Търговски недвижими имоти за продажба - Энгельсский район

Код объекта: 2320099. Готовый арендный бизнес в центре Энгельса | 186 м² | 14,9 млн ₽ Продаётся современный офис площадью 186 м² в самом центре Энгельса - площадь Свободы. Стоимость - 14 900 000 ₽. Объект интересен как готовый арендный бизнес с действующим арендатором, а также как ликвидный коммерческий актив с потенциалом увеличения арендного дохода и дальнейшей капитализации. Действующий арендатор - нефтегазовая компания. Текущий арендный платёж - 120 000 ₽ в месяц, или 1 440 000 ₽ в год. Валовая доходность при существующей ставке составляет около 9,7% годовых, расчетная окупаемость - около 10,3 года без учёта расходов и индексации. При потенциальной арендной ставке 160 000 ₽ в месяц годовой арендный поток составит уже 1 920 000 ₽, потенциальная валовая доходность - около 12,9% годовых, а расчетный срок окупаемости сократится примерно до 7,8 года. О помещении Офис расположен на 2-м этаже административного здания. Само здание двухэтажное. Площадь - 186 м². Высокие потолки - 4 метра. Продуманная кабинетная система позволяет комфортно разместить компанию с большим количеством сотрудников: отдельные рабочие кабинеты, просторная общая рабочая зона, ресепшен, переговорные комнаты, зона для отдыха и приёма пищи сотрудников. Помещение полностью сформировано как полноценный корпоративный офис и подходит для размещения крупной компании, представительства, нефтегазовой или промышленной организации, IT-компании, юридического, финансового или консалтингового бизнеса. Предусмотрен круглосуточный доступ, организована интернет-инфраструктура для большого количества одновременных подключений. Сильная центральная локация Площадь Свободы - одна из наиболее узнаваемых деловых локаций Энгельса. В непосредственном окружении - центральная площадь, коммерческая и городская инфраструктура, торговые объекты, остановки общественного транспорта. Для бизнеса особенно важна хорошая транспортная доступность и возможность парковки. У самого здания и в непосредственном окружении предусмотрены парковочные места. Инвестиционный потенциал Это не только объект с действующим денежным потоком, но и ликвидный коммерческий актив в центральной части города. Покупатель получает сразу несколько сценариев использования: сохранить действующего арендатора и получать стабильный доход; в перспективе увеличить арендную ставку и повысить доходность; использовать помещение для собственного бизнеса либо реализовать объект в дальнейшем уже с более высоким арендным потоком. Рост арендного дохода потенциально повышает и капитализацию объекта: для инвестора коммерческая недвижимость с устойчивым арендатором и подтверждённым денежным потоком становится более привлекательным инвестиционным продуктом. 14 900 000 ₽ | 186 м² | действующий арендатор | центр Энгельса. Возможна рассрочка. Подробные условия действующего договора аренды и финансовую информацию предоставлю заинтересованному покупателю. Звоните - отвечу на вопросы и организую просмотр объекта.

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома в центре Энгельса. Отличное расположение на первой линии с высоким пешеходным трафиком, в шаговой доступности от ТЦ "Лазурный" и набережной Волги. Вокруг сформировалась устоявшаяся торговая зона с множеством арендаторов. Общая площадь составляет 45 м² с качественным готовым ремонтом. Помещение полностью подготовлено для работы: установлены пожарная и охранная сигнализации, предусмотрено кондиционирование, подключены все городские коммуникации, а на окне установлены решётки. Функциональная планировка включает два зала с окном, подсобное помещение и санузел. Это идеальный вариант для офиса, бьюти-сферы или любого другого типа бизнеса. Звоните и записывайтесь на просмотр - мы готовы показать помещение в удобное для вас время!

Кладовые в новом доме бизнескласса: сделайте квартиру просторнее! Устали хранить коробки, велосипеды и сезонные вещи в коридоре? У нас есть решение: небольшие, но очень функциональные помещения площадью 6,5 кв. м Это не просто "угол под потолок": это продуманное место хранения в надёжном доме бизнескласса. Есть варианты на разных этажах - выбирайте удобный уровень доступа. Металлическая дверь, безопасность и порядок - никаких случайных людей. С кладовкой вы сразу освободите в квартире несколько квадратных метров - и жить станет комфортнее. Хотите узнать подробнее или записаться на просмотр? Звоните! Арт. 142603169

Энгельс, Студенческая улица, 188а Продаю отдельно стоящее помещение свободного назначения с арендатором, район СХИ. Помещение одноэтажное с новым ремонтом, введено в эксплуатацию в 2019 году, состоит из двух частей, (200 кв. м. и 84 кв. м.). Часть в 84 м. занимает арендатор ПВЗ Вайлдберриз (зона выдачи заказов, склад, санузел, кабинет и котельная), вторая часть оборудована под кафе, в основном зале есть вся необходимая мебель (столы, стулья, стойка), два санузла, кабинет, на кухне есть все необходимое оборудование (плиты, духовки, мангал, холодильники, ледогенератор, тестомешалка, вытяжка, столы. стеллажи и т. д.). Фасад обновлен, три отдельных входа и один служебный, панорамные окна, три кассетных кондиционера, вентиляция, два газовых котла, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество 40 квт в кафе и 15 квт в ПВЗ, потолки 4,5 метра, охрана, свободный круглосуточный подъезд, большая зона парковки. Планировка свободная, можно переоборудовать под любой вид деятельности; подходит под кафе, аптеку, офис, салон красоты, фитнес-студию, склад, пекарню и т. д. К зданию прилегает остановка общественного транспорта, до центра 15 минут, до выезда из города 5 минут, рядом техникум, АЗС, Озон, очень активный пешеходный и автомобильный трафик. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, ограничений, долгов и обременений нет

Продается помещение свободного назначения в новом доме! Высокие потолки, без отделки. Отдельный вход с фасада здания. Планировка соответствует действительности. Свободная продажа, вся стоимость в договоре!

Арт. 111706792 Продается 3 этаж торгового центра с арендаторами. Центр города. Отдельный вхoд оcнащенный дoмoфонaми в кaждый кабинeт "Вхoд 4". Имеется своя большая парковка, система кондиционирования, пожарная сигнализация, раздельные санузлы. Помещение состоит из 11 кабинетов и сдаются в аренду. Все кабинеты в данный момент заняты и приносят прибыль. Окупаемость менее 9 лет.

Прoдaетcя cклaдское помещeние oбщей плoщадью 206.6 кв. м. на зeмeльнoм учаcткe 256 м2 зeмля и пoмeщeние в собcтвeннoсти, документы офоpмлeны пoлноcтью. Пoмeщение свободного назнaчeния, выcотa вopoт 3 мeтрa, высотa потолков 4 метpa. Автoнoмное газовоe отoплeние, цeнтpализованнoe вoдоснабжение и канализация (оплата по счетчику). Внутри склада оборудовано помещение для отдыха, включающее в себя место отдыха, туалет, сауна с душевой комнатой. В рабочей зоне складского помещения установлена морозильная камера объёмом 65м3 (8мх3мх2.7м) (+5/-20t) Также установлена система видеонаблюдения и сплит-системы охлаждения

Земeльный учаcток в 1 линии от дopоги на детский Cанaтоpий, нaпpoтив СHT Нoвoe, вид paзрешенногo иcпoльзoвaния объeкты дopoжногo сeрвиca (мойки, cто, магaзины и кaфe coпутcтвующeй торгoвли), вcя пeрвaя линия для этих цeлeй, нaпрoтив ужe пострoен мaгазин, ктп в paдиусe 30 мeтpoв, пoдписaн дoгoвoр на газификацию, по границе проектируется водовод. Осталось 4 участка. Подробнее по тел.

Продам действующий магазин расположенный у дороги

Код объекта: 2413578. Описание ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение: Продается готовый бизнес со сроком окупаемости менее 10 лет! Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание площадью 50 м², расположенное в центре оживленного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Основные характеристики: * Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ. * Земельный участок в аренде на 49 лет. * Удобное расположение на первой линии, с отличной видимостью с проезжей части. * Рядом находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный поток клиентов. Арендатор: Работает аптека с основным договором на 10 лет и возможностью ежегодного пролонгирования, что гарантирует стабильный доход. Дополнительные преимущества: * Все коммуникации централизованные. * На территории также есть небольшой павильон, который можно сдать в аренду, что увеличивает доходность. Потенциал для роста: Здание находится в активно развивающемся районе, что открывает возможности для расширения бизнеса или изменения назначения помещения. Инфраструктура: В окрестностях расположены кафе, магазины и другие востребованные объекты, что делает данный объект привлекательным как для арендаторов, так и для ваших будущих клиентов. Не упустите шанс! Звоните, и мы организуем просмотр в удобное время. Ответим на все ваши вопросы и поможем принять правильное решение! Ваши инвестиции - ваше будущее!

Пpoдaeтcя нежилoе пoмещение. Отдельный вход. Видеонаблюдение. Охрана. Кондиционер. Хорошая входная группа. Отвечаю только на звонки ! Сообщения не читаю!

Уважаемые покупатели, продаю светлое, просторное, с кондиционером, пожарной сигнализацией. помещение в центре г. Энгельс, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса! Отдельный вход. Есть возможность загрузки и выгрузки для грузового транспорта во дворе. Помещение находится на 1 ом этаже и отличается просторной планировкой, что позволяет организовать рабочее пространство по вашему усмотрению. Внутренний интерьер выполнен в современном стиле: на полу качественная плитка, стены оформлены в нейтральных тонах. Для вашего удобства предусмотрены все необходимые коммуникации: система вытяжки, кондиционер для поддержания комфортной температуры в любое время года и современная пожарная сигнализация для вашей безопасности. Пластиковые окна обеспечивают отличное дневное освещение, а подвесные потолки типа Армстронг создают уютную атмосферу. Это помещение идеально подойдёт для офиса или бизнеса любого назначения. Не упустите возможность арендовать это замечательное пространство, которое станет отличной основой для успешного развития вашего дела! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 132041 Номер в базе: 10911831

Продается производственно складское помещение площадью 950 м. кв. по адресу г. Энгельс ул. Крупской д. 71. Помещение с арендатором - производство мебели. Объект располагается в городе, в районе Райпищекомбината со всей сопутствующей для плодотворного развития инфраструктурой. Логистически выгодное расположение объекта способствует осуществлять заезд и выезд автотранспорта и ж/д составов в различных направлениях города и области, а также других регионов РФ. Помещение имеет: - отдельные двое ворот размером 1.7/2.5 метра и пандус служащие для заезда погрузочной техники и с большим навесом предохраняющим от не погоды в процессе работы. - двое ворот размером 2.0/2.5 метра с изолированным коридором с задней стороны здания также используются в процессе работы. - ровный бетонный пол способствует удобной расстановке оборудования и продукции. - высота потолков 4 метра позволяет свободно разместить стеллажи на удобный для вас уровень. - большие и светлые окна по периметру хорошо освещают помещение и позволяют экономить электроэнергию в дневное время суток. - первый этаж площадью 500 м. кв. - подвальное помещение площадью 450 м. кв. и высотой потолков 3 метра - есть подсобное и офисное помещение с необходимой мебелью и сплит - системой все для комфортного отдыха персонала. Коммуникации: - электрическая нагрузка 25 кВт. с возможностью увеличения (мощности) позволяет подключать необходимое для производства оборудование тем самым повышая производительность вашего труда. - своя газовая котельная - это большой плюс, позволяет регулировать нужную температуру в помещении и не зависеть от поставщиков тепло-ресурсов. Удобный заезд транспорта и выгодное расположение объекта - это залог вашего успешного бизнеса. Схема проезда обозначена на фото со спутника: Красный - производственно - складское помещение. Белый - ворота в помещение. Желтый - схема проезда от ул. Ф. Энгельса. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман

Арт. 93867581. Продаётся Готовый Бизнес коммерческое помещение с арендаторами Адрес: ул. Маршала Василевского Стоимость: 13,5 млн. Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание площадью 343 м², земельный участок 364 м². Данное помещение находится в собственности. Двухэтажное здание Уже есть арендаторы Стабильный арендный доход - 60 000 ₽ в месяц Отличный вариант для инвестиций Локация с хорошим трафиком: - рядом жилые дома - остановка общественного транспорта - активный пешеходный и автомобильный поток Помещение подходит под различные виды бизнеса или как готовый арендный бизнес с доходом. Звоните - расскажу подробнее и организую показ.

СРОЧНО! Продаётся коммерческое помещение в самом центре Энгельса, в шаговой доступности от набережной Волги. Удобная локация с асфальтированным подъездом, собственным входом и парковкой - то, что нужно для успешного бизнеса. Площадь - 96 м² с готовым качественным ремонтом. Внутри всё продумано для работы: пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение, кондиционирование, все городские коммуникации, на окнах - решётки. Планировка функциональная: при входе - просторный зал с двумя окнами, далее по ступеням - второе помещение, затем большой кабинет с окном в основной зал, а также подсобка и санузел. Дополнительную безопасность обеспечивают железные решётчатые ворота на входе. Идеальный вариант под офис, бьюти-сферу или любой другой формат. Продажа от юридического лица с НДС. Звоните и записывайтесь на просмотр - всё покажем в удобное время! Код пользователя: 183788 Номер в базе: 13701568

продажа гаража, в районе милиорации ГСК (заря) в гараже имеется свет, погриб, находится под охраной видео наблюдения. Удобный подъезд к гаражу

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Приточная вентиляция - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Продается готовый арендный бизнес на отличном авто и пешеходном трафике! Земля в собственности! МАП уточняйте по телефону. Арендатор федеральный: магазин аккумуляторов Заводила. Звоните договоримся на просмотр! По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Игорь З.

Продаётся готовый бизнес! Торговое помещение в посёлке Придорожном, находится в центре посёлка, проходимость большая, все коммуникации есть. Так же, в реальности можно переделать всё под любую деятельность! Торг уместен Все остальные вопросы по телефону, подробнее проконсультирую! Звоните!

id:13493. Помещение на 1-ой линии в высокотрафиковой зоне. Частично в аренде у локального сетевого магазина Основные характеристики: встроенно-пристроенное в многоэтажном жилом доме. Состоит из 3 комнат-залов и санузла. Высота потолка порядка 3-х м. Окна на фасадную часть и во двор. Собственник один. Соседи: Красное и Белое, Осьминог, Рыбный мир, Вайлбериз, аптека Апрель, Пятёрочка, Гемотест, Четыре сыра. Звоните, помещение без комиссии.

Продается отдельностоящее здание свободного назначения площадью 347 м2 на земельном участке площадью 247 м2 в районе кирпичного завода. Здание и земельный участок в собственности. Участок ровный, огорожен забором, подъезд с двух сторон. Подъехать к участку со зданием можно в любое время года по ровной асфальтированной дороге. Здание состоит из 2 этажей, первый этаж поделен на несколько отдельных помещений перегородками, на 2 этаже свободная планировка. Имеется множество подсобных помещений. Состояние помещений пригодное для эксплуатации. Отведенная электрическая мощность 10 кВт. Заведен газ. Здание отапливается от газового котла. Перед зданием есть большая крытая площадка под навесом. Здание прекрасно подойдет для ремонта или покраски автомобилей, шиномонтажа, различных мастерских или торгово-складского помещения. На втором этаже также можно разместить мастерскую или швейное производство. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Просмотр по предварительной договоренности. Хороший торг!