Продаж комерційної нерухомості - Даниловский район

ID 8301. Первый полностью готовый офис в бизнес-центре Таллер! Помещение готово к заезду! Вам останется только повесить вывеску и завести свою мебель и можно начинать работать! Весь ремонт выполнен согласно подробному дизайн-проекту, где особое внимание уделили вентиляции, кондиционированию и электрике! Высота потолков в помещении более 3,5 метров и 12 панорамных окон по периметру. 2 входа в помещение. Оперативно проведу показы! Таллер - это первое за 14 лет здание класса А в Павелецком деловом кластере. Сюда легко добраться, здесь удобно работать и престижно принимать гостей. Первый этаж здания занимают 3 500 м2 ритейла здесь будет все, что нужно для ваших сотрудников. Если Вы IT компания, то для Вас важная информация! В 2026 году в этом БЦ открывается свой ЦОД. Для компаний это гарантия стабильной работы и надежность хранения данных с уровнем надежности 3. Таллер бизнес-центр класса А, это сочетание технологичности, эстетики и дефицитного предложения в одном из самых востребованных деловых районов Москвы.

Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Эдуарда Стрельцова, д. 2 к. 1, помещ. 15Н. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения на первой линии ул. Эдуарда Стрельцова с собственным входом. С зоной разгрузки, он же выход в подземный паркинг. Так же можем продать большое парковочное место рядом с зоной разгрузки. На данный момент мощьность по автоматам 7кВт. Один взрослый собственник, физ. лицо, на сделке присутствовать будет, ДДУ сентябрь 2023 года, быстрый выход на сделку. Остались вопросы? Звоните!

Помещение 23,4 м² с новым дизайнерским ремонтом у метро! Полностью готовое помещение в 5-ти минутах от м. Тульская. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Востребованная локация - высокий трафик! ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА Удобно для вашего бизнеса, которому требуется помещение со стильным современным ремонтом, новыми инженерными коммуникациями, комплексной системой безопасности и высоким уровнем комфорта. Подойдёт под любую сферу деятельности: офис, кабинет, студию, услуги, бьюти, небольшой магазин, пункт выдачи или другой коммерческий формат. Активная застройка района новыми ЖК премиум класса обеспечит стабильный рост стоимости актива на ближайшие годы. СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Востребованная локация в центре Москвы, 5 мин пешком до м. Тульская, высокий охват жилого и бизнес трафика, активная застройка района обеспечивает высокий клиентский спрос. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Серпуховской Вал - сформированный жилой район с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Вокруг работают магазины, сервисы, кафе и множество других коммерческих объектов. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют сразу адаптировать пространство под рабочие задачи: - высота потолков 2,8 метра - мокрая точка в каждом помещении - приточно-вытяжная вентиляция - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ - цокольный этаж Помещение подойдет предпринимателю, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10%! Инвестируйте правильно. Варианты помещений с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом. Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Помещение на на первом и подвальном этажах жилого дома, с отдельным входом. В собственности физ. лица. Большое окно на первом этаже и стеклянная дверь делает комнату очень светлой. В помещении тепло. Сделана приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка: 2,7 м. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. Свежий ремонт, мебель и техника - всё новое. Двор огорожен шлагбаумом, можно оформить пропуск для въезда. До метро Автозаводская 3 минуты пешком. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник на банковских условиях может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Продажа Помещения 200 м2 в Комплексе The Loft. Уникальное помещение с Эксклюзивным ремонтом и СВОЕЙ ВЕРАНДОЙ. Помещение в 2 уровня. Планировка: 1 уровень : 2 кабинета + своя веранда 50 м2 + с/у 2 уровень: 3 комнаты + с/у На веранде есть мангальная зона. Уникальный ремонт и мебель. Прямая продажа от Собственника. Без Обременений. Показ в ЛЮБОЕ время. Звоните в ЛЮБОЕ время Без Выходных и праздников.

Арт. 145835610 Помещение в современном БЦ Ривердейл, цокольный этаж. В БЦ управляющая компания; круглосуточная охрана; видеонаблюдение; пропускная система доступа; парковка на территории; благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.

Предложение от собственника! Предлагается к продаже земельный участок для реализации перспективного инвестиционного проекта строительства, расположенный на Даниловской набережной с удобной транспортной доступностью и высокими перспективами развития инфраструктуры. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 2 052 кв. М. Категория земли: земли населенных пунктов. Правовой статус: долгосрочная аренда до 2068 г. Существующие объекты: 2 здания площадью 949,5 кв. М. (сдаются в аренду). Потенциал развития: Земельный участок вошёл в состав утвержденного Правительством Москвы Проекта планировки территории с кодами видов разрешенного использования - 4.1. (деловое управление), 4.4. (магазины), 4.6. (общественное питание), с плотностью застройки -15 тыс. Кв. М /га и предельной высотой застройки -12 м. В непосредственной близости по программе реновации строится 24х-этажный дом и в ближайшее время планируется запуск строительства Жилого комплекса бизнес-класса, что безусловно станет драйвером развития локации. *В объявлении для наглядности приведены фото перспективных вариантов строительства объектов, с учетом Ври по Проекту планировки территории.

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию в 2026. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 265 м², потолки 4 метров, панорамное остекление. Продажа по переуступке. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, проезд 2-й Кожуховский, дом 29, корпус 2, строение 18, помещение 1/1, кадастровый номер 77:04:0003001:14273, реестровый номер федерального имущества П13770078553.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 7,9 кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, улица Серпуховский Вал, дом 21, строение 9, помещение 134/К, кадастровый номер 77:05:0001011:5849, реестровый номер федерального имущества П13770079911.

Арт. 145084871 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: - общая площадь здания: 399,1 м²; - этажность: 2 этажа; - год постройки: 1917; - конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия; - площадь земельного участка: 571 м²; - участок в долгосрочной аренде у города; - пешая доступность до метро Серпуховская - 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: - получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию; - предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой; - есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: - отопление; - водоснабжение; - канализация; - электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление - 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: - офис / административное здание; - медицинские и амбулаторные услуги; - образовательные услуги; - бытовое обслуживание; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - культурно-досуговая деятельность; - спортивные направления; - выставочно-ярмарочная деятельность; - парковка / хранение автотранспорта; - иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: - представительский офис компании; - медицинский центр или клинику; - образовательный проект; - частную школу / детский центр; - ресторанный или сервисный формат; - бутик-офис; - инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Лот: 33105. "Парк Легенд" -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью. Ближайшей станцией метро к Проекту является "Автозаводская", а также станция МЦК "ЗИЛ", ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова. Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54о.

Арт. 145084800 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ₽ в месяц Предлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка. Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие. Ключевые параметры здания: - отдельно стоящее здание; - 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда; - 1 этаж - 356,6 м²; - 2 этаж - 359,4 м²; - мансарда - 200 м²; - высота потолков: от 3 до 3,6 м; - парковка на 8 машиномест; - собственная котельная; - газ подключён. Арендный поток: На данный момент объект уже формирует доход: - Ozon Fresh - 1 этаж, площадь около 340 м²; - МАП: 1,1 млн ₽; - договор аренды: 5 лет; - индексация: 7%. Остальная площадь - около 590 м² - сдана под хостел. - МАП: 1,2 млн ₽. Общий арендный доход: 2,3 млн ₽ в месяц. Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения. Инженерия и технические параметры: - электрическая мощность: 45 кВт; - в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт; - собственная котельная; - газ; - высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии. Земельный участок: - договор аренды земельного участка на 49 лет; - ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования: - торговля; - общественное питание; - медицина; - деловое обслуживание; - производство. Потенциал объекта: Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений: - арендный бизнес; - торговый объект; - dark store / склад последней мили; - медицинский центр; - офис / клиентский центр; - общепит; - производственно-сервисный формат; - смешанный коммерческий проект. Почему объект интересен: - отдельно стоящее здание; - уже есть арендаторы и подтверждённый МАП; - общий доход - 2,3 млн ₽ в месяц; - федеральный арендатор Ozon Fresh; - долгосрочная аренда земли на 49 лет; - собственная котельная и газ; - потенциал увеличения мощности до 150 кВт; - гибкие ВРИ под разные виды деятельности. Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.

Офис 16,2 м² у метро Тульская - от собственника Свой офис для спокойной работы и встреч с клиентами - в нескольких минутах от метро! Продаём помещение на 3-м этаже в AG OFFICE по адресу: Большая Тульская, 50. Компактный формат для специалиста или небольшой команды - без переплаты за лишнюю площадь. Здесь можно организовать личный кабинет, разместить IT-команду или дизайн-студию, проводить консультации. Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. О ПОМЕЩЕНИИ И ПОКУПКЕ Площадь - 16,2 м². Самостоятельный офис с отдельным кадастровым номером - не доля и не право субаренды. Покупка напрямую у собственника по договору купли-продажи. УДОБНО ВАМ И ВАШИМ КЛИЕНТАМ Около 4 минут пешком до метро Тульская. Рядом ТТК и Варшавское шоссе - удобно добираться в центр и другие районы Москвы. Бесплатная парковка на территории. Поблизости ТРЦ Ереван Плаза, кафе и рестораны - можно пообедать или встретиться с партнёрами за чашкой кофе. В районе есть супермаркеты, аптеки и отделения банков для повседневных дел. Приходите на просмотр - оцените помещение и посмотрите, как здесь будет работать ваш бизнес. Напишите в чат или позвоните, чтобы выбрать удобное время для просмотра!

Лот: 34540. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса "High Life", уровня, ЖК "Lucky" и "Садовые Кварталы". Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро "Павелецкая". В ближайшей перспективе рядом с "High Life" появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры. Технические характеристики: Вытяжка под общепит. Высота потолкав: 4,5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендатор - "Строительный магазин". Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год, 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.

213086 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Гoрздpав" и Компьютеpный клуб "Colizeum", площадью 253.2 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Большая Тульская; -шаговая доступность от станции метро "Тульская" (4 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Загородного шоссе, 2.4 км до ТТК и Варшавского шоссе, 2.6 км до Ленинского проспекта и Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: аптека "Гoрздpав" (57.3 кв. м), Компьютеpный клуб "Colizeum" (195,9 кв. м), ДДА. -доход: 1 100 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 1165,40 м², потолки до 4 метров, панорамное остекление. Пространство подходит для штаб-квартиры холдинга, главного операционного офиса, центра принятия решений. Рассчитан примерно от 139 человек. Условия приобретения: - скидка 8% при 100% оплате; - доступна рассрочка 0%. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Мансарда 0) пл. 51,6кв. м. по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Донской, переулок Духовской, дом 17, строение 10, помещение 15М, к/н 77:05:0001012:8125, должник (собственник) : Титаренко А. В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Код лота: РАД-458172. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, кадастровый номер: 77:05:0002001:9698, площадь 33, 9 кв. м, этаж 4, по адресу: г. Москва, вн. тер. г. м. о. Даниловский, ул. Ленинская Слобода, дом 19, помещение 30/4. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины, отделения банков, аптеки, бизнесцентры, что формирует стабильный поток деловых посетителей; поблизости-детские сады, спортивные объекты, зоны отдыха; в 2-3 минутах пешком- набережная и прогулочные зоны у Москвы-реки. Транспортная доступность: - в3-х минутах ходьбы расположена станция метро "Автозаводская"; -удобный выезд на проспект Андропова. Инвестиционная привлекательность: -локация относится к востребованному деловому кластеру с устойчивым спросом на аренду: активно развиваются офисы, ритейл и сервисные услуги; -стабильный арендный доход: благодаря транспортной доступности и развитой инфраструктуре помещение легко сдать в аренду с целью получения пассивного дохода; -идеальный вариант для собственного бизнеса (офис, студия, магазин, пункт выдачи заказов и др. ); Нежилое помещение передано в аренду на основании договора аренды от 02. 06. 2026 сроком на 3 месяца с даты подписания договора аренды. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775918

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER - девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке. Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса - высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории. PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.