Продажа коммерческой недвижимости - Центральный округ

Коммерческое помещение свободного назначения 87.9 м² с ремонтом в Центре (ГАП 9.9%). Помещение расположено на 4 этаже 5-этажного административно-офисного здания. Идеальный вариант для инвесторов: высокая ликвидность, быстрая окупаемость и стабильный спрос на аренду в этой локации. Главные преимущества: Высокая доходность: Прогнозируемый пассивный доход - от 75 000 рублей в месяц (свыше 900 000 руб. в год). Чистая доходность ~9,9% годовых, срок окупаемости - около 10 лет, что значительно быстрее жилой недвижимости. Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка, можно сделать косметический ремонт и сразу завозить мебель и запускать арендаторов. Функциональная планировка: Пространство грамотно разделено на 4 изолированные рабочие комнаты (кабинеты), практичную кладовую для хранения архивов/инвентаря и собственный санузел (огромный плюс для коммерции на этаже! ). Можно сдать целиком одной компании или по кабинетам разным арендаторам, увеличив доходность. Бешеный пешеходный трафик здания: На первом этаже расположено крупное отделение СберБанка и ГУК Краснодар (городская управляющая компания). Здание ежедневно посещают тысячи людей, локацию знает весь город. Инфраструктура и локация: Пересечение крупных транспортных артерий: ул. Садовая / ул. Промышленная / ул. Северная. Трамвайная остановка Промышленная находится буквально в 100 метрах от входа. Сотрудникам и клиентам будет максимально легко добираться из любой точки города. Действующее офисное здание со всеми центральными коммуникациями, круглосуточным доступом и развитой внутренней инфраструктурой (внутри здания есть кофейня, банкоматы, рядом МФЦ). Цена: 9 100 000 рублей (всего 103 500 руб. за кв. м - лучшая цена в Центре за помещения с отделкой! ). Организую показ в удобное время. Не упустите ликвидный объект в историческом и деловом центре города