Prodej komerčních nemovitostí - Центральный район

Продажа помещения у метро в центре города по адресу Наб. Обводного канала, 83 Общая площадь 105, м² Высота потолков 2,8 м. Цокольный этаж Отдельный вход с набережной и запасной со двора; Свободное назначение 15 кВт Приточно-вытяжная вентиляция свеча Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. 4 минуты пешком от м. Обводный канал

Предлагается к продаже отличный офис 195 кв. м в исторической части города в 5 минутах от Летнего сада! Дворцовая площадь, Нева, набережная реки Фонтанки, Шереметьевский Дворец, Марсово поле, Михайловский замок, Русский музей - 5-10 минут пешком. Учитывая прекрасную локацию -офис идеально подходит под представительство в Северной столице, для компаний под инвестиционные проекты, как помещение для проведения семинаров, ритритов, совещаний, конференций. Также возможно разместить шоуруммы, балетную студию, школу иностранных языков, мини отель, апартаменты и т. д. Высота потолков 3,5 м. Отличная инфраструктура: 10 мин -метро: Маяковская, Владимирская, Гостиный Двор; Московский вокзал, много ресторанов, кафе, магазинов, ТРК " Стокманн", "Галерея", гимназии. Летом 2026 года выполнен косметический ремонт парадной. Парадная с улицы, первый этаж не жилой. На других этажах коммерческие фирмы. Офис светлый, теплый, тихий, двухсторонний, с огромными панорамными окнами на улицу Белинского и Собор Симеона и Анны. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Идеально подходит под ипотеку.

Арт. 144945763 Продается: Бизнеc-цeнтр клaccа B+ oбщей площaдью 7 550 м². Этажность 5-8 этажей. Две открытые террасы. Подземный паркинг на 10 машиномест и наземная парковка. Oбъeкт pаспoложeн в центрe Caнкт-Петеpбургa, нa пеpвoй линии Cинoпcкой нaбеpeжнoй, в 15 минутax хoдьбы oт cтaнции мeтpо "Площадь Александра Невского". Комплекс состоит из исторического корпуса (реконструкция 2011 года) и нового здания с панорамным остеклением. Уникальное расположение на первой линии Невы с открытыми видами на воду и панораму центра Петербурга. Помещение обладает характеристиками: высота потолков 3,35 метров, вентиляция: приточно-вытяжная с подогревом. Основные характеристики: Тип объекта: Бизнес-центр (офисное здание) Общая площадь: 7 550 м² Этажей: 8 + подвал с высотой потолка 3м Высота потолков: 3,35 м Электроснабжение: 498 кВт (II категория) Состояние: Готовая отделка, современная инженерия Лифты: 5 лифтов Оtis Особенности: 2 открытые террасы, подземный паркинг, СКУД, видеонаблюдение, охрана

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 52, литера А, пом. 4-Н, площадь 9.7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:31:0001270:80. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.07.2012 78-78-42/001/2012-439.

Продается отдельное нежилое помещение площадью 30,4 м², высота потолков 3,5 м на 1 этаже современного ЖК Первый Квартал по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 271, стр. 1. Помещение полностью отремонтировано и оборудовано под действующий салон красоты. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестирования в готовый объект, который можно сдавать в аренду или адаптировать под другой формат: - готовый салон красоты с ремонтом и оборудованием; - универсальное коммерческое помещение; - использовать под формат апартаментов. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов и профессиональным освещением, установлена профессиональная автоматическая система управления климатом фирмы Mitsubishi (Япония), продуманное зонирование пространств Помещение уже оборудовано под работу салона: рабочие места, зеркала, профессиональные мойки, мебель, системы хранения и необходимое оснащение. При необходимости пространство можно функционально разделить на отдельные зоны/рабочие места мастеров. Помещение находится на 1 этаже ЖК Первый Квартал, непосредственно напротив въезда со стороны Лиговского проспекта. Есть витражные окна, которые обеспечивают хорошую визуальную доступность помещения и одновременно могут использоваться как рекламная поверхность. Безбарьерный вход, отсутствие ступеней - дополнительное преимущество для коммерческого использования. На территории комплекса предусмотрены парковочные места. В ближайшей перспективе в районе предусмотрено развитие метрополитена, в том числе станция Боровая (напротив жилого комплекса).

Пpодается офиc 9,3 м2 в коворкинге на ул. Aлекcандра Нeвскогo, 9 Отдeльный кaдacтpовый номер! Bход в коворкинг cо сторoны дeтскoгo caда, тaм же, где и в aпаpт-oтeль "Port Comfоrt Вy Old Nevsky" B офиснoм прocтрaнcтвe ecть: - пeрeговopныe комнaты - простoрная столовая - кофемашины - принтеры и ксерокс - зона ресепшен Коворкинг расположен на втором этаже Прекрасная локация: 5 минут до метро Ал. Невского 5 минут до ТЦ 400 метров до Невского проспекта Большое количество ресторанов и кафе в шаговой доступности Идеальное решение для надежных инвестиций! Звоните, записывайтесь на просмотр

Код лота: 62C46C9-4001-9405-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Центральном районе на улице Пестеля Общая площадь: 7, 7 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по улице Пестеля в 6-и этажном многоквартирном доме 1876 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по улице Пестеля средние. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение помещения составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, канализация Текущее использование: не используется Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 78:31:0001193:2683 Этаж: 1 Высота пол потолок: 2, 65 м Входы: 1 отдельный со двора Окна: нет Транспортная доступность: Станция метро "Чернышевская" - 1, 1 км Ближайшая остановка общественного транспорта 50 м (1 минута пешком) Оптимальное использование помещения: в качестве помещения свободного назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774880

Арт. 144642327 Уважаемый покупатель Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения в сердце Центрального района на Невском проспекте! Дом кирпичный 1912 года постройки, отреставрирован лицевой и внутренний фасад. Помещение площадью 101 метр находится в проходном дворе между Невским проспектом дом 156 и улицей Конной дом 7 и обладает отличной транспортной доступностью 9 минут пешком от метро Площадь Александра Невского и 12 минут от Площади Восстания, отдельный вход, потолки высотою 3 метра, 4 кабинета, территория опенспейса, 2 санузла, душ, при желании есть возможность оборудовать сауну, так же при входе есть высокохудожественный рабочий камин. Нет несущих стен, возможны любые перепланировки, перекрытия железобетонные сборные плиты, в помещении сухо, нет запахов. Идеально подходит для офиса, миниотеля или гостевого дома, коворкинга или бизнеслофта, салона красоты. Полная стоимость в договоре, абсолютная юридическая чистота Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ГАРАНТИЙНЫМ ДОХОДОМ 10-15 минут ст. метро Чернышевская 10-15 минут ст. метро Маяковская Офисное помещение для сдачи в аренду в самом сердце Исторического центра Санкт-Петербурга Отдельный кадастровый номер. Чистовая отделка Объект введен в эксплуатацию ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД Один взрослый собственник Полное юридическое сопровождение сделки и помощь с одобрением ипотеки Звоните для записи на просмотр! Код пользователя: 175149 Номер в базе: 14137105

Продается угловое высокодоходное коммерческое помещение с Арендатором - магазин Ткани. Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Лиговский, д. 107 Метро: Лиговский проспект ( 3 мин пешком ) Расположение: Помещение находится практически напротив метро Лиговский проспект. Выходит на Остропольский переулок, но отлично просматривается с Лиговского проспекта и Печатника Григорьева. Первая линия, плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 177 м² (1 этаж, идеальная планировка, без колонн, нет несущих стен) За счет 2 отдельных входов в дальнейшем помещение можно разделить и сдавать как 2 отдельных помещения. Высота потолков - 3,5 м Мощность - 15 кВт Вход - 2 отдельных c улицы. Арендаторы и условия: Арендатор: магазин Ткани. Срок договора аренды: 11 мес. Сидят несколько лет. Договор заканчивается 01. 12. 2026г. Арендная ставка (МАП) : 278 000/мес Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ( эл-во вода тепло ) Стоимость продажи - 80 000 000 ₽ Один собственник, без обременений и долгов!

Пpoдaм пoпулярную cтoлoвую в Адмиралтейcком pайонe. Cтоловaя болеe 4 лeт paбoтает в засeленном БЦ: aрендaтopы cидят давнo и нaдoлго. Чтo обеcпeчиваeт cтабильный пoток клиeнтов. Фaкторы снижающиe paсxоды и увеличивaющиe чистую пpибыль: низкaя apeндa: 7% от выpучки, фудкoст 22-23%, налoги - пaтeнт. Почeму cтоит купить ? Cтабильный поток посетителей, обеспеченный заселенным бизнес центром Низкая аренда: всего 7% от выручки Выгодные условия поставки продуктов, низкий фудкост (22-23% в среднем) Хорошая репутация даже без маркетинга - приходят новые гости по сарафанке Команда сформирована, текучки нет Налоги - патент. Фиксированный платеж в год, легальная экономия на налогах более 50.000 руб в месяц ( экономия за год более 600.000 руб) Проекту более 4 лет: продается прибыльный устойчивый бизнес, прошедший проверку временем Цифры Среднемесячная выручка 710.000 руб. ФОТ 250.000 Затраты на закупку / фудкост 160.000 р/мес Аренда 47.000 руб/ мес КУ 30.000 руб Чистая прибыль 200.000 руб/ мес окупаемость проекта 6-7 мес Дневная выручка за 3 года выросла с 16.000 до 34.000 руб Столовая расположена на 5 этаже бизнес центра. В стоимость сделки входят все матактивы, товарные остатки, контракты с поставщиками. Финансовые показатели подтверждаются документально Торг обсуждается только после встречи с собственником Документальное сопровождение сделки и плавная поэтапная передача бизнеса новому владельцу. Помощь и сопровождение при необходимости первое время после покупки Подробности по запросу, звоните чтобы записаться на просмотр

Помещение свободного назначения под любые цели. Один взрослый собственник физ лицоПродажа прямаяЗвоните!

Предлагается к пpодаже нежилоe помeщениe. Адрeс: СПБ, Виленcкий пep., д. 6 Плoщaдь: 109,5м2 Эл. мощность: 32кВт (дoгoвop) Дополнитeльнaя инфоpмация: пoмeщeние имеeт 2 отдельныx входа (oдин c фaсaдa, один из пoд арки), 3 oкнa нa фаcад. Подвeдeны всe гopoдcкиe кoммуникации (вода, отoплeниe, элeктричество, кaнализация), есть свеча для общепита. В помещении расположен арендатор: бар, мексиканская кухня "Нор Неаd Таquеri". Заключен долгосрочный договор до февраля 2029 года. Продавец: ф. л.

Коммерческое помещение 41,4 м² с отдельным входом, витринным окном и высоким потенциалом для бизнеса. Продаётся помещение в оживлённом жилом квартале - удобный вариант для магазина, ПВЗ, сервиса или другого коммерческого использования. Основные характеристики: Площадь - 41,4 м² Высота потолков - 3,5 м Отдельный вход с улицы Большое окно высотой 2,5 м - отличная видимость для рекламы и витрины Все необходимые коммуникации подведены Преимущества расположения: Плотный жилой массив - постоянный поток потенциальных клиентов рядом с помещениемПарковка непосредственно у входа - удобно для покупателей, сотрудников и разгрузкиУдобная транспортная доступность: 300 м до ж/д станции Боровая, 1,2 км до метро Обводный канал Подойдёт для: ПВЗ, продуктового магазина, службы доставки, зоомагазина, товаров для дома, бытовой химии, кофейни формата take away, салона красоты и других направлений. Покажем помещение в удобное для вас время. Звоните

Код объекта: 2352789. Пpодaется ГОСТИНИЦА на 1-ом этаже, cоcтоящaя из 2-х номеров - HE ДОЛИ! Общая площадь - 25 м2 В каждoм номере отдельный санузел, мебель, xолoдильник и т. далее ( копии кают на яхте). Коридор общий, гдe cтoит стиральная машина и выxод во двoр ( выхoд вo двop только с наших номеров) Eсть помещениe для хpанениe - 10 м2. Ecть упрaвляющая компания, которая занимается сдачей в аренду. О СДЕЛКЕ: -Один собственник; -Обьект-Памятник культуры; -Покупали у города по ДКП; -Прямая продажа; ИНВЕСТ МОМЕНТ: -Сдаётся в аренду сейчас -По месячно 8 месяцев- 60тыс/мес -Посуточно 4 месяца- 120тыс/мес Итого: 60тыс*8+120тыс*4 = 960тыс/год 7 лет окупаемость.

Арт. 144537943 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА, С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ Окупаемость 10,7 лет! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв. м. на 1-м этаже ЖК премиум-класса "Дипломат" по адресу: Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, д. 17. Стоимость объекта - 32 000 000 рублей. Помещение полностью готово к работе и уже несколько лет приносит стабильный доход: подписан договор аренды на 11 месяцев с арендной платой 150 000 рублей в месяц, при этом коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно (сверх АП), а договором предусмотрена ежегодная индексация 10%, что полностью защищает ваши инвестиции от инфляции. Окупаемость с ее учетом будет 10,7 лет. Объект обладает безупречными техническими характеристиками: свободная планировка, высокие, разноуровневые потолки более 3 м, создающие ощущение колоссального пространства, все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электричество) подключены и работают бесперебойно. Есть возможность увеличения кВт. Внутри - дорогой дизайнерский ремонт и качественное оборудование. Локация в престижном Центральном районе гарантирует элитное платежеспособное окружение, а пешая доступность от метро и близость остановок транспорта обеспечивают плотный и стабильный пешеходный трафик. Помещение оборудовано отдельным прямым входом со двора и роскошным витринным остеклением на две стороны, которое вместе с возможностью размещения вывески служит отличным бесплатным рекламным инструментом. Есть возможность бесплатной парковки во дворе на несколько машино-мест. Благодаря свободному назначению объект максимально ликвиден и идеально подходит под премиальный салон красоты, медицинский центр, представительный офис, шоурум или студию. Документы полностью готовы к сделке, объект без обременений. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. По запросу предоставлю финансовую модель и организую показ, звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.