Продажа коммерческой недвижимости, Баклановский проспект

id:4124. Код объекта: 2034433. Уникальное предложение для бизнеса в Новочеркасске! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Баклановский проспект, 72. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов, бизнес-профессионалов и инвесторов. Общая площадь составляет 691,3 кв. м, что позволяет реализовать различные концепции бизнеса. Третий этаж с отдельным входом и свободным доступом обеспечит удобство для клиентов и сотрудников. Здание построено из кирпича в 2007 году и имеет центральное отопление. Наземная парковка предоставляет достаточно мест для посетителей. Наличие охраны добавляет безопасности. Расположение на проспекте делает объект привлекательным с точки зрения инвестиций и ликвидности. Близость к основным транспортным артериям и развитая инфраструктура создают отличные условия для ведения бизнеса. Помещение без отделки, что даёт возможность нового ремонта под индивидуальные нужды. Два совмещённых санузла обеспечивают комфорт. Это выгодное предложение по доступной цене. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из лучших мест Новочеркасска! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 132937581 Продается коммерческое помещение 19м под торговую точку, офис, склад и тд. Документы готовы к продаже, задолженностей, обременений нет. АН Домиан-Новочеркасск. Надежная защита Вашей сделки! г. Новочеркасск, ул. Народная 1, офис 114. Анна Александровна.

Инвестиционная перспектива: коммерческая недвижимость в сердце Новочеркасска В динамично развивающемся центре Новочеркасска, на оживлённом Баклановском проспекте, 25, открывается уникальная возможность для выгодного вложения капитала. К продаже предлагается комплекс коммерческих помещений, расположенных в капитальном здании 1992 года постройки, отличающемся не только престижным местоположением, но и продуманной кабинетной планировкой, идеально подходящей для широкого спектра бизнес-задач. Стратегическое расположение и высокий потенциал Здание, расположенное на первой линии, обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов и партнёров. Близость к остановке общественного транспорта и высокая проходимость района гарантируют постоянный поток целевой аудитории. Наличие развитой инфраструктуры, включая магазины, кафе и офисы, создаёт комфортную среду для ведения бизнеса и привлекает как арендаторов, так и конечных потребителей. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к объекту. Предлагаемые к продаже помещения: 1-й этаж: 274,5 кв. м. (кадастровый номер: 61:55:0011304:614). Помещение уже приносит стабильный доход от аренды (заключён долгосрочный договор до 30.11.2032 года, ежемесячный доход около 135 тысяч рублей (без НДС). 2-й этаж: 274,4 кв. м. (кадастровый номер: 61:55:0011304:615). 3-й этаж: 264,1 кв. м. (кадастровый номер: 61:55:0011304:616). 4-й этаж: 263,4 кв. м. (кадастровый номер: 61:55:0011304:617). Лестница (МОП) : Часть нежилого помещения площадью 178,7 кв. м. (кадастровый номер: 61:55:0011304:618). Земельный участок и коммуникации Общая арендуемая площадь земельного участка составляет 5030,0 кв. м. (кадастровый номер 61:55:0011304:4). Договор аренды заключен с КИМИ Администрации г. Новочеркасска предусматривает автоматическую пролонгацию, что гарантирует стабильность использования участка. Коммуникации: Здание обеспечено центральным отоплением, водоснабжением и водоотведением. Санузлы расположены на этажах. Важные условия покупки: Электроснабжение: Покупатель самостоятельно организует подключение и учет электроэнергии своими силами и за свой счёт. Обратная аренда: Обязательным условием является краткосрочная обратная аренда площадью 290,5 кв. м., 2-4 этажах Здания, сроком 8 месяцев по ставке 200 руб. за кв. м. (без учета НДС / с учетом НДФЛ в соответствии с законодательством РФ). Продажа осуществляется напрямую от собственника - ПАО Ростелеком. Цена с учетом НДС. Обеспечивается грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы к заключению договора на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Звоните! Будем рады ответить на все вопросы.