Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Димитровград

Отапливаемое помещение, предназначалось для размещения кафе. Так же подойдет для размещения авто-кафе, медицинского центра и прочего. Имеет статус свободного назначения. Расположено на развязке дорог: трасса Ульяновск-Самара и дорога соединяющая два крупных района города. Большая площадь для автостоянки и есть еще 20 соток земли рядом с участком на котором расположено здание. Имеется санузел для персонала, отдельные помещения и цоколь с высокими потолками. В данный момент здание свободно, с частичным ремонтом. Помещение и земельный участок в собственности у физического лица. Возможна продажа и обмен. Технические характеристики: Адрес: ул. Юнг Северного флота ( в непосредственной близости с дорогой Самара-Тольятти-Ульяновск) Объект недвижимости: нежилые помещения Фундамент: блочный Материал стен: керамзитобетонные блоки + кирпич Кровля: профнастил Этажность: 2/2 + цоколь. 1-й этаж 303, 8 кв. м., 2-й этаж 268, 3 кв. м., цоколь 296, 6 кв. м. Перекрытия: ЖБИ, высота в помещениях до 3, 5 метров Газ, автономное отопление, свет, вода (центральный), канализация (центральная) Общая площадь: 868, 7 кв. м. Земельный участок: 20.55 соток Санузел для персонала: да Окна: пластиковые Счетчики: да Состояние: помещение под кафе в хорошем состоянии. Подъездные пути: Асфальтированная дорога и парковка, удобный подъезд, можно подъезжать на любой технике. Возможна организация кругового движения вокруг здания.

Продажа КАФЕ УСАДЬБА БИЗНЕС С ЗЕМЛЕЙ И ДУШОЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Больше не нужно выбирать между городом и природой здесь всё вместе. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ: Это не просто кафе это клубный формат отдыха. Гости смогут приезжать сюда не поесть, а провести целый день: попариться, поиграть в бильярд, погулять по саду и поужинать. Такой формат невозможно скопировать в центре города. Никакого бетона и стекла только благородный оцилиндрованный брус, новая кровля и потрясающие запахи с собственной кухни. Почему это готовый бизнес, а не просто точка общепита: ЗЕМЛЯ И ПРИРОДА: 39, 9 соток собственной территории! Здесь растут ваши яблони, сливы и черешня. А на грядках своя зелень и овощи. Ваши гости едят не замороженный полуфабрикат, а свежий урожай с грядки. Это главный козырь в меню, который не купить за деньги. ПАРКОВКА НА 20 АВТОМОБИЛЕЙ: Никаких проблем с где оставить машину в центре это огромное конкурентное преимущество. БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ ДО 80 ЧЕЛОВЕК: Просторная планировка (120 м на этаж) позволяет принимать крупные свадьбы, юбилеи и корпоративы, 2 этаж (120 м) готов принимать компании поменьше вместимостью до 6-8 человек. БЕСЕДКИ: 4 закрытых (до 8 человек) для VIP-гостей и тихих встреч, 1 большая открытая (до 35 человек) для шумных праздников на свежем воздухе. САУНА С БАССЕЙНОМ (80 м) : Гостям не нужно уезжать здесь можно отдохнуть душой и телом после парной, не выходя за территорию. ЦИФРЫ КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Чистая прибыль: 220 000 /мес. Коммуналка: всего 40 000 /мес (эффективное содержание). Инфраструктура: бильярдный зал в аренде (25 000 /мес), 2 гостевых туалета, котельная, гардероб всё продумано. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ: Готовый, работающий актив с устоявшимся потоком клиентов, земельным участком в собственности и огромным потенциалом для масштабирования (расширение меню за счет собственных овощей, развитие банкетного направления, открытие сауны как самостоятельной услуги). ПОТЕНЦИАЛ: Открытие закрытых беседок (санузлы готовы, коммуникации заведены) позволит увеличить выручку минимум на 30-40% без дополнительных капвложений. Кафе расположено в удачном месте: тихий частный сектор создаёт спокойную атмосферу для посетителей, а близость к предприятиям, бизнес офисам, магазинам и торговому рынку на Ганенкова обеспечивает стабильный поток клиентов. Работники ближайших офисов и складов регулярно приходят на бизнес-ланчи, что гарантирует загрузку в обеденные часы. Широкие перспективы для развития. Можно расширить меню, добавить доставку или запустить программу лояльности для постоянных гостей.

Код лота: РАД-457548. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников через процедуру торгов. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения под магазин промышленных товаров, назначение: нежилое, площадь: 168, 8 кв. м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Подвал подвал, кадастровый номер 73:23:013007:2114, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 25 а, пом. 1, 2, 4-7, 15. Ограничения (обременения) Лота: залог (ипотека) в пользу АО АКБ "ГАЗБАНК". Лот реализуется с соблюдением требований, установленных в п. 1. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Мезиной Людмилы Анатольевны (ИНН 730208720172, СНИЛС 065-109-895 71; 04. 06. 1968 г. р. ), находящегося в залоге АО АКБ "ГАЗБАНК", по делу А72-10214/22, согласованное АО АКБ "ГАЗБАНК" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" 22. 01. 2025г. утвержденного Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17. 04. 2025 (резолютивная часть объявлена 15. 04. 2025) по делу А72-10214-9/22, с изменениями, утвержденными Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23. 10. 2025 (резолютивная часть объявлена 15. 10. 2025) по делу А72-10214-10/22 https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774312