Продажа коммерческой недвижимости, Боевая улица

Код объекта: 2405046. ТОП-ЛОКАЦИЯ С ТРАМВАЙНЫМ ТРАФИКОМ! ПОМЕЩЕНИЕ 33 м² В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ РАЙОНЕ Ищете коммерческую недвижимость в Улан-Удэ с максимальной транспортной доступностью? Этот объект - идеальное комбо для успешного бизнеса или сдачи в прибыльную аренду! Здание расположено прямо у остановки трамвайной линии! Это обеспечивает колоссальный ежедневный поток людей. Вашу вывеску на фасаде будут видеть тысячи пассажиров каждый день! Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Боевая, д. 7В Площадь: 33 кв. м (4 этаж) Окружение: Действующий бьюти-кластер на этаже (салоны, массаж) + огромный многоэтажный жилой массив (сотни семей с детьми). Конструктив: Монолит-кирпич, потолки 3 метра. Специфика: Черновой вариант, без окон (с приточно-вытяжной вентиляцией и центральным отоплением). Почему этот объект - идеальное вложение: • Сверх-доступность: Клиентам из других районов города невероятно легко до вас добраться - трамвай ходит без пробок и строго по расписанию. От остановки до входа в помещение - всего пара шагов! • Постоянный спрос: Сверху живут сотни потенциальных клиентов (жители дома), а на этаже уже сформирован поток клиентов бьюти-сферы. • Изоляция и тишина: Отсутствие окон и кирпичные стены полностью защищают от уличного шума трамваев и машин. Внутри - идеальная тишина, приватность и комфортный микроклимат. • Выгодный старт: Цена за квадратный метр намного ниже рыночной из-за специфики планировки. Вы получаете коммерческую точку в топовом месте за минимальные деньги! Какой бизнес здесь обречен на успех и быструю окупаемость: Студия лазерной эпиляции, тату или депиляции. Близость к остановке позволит привлекать клиентов со всего города, а отсутствие окон обеспечит им 100% приватность. Детский логопедический центр или кабинет репетитора. Удобно как для детей из этого дома, так и для тех, кого родители привозят на трамвае из соседних кварталов. Студия звукозаписи или подкаст-платформа. Полная изоляция от уличного света и шума + мощная вентиляция - идеальные технические условия. Офис интернет-магазина / Магазин расходников для бьюти-мастеров. Клиентам и курьерам будет максимально просто вас найти. Условия: Помещение без отделки ("чистый лист") - делайте ремонт под свои задачи, без переплат за чужие демонтажные работы. Документы готовы к сделке. Успейте занять перспективную локацию! Звоните для просмотра!

Нежилое помещение с отдельным входом. Подойдет под дом быта, складское или производственное помещение. 1 этаж. Без окон. Невысокий потолок. Торг уместен.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 515 кв. м, кадастровый номер 03:24:032904:267, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственные территории. Местоположение: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Боевая. Нежилое здание (цех заменителя овечьего молока) площадью 612,2 кв. м, кадастровый номер 03:24:032904:116. Местоположение: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Боевая, д. 6. Согласно сведениям из ЕГРН от 17 июля 2026 г. земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, зоны приаэродромной территории Аэродрома Улан-Удэ (Мухино).