Commercial real estate for sale , Баррикадная улица

Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома. Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин. ) до ст. м. Баррикадная и Краснопресненская. Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г. п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж - 1 190 м², антресоль 385,4 м²). Высота потолков - 3 м. Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована. Стоимость: 540 000 ₽/м² - цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта. Для реального покупателя возможем адекватный торг. На одном из фото указано возможное дизайнерское решение по остеклению здания. - Ключевые активы для девелопера или инвестора: 1. Свобода перепланировки. Внутренние стены - не несущие, каркас держат колонны. Вы можете убрать все перегородки, создать open space, добавить витринные окна или панорамное остекление. Объект НЕ является памятником архитектуры - внешний облик можно менять без ограничений. 2. Автономность и ресурсы. Собственная выделенная мощность 250 кВт. Независимые городские коммуникации (отдельно от соседних зданий). Четыре отдельных входа для разных потоков гостей или разделения арендаторов. 3. Скрытые бонусы (наличие которых вы оцените лично) : Две морозильные камеры (по 10 м²) на цокольном этаже. Бронированная банковская кабина (бывший обменный пункт) на первом этаже - готовая инкассация или хранилище. 4. Парковка на 20 автомобилей на собственной территории. Локация prestige: Соседи - Дом Правительства РФ, Минприроды, Американское посольство, ГК ПИК, Московский зоопарк. Идеальное место для представительства международной компании, бутика премиум-класса, частного клуба, штаб-квартиры или апарт-отеля. - Варианты сделки: 1. Продажа объекта недвижимости, согласно выписки из ЕГРН. 2. Мы предлагаем приобрести ООО, являющееся стороной договора аренды и владельцем бизнеса (действующий ресторан, бильярд, боулинг). Вы получаете: Готовый юридически чистый актив (права на землю и помещение зарегистрированы в Росреестре). Профессиональный коллектив (опционально - сохраняем или передаем). Действующий бизнес с денежным потоком на период реконцепции. Юридическая чистота: Пакет документов прошел полную проверку в компании МИЭЛЬ. Сделку сопровождает персональный куратор. Приватность гарантируем. Приглашение к просмотру: Описание на бумаге не передает энергетики этого места и его конструктивных преимуществ. Рекомендуем выделить 30 минут на личный визит, чтобы увидеть потенциал трансформации и оценить тишину центра в шаговой доступности от Кремля. Просмотр - в любое удобное время по согласованию. Выплачиваем вознаграждение посредникам за приведенного покупателя.