. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь вам принять оптимальное решение Код пользователя: 1231243005 Номер в базе: 5639730