Продажа коммерческой недвижимости, Большая Садовая улица

129530 Предлагается знаменитый Особняк Шехтеля на Большой Садовой. Городская усадьба, построенная русским архитектором Федором Осиповичем Шехтелем в 1910 году. Здание известно как третий и последний дом, который он построил для себя. Находится по адресу: Большая Садовая улица, дом 4, строение 1. Особняк Шехтеля один из лучших московских памятников неоклассицизма. Колонны на фасаде, правильной формы арка, рельеф над аркой на античный сюжет напоминают о классических усадьбах столетней давности. Крыша выполнена в виде мансарды. Дом состоит из двух частей: слева - одноэтажное здание с проездной аркой, а правая двухэтажная часть, несимметричная по архитектонике, украшена небольшим балконом с кованой решеткой. Над аркой установлена фриза с античными фигурами. Композиция фигур напоминает изображение на стенах храма античной Греции. В центре композиции барельеф с изображением богини Древней Эллады - Афины, выполненной по рисунку Шехтеля. Строение понижено и слегка утоплено относительно главной фасадной плоскости здания. В доме традиционно два входа. Парадный расположен в боковой стене дома сразу за аркой ворот и ведет в левую невысокую одноэтажную часть, где находился вестибюль, и в холл. Вход внутри двора дает доступ в жилую, хозяйственную и рабочую части дома, также этим путём можно добраться до других комнат на втором этаже. На первом этаже расположен приемный холл и зал с семиметровыми потолками, библиотека, кабинет, приемная, столовая. На втором этаже располагаются четыре кабинета, а также лестница ведущая на крышу дома, где можно обустроить летнею сезонную мансарду. В подвале дома имеется пространство для небольшого ресторана/столовой с полной кухней, подсобными помещениями. Имеется механизм поднятие еды на первый этаж. На территории дома имеется собственная парковка на 4/5 Машино мест. Мощность, выделенная на особняк 150 кВт. Охраняемая территория. Пункт персональной охраны особняка расположен внутри здания, обеспечен видеонаблюдением, видеодомофоном, кнопкой экстренной помощи и вызовом пожарной безопасности. Особняк после реставрации и косметических ремонтных работ. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

Лот 1180056 Делимся комиссией с коллегами! ПО ЗАПРОСУ высылаю ВИДЕО. Звоните! На показе покажем все подтверждающие документы. Готовый меблированный офис в премиальном комплексе Сады Пекина Локация Престижная локация в смом сердце Москвы, 5 минут пешком от метро Маяковская. БЦ Сады Пекина - деловой кластер в ЦАО Москвы. Современный комплекс класса В+ 2016 года постройки. В комплексе работают круглосуточная охрана и консьерж-сервис, оборудованы эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и двухуровневый подземный паркинг. Климат - контроль: смонтирована приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирования. Смонтировано оптоволокно: несколько провайдеров на выбор, резервные каналы. Офис Видовой офис класса А расположен на 12-м этаже. Из окон открывается панорамный вид на центр Москвы. Помещение полностью меблировано, выполнена качественная премиальная отделка. Мебель и согласованный перечень оборудования входят в стоимость. • площадь по ЕГРН: 122 м²; Планировка: • зона ресепшен; • open space на 8+ рабочих мест; • кабинет руководителя; • переговорная; • кухня; • два санузла; • помещения хранения. Есть арендатор. Инвестиционные параметры: • месячная арендная плата: 950 тыс рублей; • договор аренды действует до 2030; • ежегодная индексация: 5%; • обеспечительный платёж: 1 млн; • чистый операционный доход: 950 тыс рублей в месяц; • эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает Арендатор 25 тыс; • НДС: 5%. Ежегодный налог на имущество 91 тыс. руб. Паркинг Отдельно доступны пять машиномест. Стоимость машиноместа от 8 млн. руб. Возможна покупка офиса отдельно, с двумя машиноместами или полным пакетом из пяти машиномест. Стоимость каждого варианта сообщается сразу при обращении. Документы По запросу предоставляются выписка ЕГРН, план помещения, договор аренды, история арендных платежей, расчёт чистого операционного дохода и документы по НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: Марина, доб. 232, ЛОТ 1180056