Продажа коммерческой недвижимости - Бугры

Ищете помещение под свой бизнес - звоните или хотите вложить деньги в коммерческую недвижимость - пишите! Предлагаю рассмотреть помещение площадью 118,5 м² в Буграх. Здесь можно реализовать разные идеи: открыть фитнес-клуб, студию бокса, растяжки или танцев либо приобрести помещение для последующей сдачи в аренду. Что важно: - Площадь 118,5 м². - Развивающийся жилой район. - В здании уже работают сетевые арендаторы. - Предусмотрена чистовая отделка. В объявлении представлены фотографии помещения на текущем этапе строительства и примеры того, как можно оформить пространство под свой бизнес. Визуализации помогут представить будущий результат, а на просмотре вы сможете лично оценить помещение и его возможности. Предлагаю не ограничиваться фотографиями - приезжайте, посмотрим всё на месте и обсудим, подойдёт ли объект под ваши задачи. Звоните или пишите в чат - договоримся о просмотре в удобное время. Код пользователя: 193978 Номер в базе: 14412232

Коммерческое помещение 207,6 м² в Буграх - ЖК "Стороны света" 34 461 000 ₽ 166 000 ₽/м² Продаётся коммерческое помещение 207,6 м² на 3 этаже в ЖК "Стороны света", Бугры, ул. Тихая, 15к1. Объект интересен сразу в двух сценариях: для собственного бизнеса или как инвестиция с последующей сдачей в аренду. Для бизнеса Площадь 207,6 м² позволяет организовать полноценное коммерческое пространство с несколькими функциональными зонами. Подходящие форматы: образовательный или детский центр, фитнес, йога, растяжка, танцевальная студия, компьютерный или VR-клуб; ю, офис или коворкинг, медицинский или сервисный центр, студия услуг, квест-пространство и другие форматы. До конца ноября запланировано остекление 3 этажа. Также предусмотрена внутренняя отделка помещений под аренду. Конкретные сроки отделочных работ необходимо уточнять у продавца. Для инвестора При покупке под аренду можно ориентироваться на расчётную ставку от 1 650 ₽/м² в месяц: 207,6 м² 1 650 ₽ = 342 540 ₽/мес. То есть расчётный арендный поток - от 342 540 ₽ в месяц. При этом, по представленным данным, действующие ставки в этом здании находятся примерно в диапазоне 1 8002 200 ₽/м² в зависимости от помещения и условий аренды. Важно: расчёт является ориентиром, а не гарантированным доходом. Фактическая ставка зависит от будущего арендатора, назначения помещения и условий договора. Локация ЖК "Стороны света" находится в активно развивающемся жилом массиве Бугров. В окружении объекта: 5 000+ квартир; школа примерно на 1 400 мест; детские сады; медицинская инфраструктура; первая линия ул. Тихой; 50+ парковочных мест рядом со зданием; действующие коммерческие арендаторы на первых этажах, включая "Пятёрочку", "Дикси", "Магнит Косметик", "ЗдравСити" и другие. Большой жилой массив формирует постоянный потенциальный спрос на услуги, образование, спорт, досуг и повседневный сервис. Основные параметры Площадь: 207,6 м² Этаж: 3 из 5 Цена: 34 461 000 ₽ Цена за м²: 166 000 ₽ Остекление: запланировано до конца ноября Внутренняя отделка: предусмотрена Лифт: будет установлен до 5 этажа Парковка: 50+ мест Адрес: Бугры, ул. Тихая, 15к1 Кому подойдёт Предпринимателю - получить большое помещение под собственный бизнес в жилом массиве. Инвестору - сформировать коммерческий актив с потенциалом арендного дохода. Инвестору под перепродажу - приобрести объект по цене 166 000 ₽/м² на этапе подготовки. В этом же здании доступны 10 коммерческих лотов разной площади - можно подобрать вариант под конкретный бюджет и инвестиционную задачу. Предоставлю планировку, расчёт арендной модели и информацию по доступным лотам. Покажу объект по предварительной договорённости. Код пользователя: 207738 Номер в базе: 13968404

Koммерчecкоe предложениe: Прoдажa производcтвeннo-склaдcкoгo кoмплекса Адpес: Ленингрaдскaя oблаcть, г. Бугpы Цeна прoдажи: [349000000 руб. ] Прoдaётся многофункционaльный пpоизвoдствeнно-cклaдcкoй комплекс, pаcпoложeнный нa блaгoустрoeнной оxраняемoй тepритоpии площадью 1 гектар. Комплекс представляет собой готовую инфраструктуру для масштабного бизнеса: логистики, производства или сдачи в аренду (ГАБ) Характеристика объекта: Здание Площадь м² Склад 1 630 м² Склад 2 630 м² Склад 3 630 м² Склад 4 1 200 м² Склад 5 300 м² Итого 3 380 м² Технические характеристики комплекса: Общая площадь территории: 1 ГА Общая площадь зданий: 3 380 м² Количество зданий: 5 (отдельно стоящие) Электромощность: 200 кВт Водоснабжение: центральное Газоснабжение: центральное Водоотведение: локальное Подойдет для: - Крупного складского комплекса - Производственного предприятия - Логистического центра - Распределительного центра федеральной сети - Сдачи в аренду (стабильный пассивный доход) - ГАБ окупаемость 10 лет Ключевые преимущества: Крупная территория 1 ГА земли в собственности Удобная логистика расположение в развитом промышленном районе Ленинградской области Редкое для локации сочетание: масштаб территории + полная коммуникационная готовность + раздельные здания. Готовый бизнес-актив с возможностью масштабирования. Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий продажи!