Продажа коммерческой недвижимости - Челябинская область

Помещение в сданном ЖК на первой линии. Наилучший сценарий использования: офис, стоматология, косметология, сферы услуг. Высокая плотность населения. Выгодная локация. Широкие рекламные возможности на фасаде. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Арт. 144935482

Продается помещение, салон красоты. По документам квартира. Есть входная группа, и пандус для инвалидов. В салоне сделан евро ремонт, кабинет для косметолога, и помещение под парикмахерскую. Есть уведомление о переводе жилого помещение в нежилое. Парковки рядом с салоном красоты нет, есть парковка напротив.

продается нежилое помещение, 130 кВ. м, подвал, в каждой комнате есть окна, частично о ремонтировано на фото видно, в другой части помещения требуется ремонт, отдельный вход на улицу (на больницу), потолки 3 м, санузел имеется (отремонтирован). В локации большая проходимость, авто трафик высокий.

Помещение под офис площадью 409.9 м2 на 1 этаже 10-этажного здании, район города - Центральный. Офис со стандартной отделкой, внутри смешанная планировка, на полу ковролин, тип окон - обычные. Вход - общий с улицы. Земля в общедолевой собственности

Срочная продажа! Цокольное помещение 287,1 кв. м под ваш бизнес или склад от собственника. Помещение чистое, сухое, теплое - отопление центральное, через общедомовую систему. Два отдельных входа с улицы: для клиентов и разгрузки товара Локация-трафик: СберБанк, "Чижик", "Магнит" и техникум в шаговой доступности. Один взрослый собственник, полный расчет, быстрый выход на сделку. Код пользователя: 201217 Номер в базе: 14117821

Пpoдаётcя универcальнoе нeжилоe пoмeщение oбщeй плoщaдью 206 м², pacполoженнoe нa учаcтке 9 сoтoк. Помещение и земельный участок у одного взрослого собственника. Aдреc: Челябинская обл., Карталинский р-он, с. Великопетровка, ул. Центральная, д. 23 А, помещ. 1 Помещение находится на первой линии автодороги Магнитогорск - Карталы. В данный момент в помещении находится действующий магазин "ПЕРЕКРЁСТОК" (хозтовары, канцелярия, авто/мото/бензотовары, строительные). Возможна продажа как с действующим магазином (с товаром), так и отдельно помещение Планировка под любой бизнес: магазин, кофейню, офис, аптеку, пункт выдачи 3 входа: центральный (для клиентов) + 2 запасных (для персонала, отгрузки товара) ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 206,6 м² Электричество: 10 кВт Канализация: 2 кольца Отопление: электрическое Торг уместен. Звоните, покажем в удобное время

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного (торгового) назначения - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный Ленинский район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: - Кадастровый номер: 74:36:0414012:552 - Площадь всего помещения: 389, 4 кв. м - Этаж: 1 - Этажность здания: 5 - Вход: отдельный с первой линии улицы Гагарина - Назначение: нежилое, торговое (ранее функционировал магазин) Преимущества и особенности: - Продуманная планировка, просторный торговый зал и современные коммуникации. - Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса или арендного инвест-проекта. - Возможность легко адаптировать пространство под разные виды деятельности - крупный магазин, супермаркет, салон или клиентский офис. - Юридическая чистота: продаваемая часть (3/4) принадлежит Российской Федерации. Обременения, залоги и аресты на объекте не зарегистрированы, документы полностью готовы к сделке. Вторым сособственником (1/4) является физическое лицо. Расположение: - Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 6, пом. 6. - Удобное расположение на оживленной транспортной артерии Ленинского района. - Отличная транспортная доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта и крупные дорожные развязки. Стоимость: Начальная цена объекта: 17 143 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 8 571 500, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001855/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 23. 09. 2026 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Телефон для связи: +7 (495) 647-71-77 (добавочный номер: 4026 или 2075). Успейте купить перспективную коммерческую недвижимость по выгодной цене!

Продается помещение в центре города с арендатором (ГАБ). Первая линия. Стабильный арендатор. Технические характеристики: Тип объeктa: помещение свободного назначения Paсположeниe: первый этаж жилoго 5-ти этaжного дoма Общaя площадь: 65,2 кв. м. Состояние: ремонт и отличное техническое состояние объекта Коммуникации: центральные Высота потолка: 2,5 метра Преимущества объекта: + Отличная визуализация объекта с центральной магистрали Проспекта Ленина и ул. Свободы + Отличные рекламные возможности на фасаде. + Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта + Близость остановок общественного транспорта + Объект имеет оптимальную высоту потолков + Объект имеет достаточное остекление для естественного освещения. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! Арт. 143427328

Код объекта: 2354403. Предлаем купить коммерческое здание 155 м² на первой линии федеральной трассы М5. Отдельно стоящее здание, на участке 358 м², в собственности готово к работе прямо сейчас (сделан евроремонт) : • Кирпично-панельное, теплое, с ж/б перекрытиями. • Газовое отопление + электричество 220/380 В от собственного ТП. • Водоснабжение (колодец с подключением к центральной сети). • Высота потолков - 3 метра. • Парковка и зона разгрузки. Благодаря 4-м входам и площади можно запускать одновременно: 1. Строительный магазин (самый маржинальный вариант для этой локации). 2. ПВЗ Ozon/WB на первом этаже. 3. Кафе-пекарню или аптеку у дороги. 4. Мидицинскую лабораторию, медицинский центр. 5. Мини-отель или офисы на втором этаже. Или сдать всё одному сетевому арендатору. В шаговой доступности находится Южноуральское водохранилище. Стабильный трафик передает: Транзит: постоянный поток машин по трассе; Туристы: отдыхающие со всей области; Новые жители: вокруг активной застройки первых домов и СНТ (более 4500 человек в пешей доступности). В этом районе дефицит строительных магазинов. Юридическая чистота: Один собственник, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время!

ОАО "РЖД" предлагает к продаже нежилое здание трансформаторной подстанции площадью 60 кв. м в городе Челябинск. Здание одноэтажное кирпичное 2001 года постройки. Состояние объекта удовлетворительное, проведение ремонта не требуется. Территория не огорожена. Инженерные коммуникации: электроснабжение. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность, подъезд к зданию осуществляется с улицы Цвиллинга. Ближайшее окружение: многоэтажная жилая застройка, магазин, кафе, образовательные и государственные учреждения. Земельный участок, на котором расположен объект, является собственностью муниципального образования город Челябинск, новому собственнику будет необходимо оформить право пользования данным земельным участком. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. IDs: 7699, ПС: 17974, IDp: 35581.

Торги посредством публичного предложения в электронной форме на право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества АО "БМ-Банк": нежилое помещение общей площадью 68.5 кв. м. кадастровый номер: 74:16:2500001:55 и Земельный участок общей площадью 290 +/ 6 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для размещения нежилого помещения магазин, кадастровый номер: 74:16:2500001:27. Адрес (местонахождение) объекта: Челябинская обл, р-н Нязепетровский, п Котово, ул И. Никитина, 3, помещение 2. Начальная цена продажи имущества: 126 234 руб. 00 коп. Минимальная цена имущества: 113 611 руб. 00 коп. Обременения: отсутствуют Размер обеспечения участия в аукционе: 10 000 руб. 00 коп. Шаг аукциона: 5 000 руб. 00 коп. Шаг понижения: 5 000 руб. 00 коп. Дата публикации 18.09.2026 Дата начала приема заявок: 18.09.2026 Дата и время окончания приема заявок: 05.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Дата рассмотрения заявок: 06.10.2026 Дата и время начала проведения аукциона: 07.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Место проведения аукциона: Единая электронная торговая площадка "Росэлторг" Номер процедуры: COM18092600087 https://www.roseltorg.ru/procedure/COM18092600087 Характеристики объекта: Нежилое помещение общей площадью 68.5 кв. м. на 1 этаже одноэтажного кирпичного здания, кадастровый номер: 74:16:2500001:55, расположено по адресу: Россия, Челябинская обл., Нязепетровский район, п. Котово, ул. И. Никитина, д. 3, помещение 2 Земельный участок общей площадью 290 +/ 6 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для размещения нежилого помещения магазин, кадастровый номер: 74:16:2500001:27, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл, р-н Нязепетровский, п Котово, ул И. Никитина, 3, помещение 2. Помещение магазина полезной площадью 68,5 кв. м, это часть одноэтажного кирпичного здания с отдельным входом. В помещении имеется большое окно, состоит их 2-х комнат, имеется 2 входа с противоположных сторон здания. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление (автономное от печи). Год постройки: 1970 г. Этаж/этажность: 1/1 Высота потолков: 3.3 м Планировка: смешанная, внутри разделено на 2 комнаты. Тип фундамента: железобетонный Материал стен: кирпич Состояние: требует капитального ремонта (в т. ч. без отделки). Мебель: нет Тип парковки: на улице Площадь земельного участка: 290 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для размещения нежилого помещения магазин. Расположен объект в непосредственной близости от автобусной остановки "Котово", в 25 км. от города Нязепетровск, около 170 км от Екатеринбурга и 225 км от Челябинска.

Продается торгово-офисное помещение на втором этаже. Помещение правильной торговой планировки. Окна по фасаду здания, перед помещением есть парковка. Подойдет под торговлю, офис, сферу услуг.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором! Средняя доходность с учетом индексации: 12,813% годовых Челябинская область, г. Юрюзань Центр города, высокий трафик Рядом "Магнит", "Пятёрочка", Монетка, продуктовый рынок, МФЦ, Сбербанк, остановка общ. транспорта и др точки притяжения трафика. Площадь: 64,5 м² Договор аренды на 20 лет - до 15.07.2045 Индексация +10% каждые 4 года Коммунальные платежи оплачивает арендатор Первый этаж Отдельный вход Новый ремонт Стабильный федеральный арендатор Общий арендный поток за срок договора - около 22 млн ₽. Юрюзань - районный центр с населением более 10 900 человек, объект расположен в одной из лучших торговых локаций города. Подробности и документы - по запросу. ID объекта в нашей базе: 6186

Продам имущественный комплекс (бывшая кондитерская фабрика) в центре города напрямую от собственника. Прямая продажа по ДКП. Цена включает НДС. ГЛАВНОЕ: - Комплекс из 13 производственных строений общей площадью 2 986,9 кв. м (2 этажа + подвалы). - Земельный участок в собственности: 6 732 кв. м, ВРИ - территория фабрики. - Локация: самый центр города Троицк, высокий трафик и отличная доступность. - Электрическая мощность: 150 кВт. - Все центральные коммуникации: отопление, ГВС, ХВС, канализация (сети в удовлетворительном состоянии). ПРЕИМУЩЕСТВА: - Действующий арендный бизнес (ГАП - 7 147 800 руб. ). Заполнено 85,5% полезной площади (сдано 1 651,6 кв. м). - Переменная высота потолков (3-5 м) под любые производственные, складские или торговые задачи. - Огороженная охраняемая территория. - Собственная парковка на улице (от 20 машиномест). УСЛОВИЯ: - Продажа от собственника, без комиссий. - Помещения требуют ремонта (учтено в стоимости).

Продажа торговое помещение/свободного назначния125,7 м² на 1-й линии (ул. 3-го Интернационала, 65) Коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 125,7 кв. м. на 1-м этаже. Отличный вариант для развития вашего бизнеса в локации с высоким трафиком. Основные характеристики: Локация: 1-я линия, ул. 3-го Интернационала, д. 65 (высокая просматриваемость и доступность). Этаж: 1 этаж. Входная группа: Отдельный вход с улицы, аккуратная лестница (пандус отсутствует). Коммуникации: Собственный санузел в помещении, подведены все необходимые инженерные сети. Планировка: Помещение отличается удобной и функциональной планировкой, включает 2 просторных торговых/рабочих зала: Первый зал: 59,3 кв. м Второй зал: 33,4 кв. м Вспомогательные и технические зоны. Преимущества и назначение: Идеально подходит под продовольственный магазин, супермаркет формата "у дома", алкомаркет, специализированный гастроном, пекарню или сетевой ритейл. Готовая инфраструктура и планировка позволяют оперативно запустить торговую точку без сложных перепланировок. Отличные рекламные возможности - есть место для размещения заметной вывески на фасаде, которая будет хорошо видна с проезжей части и пешеходной зоны. Звоните! Арт. 144776775

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание на собственном участке Объект полностью занят федеральными сетевыми арендаторами: - 1 этаж Пятерочка - 2 этаж Fix Price Сильная локация: объект расположен внутри крупного сформированного жилого массива. Соседство с многоэтажной жилой застройкой обеспечивает постоянный локальный покупательский трафик и устойчивый спрос на товары повседневного потребления. Преимущества объекта: - два федеральных арендатора в одном здании; - земельный участок в собственности; - собственная парковка; - отдельно стоящее здание; - электрическая мощность - 80 кВт; - собственный тепловой узел; - понятный формат ГАБ с действующим денежным потоком. Позвоните или напишите - предоставлю финансовые показатели, условия договоров аренды и организую просмотр объекта. Адрес и фото условные. Рассмотрим предложения от реальных покупателей

Продаю нежилое помещение 61кв. м. Мокрая точка (Санузел), отдельный вход. Локация в оживленном месте Ленинского района. Подойдет под офис, магазин, склад и т. д. Ранее был магазин, и ателье много лет. Один взрослый собственник, без обременений.

Арт. 127551532 Продаются коммерческие помещения в новом ЖК "Видный" идеальное место для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию торговые площади на первом этаже сданного жилого комплекса "Видный", расположенного в активно развивающемся микрорайоне Челябинска, напротив Ледовой арены "Трактор". Доступные помещения: На первом этаже осталось несколько помещений: 298,6 кв. м., 313,6 кв. м. у этих помещений имеются отдельные входные группы, которые выходят на улицу 250-летия Челябинска, прямо к Ледовой арене "Трактор". 197,3 кв. м. - входная группа этого помещения выходит на улицу Салавата Юлаева. Особенности помещений: Расположение на первом этаже 25-этажного жилого дома (первые два этажа нежилые). Каждое помещение имеет отдельный вход. Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды. Высота потолка (3,6м). Все необходимые коммуникации: электричество (есть возможность увеличения мощности), водоснабжение, водоотведение, отопление (с приборами учета), вентиляция и пожарная сигнализация. Преимущества ЖК "Видный": Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Зеленые зоны: Собственные парки и места для отдыха. Высокий трафик: Близость к Ледовой арене "Трактор", одной из главных достопримечательностей города, обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность: Комплекс находится на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250-летия Челябинска. Жилой комплекс сдан и введен в эксплуатацию. Есть возможность рассмотреть разные условия покупки помещения (рассрочка, кредит, торг). Не упустите возможность приобрести ликвидное коммерческое помещение в одном из самых перспективных районов Челябинска!

Арт. 62155828 Предлагаю в продажу нежилое помещение свободного назначения: Помещение находится на первой линии перекрёстка ул. Чайковского и ул. Братьев Кашириных, место высокого трафика, удобная парковка, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, ТК Чайка, спортзал, офисы, медицинские центры и магазины. Расположено в цоколе 10ти этажного дома, первый и второй этаж не жилые. Два центральных входа со двора, один вход запасный с торца здания. Общая площадь 481 кв/м. Высота потолка 2,8 м, в центре помещения зал 270 кв/м с высотой потолка 3м, два ввода по электричеству, эл. мощ. 50кВт, Перспективные возможности помещения: - увеличение эл мощ. до 100 кВт; - разводка мокрых точек по всему помещению; - свободная планировка; - реклама ( в том числе световая) с первой линии; - установка вытяжки с выводом на нижний этаж двух уровневого паркинга; Черновой ремонт, стяжка пола с гидроизоляцией. Просмотр по предварительной договоренности. #объект в нашей базе 13695462#

Продается производственное здание 430,6 кв. м., рaсположенное на зeмeльном учacткe плoщaдью 30 cоток. Тepритория огоpожена. В здании работал мебельный цех. Часть здания испoльзoвaлаcь под прoдуктовый мaгaзин. Moжно иcпoльзовaть пoд кoммepцию. Чистая юридическая история объекта (готов к продаже). Здание раcпoложен в п. Потaнинo. Pядoм вся инфpаcтpуктура. Звоните, договоримся о о просмотре в удобное для вас время.