Vânzare spațiu comercial - Балашиха

ПРОДАЕТСЯ Новый производственный ангар 1440 м² -полностью готов к эксплуатации Современное промышленное помещение под ключ от собственника- для тех, кто планирует масштабный запуск уже завтра! Удобное расположение: всего 500 м до автобусной остановки для сотрудников. 30 парковочных мест на прилегающей территории - идеально для логистики, клиентов и персонала *Земельный участок: 30 соток в собственности *Видеонаблюдение: установлены 16 видеокамер по периметру объекта. *Ограждение: Фасадный забор 3,3 м на бетонных опорах - надёжно и презентабельно *Покрытие территории: Асфальтовая крошка - практично, не пылит, выдерживает интенсивную эксплуатацию Технические характеристики: Общая площадь ангара: 1440 м² *Фундамент: Заглублённый, усиленный - рассчитан на серьёзные нагрузки *Высота рабочих потолков: 10 метров - свободно размещайте оборудование, стеллажи, кран-балки *Офисный блок на 2-м этаже: 100 м² - готов к отделке под ваши задачи (кабинеты, зона отдыха, переговорные) *Пол: Антипыль ( Промышленный топпинг) - прочное, износостойкое покрытие для тяжёлой техники, (выдерживает до 25 тонн груза на 1 м. кв. ) *Ворота: 2 комплекта автоматических (управление с пульта) : Ширина ворот- 4 м, высота - 4,20 м заезд фур, контейнеровозов, спецтехники без ограничений *Электроснабжение: 25 кВт - увеличение мощности до 150 кВт *Канализация: Септик из бетонных колец - уже смонтирован и подведён *Стены: Каменная вата толщиной 120мм+ ПИР-панели - современный, энергоэффективный материал с отличной теплоизоляцией *Отопление: Магистральный газ - газовая труба подведена к границе участка. Подключение - по согласованию. Подходит для: Производств (металл, дерево, пластик, сборка) Логистических хабов и распределительных центров Крупных автосервисов, СТО, шиномонтажных комплексов Складов класса тяжёлый склад (e-commerce, стройматериалы, промтовары) Сервисных центров по ремонту спецтехники и оборудования Почему стоит рассмотреть сейчас? Объект новый, без износа, с современными инженерными решениями Возможность влиять на финальные детали (при раннем бронировании) Высокая потолочная зона + прочный пол = максимальная функциональность Большая территория - можно организовать зону погрузки, мойку, стоянку Все основные коммуникации - уже заведены или готовы к подключению Не упустите шанс первым занять современное производственное пространство! Забронируйте просмотр или запросите полный технический паспорт объекта.

1110280 Предлагается помещение свободного назначения площадью 63 кв. м в ЖК "Южная Битца". Преимущества объекта: -15 минут на автомобиле от станции метро "Аннино"; -2,5 км до Варшавского шоссе, 4,8 км до Симферопольского шоссе, 7 км до МКАД; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -наземная парковка; -ЖК из 11 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей), 9 603 квартиры; -открытая планировка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески. Характеристики: -общая площадь: 63 кв. м; -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 4 м; -электрическая мощность: 12,6 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 246м2. В помещении есть 6 окон, система вентиляции, ввод электричества, отопление, с/у. Высота потолка почти 3.5 метра, зальная планировка (можно разбить на комнаты по вашему желанию). Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности различные магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта, во дворе дома много парковочных мест. В собственности одного физического лица, полная стоимость по ДКП, основание ДДУ 2022 год. Сейчас в помещении находится арендатор. Показ по договоренности.

Продажа торгового помещения 141 м2 с арендатором по адресу г. Щёлково, деревня Большие Жеребцы, мкр. Восточный, д. 1 корпус 8. Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" (не франшиза), месячная арендная плата 308 000 рублей. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость: 28,7 рублей. Без комиссии.

214044 Складское помещение общей площадью 5 916.4 м² с арендаторами в Балашихе. Возможное использование: - склад; - производство; - сборочный цех; - логистика и фулфилмент; - офисно-складской комплекс; - сервисный центр; - распределительный центр. Преимущества: - выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе, 4 км. от МКАД, рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро; - центр крупной промышленной зоны; - открытая планировка + офисный блок, выполнена отделка; - бетонные полы с покрытием антипыль; - подключены все центральные коммуникации, отопление, наличие мокрых точек; - готовый мезонин на высоте 6 метров; - закрытая охраняемая территория; - контрольно-пропускной режим 24/7, оборудованный пункт охраны; - парковочные места для грузового транспорта. Технические характеристики: - общая площадь: 5 916.4 м², в том числе: склад: 4 737,4 м² и офис: 1 179 м²; - нагрузка на пол: до 7 т/м²; - высота потолков: 10 м; - 12 ворот докового типа на отметке 1,2 м; - 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн; - электрическая мощность: 130 кВт. Арендный поток: - 80% площади заселена арендаторами; - МАП: 10 833 333 р; - ГАП: 130 000 000 р; - доходность: 15,29 %; - расчетная окупаемость: 6,5 лет; - при необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.

Арт. 128046742 Производственно-складские помещения - 1538,9 м2 Высота потолков 7 м. Ворота на пандусе, эстакада. Полы - антипылевое покрытие. АБК. Коммуникации: Мощность - 50 кВт Вода - скважина Водоотведение - септик Отопление - газовая котельная, На земельном участке промышленного назначения 27 соток. Охраняемая и огороженная территория. Рядом вся инфраструктура. Парковка. Отличная транспортная доступность, автобусные остановки. Дополнительная информация и презентация по запросу.

Id 389404. Свободное коммерческое помещение на первой линии в Ольгино, Балашиха Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 139 кв. м. на первой линии Главной улицы в микрорайоне Ольгино. Это свободное помещение с отдельным входом с улицы и черным входом для приема доставок, готовое стать основой для вашего успешного бизнеса. Объект находится в эксплуатации и требует лишь косметического ремонта, что позволяет быстро начать деятельность, минимизировав первоначальные вложения. Здание обладает значительным потенциалом благодаря своим техническим характеристикам: высокие потолки 3.5 метра, центральное отопление, принудительная вентиляция и система пожарной сигнализации. Наличие одной водопроводной трубы определяет возможность для размещения бизнеса с умеренными требованиями к водоснабжению. Свободная планировка mixed позволяет адаптировать пространство под самые разные задачи - от офиса или шоу-рума до мастерской или пункта выдачи заказов. Ключевое преимущество объекта - его превосходная локация. Микрорайон Ольгино - это развитый и спокойный район с постоянным потоком местных жителей. Всего в 14-16 минутах пешком находятся станции метро, что обеспечивает не только удобство для вас, но и доступность для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района включает все необходимое для комфортной работы. Это решение для предпринимателя, который ценит самостоятельность и хочет избежать сложностей с арендой. Владение таким активом дает стабильность, контроль над пространством и возможность построить бизнес с долгосрочной перспективой. Инвестиция в недвижимость на оживленной улице в спальном районе с хорошей транспортной доступностью - это разумный шаг к созданию устойчивого и прибыльного дела. Не упустите возможность приобрести готовую площадку для своего бизнеса в перспективном локации. Свяжитесь для организации просмотра и получения детальной информации, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично.

Продажа торгового здания 362,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Рузский городской округ, рабочий поселок Тучково, микрорайон Восточный, дом 4, строение 1. Торговое здание общей площадью 362,7 м2, 1 этаж и подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и отдельный в подвал, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 85 м2, месячная арендная плата 85 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Аптека "Апрель", месячная арендная плата 140 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 3. Водомат, месячная арендная плата 3000 рублей, возмещение потребления воды и водоотведения. 4. Подвал сухой, в процессе сдачи, потенциал 50 000 рублей. Общий месячный арендный поток, без подвала 228 000 рублей. Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый производственно-складской комплекс класса A с административно-бытовым корпусом. Балашиха, 7,5 км от МКАД. Год постройки - 2026. Площади: - Общая - 20 337,4 м² - Склад - 10 663,3 м² - Производство - 4 023,9 м² - Офисы (АБК) - 4 526,9 м² - Технические помещения и МОП - 1 123,3 м² - Земельный участок - 3,2 Га, в собственности Склад и конструктив: - Высота в чистоте - 12 м - Полы: антипыль, армированные, плита 200 мм, нагрузка 8 000 кг/м² - Металлокаркас, железобетон, сэндвич-панели - Свободная планировка под стеллажные системы Погрузка: - 16 ворот: 12 шт 3,03,0 м и 4 шт 4,04,5 м, роллетные - 12 док-левеллеров - одновременная погрузка до 12 фур - Док-шелтеры, нулевые ворота, заезд фуры внутрь склада - Рампа 1,01,2 м, маневровая зона 450 м² - Парковка для грузового и легкового транспорта (число мест - по запросу) Инженерия: - Электроснабжение 2 000 кВт, 380 В (возможно увеличение по ТУ) - Газ, водоснабжение, канализация, промышленная вентиляция, газовое отопление (автономное) - Пожарная безопасность: спринклеры и гидранты, сигнализация, дымоудаление - Кран-балки: 2 шт по 10 т и 1 шт 5 т Логистика: - 7,5 км до МКАД, ~2 км до федеральной трассы М-7 Волга Цена - 2,7 млрд ₽. Возможна структура сделки через продажу юридического лица. Точный адрес, планировки и полный пакет документов - по запросу, после подписания соглашения о конфиденциальности. Приложенные фотографии - индикативные. Мы - представители собственника, рассматриваем обращения только от прямых покупателей и профильных инвесторов.

Продажа торгового здания 1905 м2 с арендаторами "Супермаркет Чижик" и "Фокс пицца" в Балашихе, на ул. Октябрьская, д. 17 (15 минут транспортом от станции метро Новокосино). 1 линия домов. Помещение 1905 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, 16 отдельных входов, высота потолка 3 м до 10 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Вкусно и точка, Якитория, Медцентр, Бристоль, Пельменная. Арендаторы: 1. Магазин "Супермаркет Чижик", "Фокс Пицца", аптека, салон красоты, косметика и др. Общая месячная арендная плата 2 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 944,5 м2 по адресу г. Балашиха, Ласточкин проезд. д. 8. Двухэтажное здание общей площадью 944,5 м2 с прилегающей территорией 0,1940 Га в аренде до 2068 года. Введено в эксплуатацию 21.08.2020 года, площадь застройки 454 м2, общая площадь 944,5 м2, высота потолков 4 метра, плюс тех. подвал 400 м2 высота потолка 1,8 м. Открытая планировка, остекление, места для вывесок и рекламы. Лифт пассажирский на 2-й этаж. Здание отвечает всем инженерно- технологическим требованиям: Электричество 149 кВт. Здание расположено в 100 метрах от ж/д станции Заря. Арендаторы: супермаркет "Чижик", пункт выдачи "Wildberries", пункт выдачи "Яндекс маркет" и другие. Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, общ. пл. 5,5 кв. м., к/н: 50:15:0000000:129226, адрес: МО, г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6, пом. 11. П. 1346-ПТ от 30.07.26. Собственник: ООО "Золотой Путь XXI". Взыск: ИФНС 22 по г. Москве. Цена: 1 485 120,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-17 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-19 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 538032. Готовый арендный бизнес 88,8 м² | Индексация 5% | 1-я линияАдрес: Московская область, Балашиха, ул. Реутовская, д. 29. Цена без комиссии для покупателя! Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором с пролонгацией в ЖК "Измайловский лес". Первая линия, отдельный вход с улицы, первый этаж жилого дома. Арендный доход - 126 000 ₽ в месяц (1 512 000 ₽ в год). Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Готовый арендный бизнесВ помещении работает школа единоборств "Седьмой Император" - спортивный клуб для детей и взрослых. Покупатель приобретает коммерческое помещение с действующим арендатором и установленной арендной платой. Преимущества для инвестора: - Действующий арендатор - школа единоборств. - Текущая арендная плата - 126 000 ₽/мес. - Годовой арендный доход - 1 512 000 ₽. - Ежегодная индексация аренды на 5%, предусмотренная договором. - Коммунальные платежи оплачивает арендатор. - Текущая валовая доходность - около 5,05% годовых. При очередной индексации на 5% ежемесячная арендная плата составит 132 300 ₽, а годовой доход при сохранении этой ставки в течение 12 месяцев - 1 587 600 ₽. Это возможность приобрести недвижимость с действующим арендным договором, предусматривающим регулярное увеличение арендной платы. Характеристики и преимущества помещения88,8 м² с высокими потолками 4,4 метра! Правильная форма и открытая планировка позволяют эффективно использовать пространство. - Первый этаж, первая линия - помещение хорошо просматривается с улицы. - Отдельный вход - удобный доступ для посетителей. - Потолки 4,4 м - обустроен дополнительный второй уровень. - Окна на две стороны - естественное освещение. - Электрическая мощность 15 кВт. - Вентиляция, мокрая точка, санузлы и оборудованные душевые. - Выполнен ремонт, помещение используется действующим бизнесом. - Предусмотрено место для размещения вывески. - Рядом расположены большие бесплатные парковки. Расположение и инфраструктураЖК "Измайловский лес" - крупный жилой квартал с плотной многоэтажной застройкой и развитой коммерческой инфраструктурой. В окружении жилые дома, образовательные учреждения, магазины и предприятия сферы услуг. Поблизости работают детские развивающие центры, салоны красоты, медицинские учреждения, кофейни, аптеки, пункты выдачи заказов Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета. Первая линия и отдельный вход делают помещение заметным для потенциальных клиентов и удобным для посещения. Хорошая транспортная доступность: выезд на Реутовскую улицу, шоссе Энтузиастов и МКАД. Ориентировочно 15 минут на автомобиле до метро "Первомайская" и МЦД-4 "Реутов" при свободных дорогах. Поблизости остановки общественного транспорта. Подходит не только для инвестицийПомещение можно рассматривать и для собственного бизнеса после решения вопроса с действующим договором аренды. Благодаря открытой планировке, высоким потолкам, отдельному входу, инженерным

Продается кладовая в малоэтажном жилом комплексе, закрытая территория, помещение сухое, проветриваемое, плюсовая температура зимой, высокий потолок

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Южный площадью 329.1 кв. м. Располагается на 1 этаже 23-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Одно из преимуществ проектов 1- ДСК большие застекленные лоджии. Другое преимущество честный евро-формат. Во всем проекте предусмотрена система Умный дом. В состав устанавливаемого пакета устройств входит: WiFi реле для управления группами потребителей, беспроводной кран перекрытия с эл. приводом, беспроводной сенсор протечки, Яндекс Станция Мини. Его расположение можно назвать удачным за счет транспортной доступности и близости к природным объектам. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: Действующая ж/д станция Булатниково (в перспективе будущая МДЦ D5) в пешей доступности, всего 10-12 минут. - Личный автотранспорт: Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области 850 м, до МКАД - 1 км Внутренняя инфраструктура: Красивые продуманные подъезды - еще одно преимущество проекта 1-й Южный. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора. Благодаря сплошному остеклению в них всегда светло и уютно. Подъезды расположены на уровне земли, поэтому и молодым родителям с коляской, и жильцам с ограниченными возможностями вход и выход неудобств не доставят. В помещении предусмотрено место под стойку ресепшен с выводом инженерных сетей. Если жильцы решат на общем собрании, что необходим охранник или консьерж, организовать для них рабочее место можно быстро и с минимальными затратами. В подъездах предусмотрены уборные для детей и взрослых. Колясочные в каждом подъезде позволяют поддерживать порядок и чистоту на этажах. На случай прогулки с четвероногим питомцем в непогоду в подъездах устроены лапомойки. Во дворах и на общественных территориях 1-ого Южного столько всего интересного для юных обитателей. Собственные 3 детских сада и 2 больших школы буквально под окнами Изюминка проекта - пешеходный бульвар-дендрарий, он идеален для семейных прогулок.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Южный площадью 436.5 кв. м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Одно из преимуществ проектов 1- ДСК большие застекленные лоджии. Другое преимущество честный евро-формат. Во всем проекте предусмотрена система Умный дом. В состав устанавливаемого пакета устройств входит: WiFi реле для управления группами потребителей, беспроводной кран перекрытия с эл. приводом, беспроводной сенсор протечки, Яндекс Станция Мини. Его расположение можно назвать удачным за счет транспортной доступности и близости к природным объектам. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: Действующая ж/д станция Булатниково (в перспективе будущая МДЦ D5) в пешей доступности, всего 10-12 минут. - Личный автотранспорт: Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области 850 м, до МКАД - 1 км Внутренняя инфраструктура: Красивые продуманные подъезды - еще одно преимущество проекта 1-й Южный. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора. Благодаря сплошному остеклению в них всегда светло и уютно. Подъезды расположены на уровне земли, поэтому и молодым родителям с коляской, и жильцам с ограниченными возможностями вход и выход неудобств не доставят. В помещении предусмотрено место под стойку ресепшен с выводом инженерных сетей. Если жильцы решат на общем собрании, что необходим охранник или консьерж, организовать для них рабочее место можно быстро и с минимальными затратами. В подъездах предусмотрены уборные для детей и взрослых. Колясочные в каждом подъезде позволяют поддерживать порядок и чистоту на этажах. На случай прогулки с четвероногим питомцем в непогоду в подъездах устроены лапомойки. Во дворах и на общественных территориях 1-ого Южного столько всего интересного для юных обитателей. Собственные 3 детских сада и 2 больших школы буквально под окнами Изюминка проекта - пешеходный бульвар-дендрарий, он идеален для семейных прогулок.

Продается готовый действующий бизнес - продуктовый магазин с отдельным входом. Удачное расположение в жилом районе обеспечивает постоянный поток покупателей. Магазин полностью готов к работе, можно заходить и сразу начинать торговлю. Торг обговариваемый.

212905 Предлагается складской комплекс общей площадью 1 538,9 м² в Балашихе. Возможное использование: - дистрибуция и логистика: распределительный центр, фулфилмент-склад, хранение товаров, обработка интернет-заказов; - комбинированное использование: производство + склад (упаковка косметики); - магазин полноценный с шоурумом, офисом и складом; - специализированный склад (склад интернет-магазина, ответственного хранения, хранение автозапчастей, строительных материалов, сантехники, товаров для дома). Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: 3,5 км от МКАД; 1,5 км от станции метро "Новокосино", удобный выезд на Носовихинское шоссе; - в пешей доступности остановки общественного транспорта; - сложившееся торгово-промышленное окружение; - комплекс состоит из двух отдельно стоящих строений 2008 и 2011 г. постройки; - 1 этаж + офисное помещение в каждом строении; - офисная отделка; - бетонные полы; - автономное отопление; - водоснабжение; - канализация; - парковка на улице на территории. Технические характеристики: - общая плoщaдь: 1 538,9 м², в том числе: площадь 1 стр: 724,7 м², площадь 2 стр: 814,2 м²; - высотa пoтoлкoв: 7 м.

Id 392219. В продаже помещение свободного назначения! Три комнаты С/У Вентиляция, отопление, канализация ДКП 10 лет, 1 собственник, без обременений Сделки клиентов ОГРК застрахованы. Юридическое сопровождение. Бесплатно окажем содействие в одобрении ипотеки у банков партнеров с приятной скидкой по ипотечным ставкам. Гарантии клиентам агентства недвижимости "ОГРК".

Продается универсальное видовое помещение в мкр. Кучино (ул. Центральная, 8). Идеальный вариант для малого бизнеса или личного использования по максимально выгодной цене! Преимущества локации: * Транспортная доступность: всего несколько минут пешком до станции МЦД-4 Кучино. Высокий пешеходный трафик. * Расположение: 16-й этаж (чердачная часть) -. шикарный вид, красивая арка. Плюсы использования: *Можно использовать под: склад, кладовка, кладовая, парикмахерская, офис, кабинет и прочее. Стоимость: * Отличное предложение по привлекательной цене. Коммуникации пока не подключены. Можно также сделать окно. Один взрослый собственник, Документы готовы. Быстрая продажа. Реальному покупателю ТОРГ! Пишите, звоните, записывайтесь на показ!