Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Дубнинская улица

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа здания целиком - 9 140,8 м2, г Москва, ул Дубнинская, д 30. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: - Доходность 12%, окупаемость до 8.68 лет. Рядом находятся остановки общественного транспорта и станции метро и МЦД. О ЗДАНИИ: Двухэтажное здание с открытой планировкой оборудовано тремя отдельными входами, пятью лифтами, двумя эскалаторами, витринным остеклением. Перед фасадом организована парковка, на фасаде предусмотрены места для размещения рекламы. - Здание с арендопригодной площадь - 7 881,5 м2. - Мощность электроснабжения - 750 кВт. - Площадь земельного участка - 5 167 м2. - Планировка: смешанная. - Типовой ремонт. - Высота потолков: 3.5 м. - Парковочных мест: 110. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ: Торговый центр "Дубнинская, 30" класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул Дубнинская, д 30. Панельное здание с железобетонными перекрытиями также известно под названием торговый центр Петровский. Со стороны комплекс выглядит как современное многоэтажное строение с остеклёнными фасадами и чёткими геометрическими линиями. Внешние характеристики включают собственную прилегающую территорию с оборудованным наземным паркингом подходящим также для грузового транспорта, удобные подъездные пути и хорошо читаемую вывеску, заметную с проезжей части. Преимущество локации заключается в развитой транспортной доступности, близости к жилым кварталам и основным магистралям района. - Класс здания - B. - Здание построено в 1984 году. - В здании 3 этажа. - Общая площадь составляет 9 140,8 м2. - Здание расположено на первой линии застройки. - Транспортные ориентиры - станции "Бескудниково", "Яхромская" и "Селигерская". - Лифты: Нет. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Центральное. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. - Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - С НДС. Если предложение купить здание площадью 9 140,8 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Сообщите, сколько сотрудников нужно разместить - бесплатно подготовим вариант рассадки и расстановки мебели. 3. Оперативно организуем просмотр здания в удобное вам время. Лот 89710-88

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20212948?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20212948

Код объекта: 2363149. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА С ОБОРУДОВАНИЕМ И ЛИЦЕНЗИЕЙ Продается стоматологическая клиника на 1-м этаже жилого дома в густонаселенном, устоявшемся районе. Кабинеты готовы к работе, можно оперативно приступать к работе. Арендная ставка для будущего владельца 120тр/мес. Идеальное расположение гарантирует стабильный приток новых клиентов и наличие обширной базы постоянных пациентов. Что входит: • 3 полностью оборудованных стоматологических кабинета. • Функционирующее современное оборудование. • Зона ресепшн, комфортная мебель для посетителей и персонала. Прекрасная возможность для инвестора или врача, желающего сразу начать работу. Не требует дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Звоните прямо сейчас для подробной информации и организации просмотра!

Код объекта: 2360162. Транспортная доступность 20 минут от станций метро "Петровско-Разумовская" или "Алтуфьево". Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Уровень посещаемости Торгового центра обеспечивается устойчивым спросом на товары и услуги размещенных в нем розничных предприятий, а также поддерживается за счет недостаточной насыщенности территории торговыми предприятиями. Коммерческий статус • Формат: Микрорайонный торговый центр • Арендаторы: Супермаркет "Перекресток", универсальный магазин "Фамилия", магазин детских товаров "Детский Мир", магазин обуви "КАРИ", ресторан "KFC", зоомагазин "Cats and Dogs", салон сотовой связи "Билайн", салон "Точка красоты", магазин белья и домашней одежды, табак, банк "АВАНГАРД", аптека "А5", магазин профессиональной косметики для волос, цветы, химчистка, терминал "Элекснет", банкомат "БИНБАНК", линзомат, сотовые аксессуары, оптика Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, вентилируемый фасад и цоколь отделаны керамогранитной плиткой, украшен динамической подсветкой. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло- водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 5; Эскалаторы - 2 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера. В рабочее время управляющий и служба эксплуатации дислоцированы в здании • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Здание оборудовано системой видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализацией. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие Онлайн показ доступен по предварительной договоренности

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес) Арендатор Царь Табак с августа 2022 года, арендная плата 147 000, коммунальные платежи компенсируются арендатором сверх арендной платы 2 минуты до ст. МЦД Дегунино, высокий пешеходный трафик; 7575 жителей в 5-минутной пешей доступности; Парковка: стихийная, 15 м/м; Торговый коридор: Вкусвилл, Шаурма, Узбекские блюда, Сушишоп, Винлаб Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому; Зальная планировка; Витрины; Высокие потолки h=3,20м; Все коммуникации. В цену продажи и сумму аренды включен НДС 5% Характеристика локации: Линия домов: первая; Кол-во жителей (зона 5 мп) : 7575 чел; Парковка: стихийная, 15 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом; помещение пристроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3.2 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 2; Электрическая мощность: 10 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: общедомовая; Состояние: косм. ремонт (рабочее) Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес) Арендатор: кафе Халяль 24 Узбекские блюда; с ноября 2020 года Арендная плата: 205 000 руб в мес. Коммунальные и эксплуатационные услуги арендатор компенсирует сверх арендной платы; В цену продажи и сумму аренды включен НДС 5% Характеристика локации: 2 минуты до ст. МЦД Дегунино, высокий пешеходный трафик; Линия домов: первая; Кол-во жителей (зона 5 мп) : 7575 чел; Парковка: 15м/м, организованная бесплатнаяТорговый коридор: Вкусвилл, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб Технические характеристики: Тип здания: жилой дом; помещение пристроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3.2 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 2; Электрическая мощность: 15 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на фасад; Состояние: косм. ремонт (рабочее) Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Продается готовый арендный бизнес: Арендаторы: ВкусВилл с 2017 г., ЦарьТабак с 2022 г., Узбекское кафе с 2020г. Водомат с 2020г. Совокупный МАП - 741636,10 руб + НДС 5%. Есть потенциал увеличения МАП. Краткосрочные пролонгируемые договоры аренды. Коммунальные платежи арендаторы компенсируют сверх арендной платы. Характеристика локации и помещения: 100 метров от ж/д станции Дегунино в прямой видимости от станции, высокий пешеходный трафик; 7575 жителей в 5-минутной пешей доступности; Парковка: стихийная, 15 м/м; Торговый коридор: ВкусВилл, Узбекская кухня, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб, Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому; Зальная планировка, 4 входа, узаконенная перепланировка; Витрины; Высокие потолки h= 4 м; Все коммуникации. Прозрачная правовая история. В цену продажи включен НДС 5%