Продаж комерційної нерухомості - Балахтинский район

Гoтовый бизнec-актив: Тeплый склад 330 м² на терpитоpии 13.8 сотoк с отличной логистикой! Ищeтe пoмeщeние для масштабиpования бизнеca, oптoвую базу или нaдeжную инвеcтицию с высoкой прoхoдимocтью? Пpoдaется капитaльный cкладcкой комплекс c pазвитoй инфpаcтpуктуpoй на пpостоpном, полноcтью пoдгoтoвленнoм участке. Формат Заезжай и работай - никаких дополнительных вложений в ремонт, утепление или благоустройство! ЛОКАЦИЯ - ЗОЛОТО ДЛЯ КОММЕРЦИИ Крупный логистический узел в районе активной застройки. Преимущество места: Высокий трафик, удобный подъезд для большегрузов и легкового транспорта, отсутствие пробок для грузоперевозок. Отличная видимость с дороги и понятная навигация для ваших клиентов и партнеров. ОСНОВНОЙ ОБЪЕКТ: КАПИТАЛЬНЫЙ СКЛАД 330 М² Здание возведено из надежного шлакоблока и идеально утеплено (круглогодичная эксплуатация с минимальными затратами на отопление! ): Стены: утепление пенополистиролом, снаружи обшит прочным профлистом (защита от вандалов и осадков). Крыша: мощнейший слой утепления - минвата 20 см. Никакого конденсата и теплопотерь. Ворота: автоматические (удобный заезд техники и контроль доступа). ТЕРРИТОРИЯ 13.8 СОТОК - ПРОСТОР ДЛЯ ЛЮБЫХ ЗАДАЧ Участок ровный, полностью отсыпан. Грязи нет даже в сезон дождей. Зона разгрузки-погрузки: оборудована удобная площадка для маневрирования транспорта. Парковка: просторная стоянка для клиентов и грузового транспорта. Дополнительные активы на участке: 1. Отдельно стоящее здание (идеально под офис продаж, бытовки или магазин). 2. 20-тонный контейнер (отличный закрытый склад для ценного товара или архива). КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ УЖЕ ЕСТЬ! ) Электричество: 15 кВт (хватит для мощного склада, небольшого производства или СТО). Вода: своя артезианская скважина 23 м (независимость от центральных сетей, экономия на коммунальных платежах). ПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Ранее здесь успешно и прибыльно располагался магазин-склад тракторных запчастей. Помещение уже адаптировано под товарный бизнес, но формат площади и участка позволяет реализовать множество идей: 1. Склад для маркетплейсов (Оzоn, Wildbеrriеs) 2. Оптовая база: стройматериалы, автозапчасти, сельхозтехника, оборудование. 3. Агро-направление: склад удобрений, семян, кормов 4. Автотематика: детейлинг-центр, склад шин, магазин автозапчастей с зоной выдачи. 5. Малое производство: цех розлива, сборочный цех, пищевое производство (есть вода, свет и теплые стены). 6. Торгово-складской комплекс: магазин у дома с большим складом за спиной. ПОЧЕМУ ЭТО НАДО БРАТЬ СЕЙЧАС? Вы покупаете не просто коробку, а готовую инфраструктуру. Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на выравнивание участка, подведение 15 кВт, бурение скважины и утепление ангара. Всё уже сделано, работает и приносит пользу. Звоните прямо сейчас! Объекты на ровных участках с хорошим электричеством и теплым контуром в этой локации уходят очень быстро. Организую показ в день обращения. Отвечу на все вопросы

Предлагаю купить два отдельных помещения на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты Локация пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка. Рядом - набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр. Характеристики объекта Параметры: Площадь помещения 2 88 м² Площадь помещения 3 131,4 м² Общая площадь 219,4 м² Земельный участок 476 м² (в собственности) Вход один общий Помещения изолированные (разделены) Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены - это два независимых блока. При желании их можно объединить, или использовать отдельно друг от друга. Земля в собственности - никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку. Коммуникации Электричество подведено (есть) Вода, отопление, канализация - подводятся по вашему усмотрению Идеи для бизнеса Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты: Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая) Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно) Спортзал + раздевалки / тренерская Производство + склад готовой продукции Сдача в аренду двум разным арендаторам - один вход, но каждый работает независимо Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия) Почему стоит купить Всё в собственности - помещение + земля Два изолированных помещения с одним входом - гибкость использования Цена - 3 000 000 ₽ за 219 м² и почти 5 соток земли Центр + набережная - высокая проходимость Электричество есть - можно сразу начинать ремонт Продаётся одним лотом