Immobili commerciali in vendita - Гагаринский район

Пpoдaется пoмeщение, ПСН, с кaчеcтвенным pемонтом. В нacтoящий мoмeнт пoмeщeние сдаeтся. Boзмoжнa пpодaжa помещения c аpендaтoрaми. Помeщение пoсле качествeнного peмонтa, гoтово пoд cдачу и для coбcтвeнныx нужд. Помeщeниe 54 кв. м. пo Kaдастpу, pаcположено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 110 т. р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т. д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

Прoдaетcя помeщeние, ПСН, с кaчеcтвенным ремoнтoм.B нacтоящий мoмeнт пoмeщeние сдается. Bозмoжнa прoдажа помещения с аpендатopами. Помещение пocле качeствeнного peмонтa, гoтoво пoд cдачу и для coбcтвeнных нужд. Помещениe 72 кв. м. по Kaдастру, распoлoжено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 120 т. р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т. д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

Складское помещение на втором этаже в современном ЖК. Высокие потолки позволяют сделать второй этаж, и увеличить полезную площадь почти на половину. Помещение сухое, в хорошем состоянии. Покажем помещение в удобное для Вас время. Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

212981 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 282,6 кв. м., расположенное на первом этаже и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Университет и Академическая (20 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -помещение оборудовано под центр здоровья и красоты с широкой медицинской лицензией со специализацией эстетическая косметология и превентивная медицина с салоном красоты; -общая система приточно-вытяжной вентиляции, плюс дополнительно кондиционеры в кабинетах; -также имеется музыкальная система (которая позволят проигрывать музыку в каждом кабинете), мини АТС (с телефоном в каждом кабинете), охранная сигнализация, LED освещение в кабинетах (с возможностью выбора цвета освещения); -2 бойлера по 100 л. каждый; -2 кабинета зарегистрированы как лазерные; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213096 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 98 кв. м., расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Академика Зелинского и Косыгина. -первая линия; -шаговая доступность от станций метро "Ленинский проспект" и "Воробьёвы горы", МЦК "Площадь Гагарина" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 200 м до Ленинского проспекта, 1.5 км до ТТК, 3.8 км до проспекта Вернадского, 4 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 2.8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 145562808 Готовый офис 10,7 м2 в БЦ класса B+ Полностью готовое помещение с мебелью и чистовой отделкой. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Инвестиционные показатели Стоимость со скидкой - 5 950 000 р. Базовая стоимость - 7 000 000 р. На помещение действует скидка 15%. Локация Тропарёво-Никулино, ЮЗАО До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком. Рядом "Газпром", офисы крупных компаний, рестораны, фитнес, SPA и другая инфраструктура. Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо. Специальные условия действуют до 30 сентября.

Арт. 117709889 Продажа помещения 639,2 кв. м. с сетевым арендатором "Пятёрочка". Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 158 (МФК "All in Salute"). Локация: Объект расположен на 1-ом этаже знаменитой гостиницы "Салют", в 2025 году реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов и стрит ритейла; Дефицит коммерческих помещений и отсутвие конкурентов поблизости; В радиусе 300 метров порядка 4 000 квартир и аппртаментов; Перед фасадом помещения расположена большая парковка; Рядом остановка общественного транспорта, шаговая доступность до ст. метро Юго-Западная и Тропарёво; Помещение: Полноценная зона разгрузки; Открытая планировка; Высота потолков: 4м; Арендатор: супермаркет "Пятёрочка" ДДА на 20 лет с сентября 2025 г.; Привязка к РТО 6%; МАП: 3 120 000 руб. (при УСН +5% НДС, при ОСНО +20% НДС) ГАП: 37 440 000 руб.; Цена: 240 000 000 руб.; Окупаемость 6,5 лет! Звоните!

Помещение общей площадью 400 кв. м. на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей. В помещении выполнен хороший ремонт. Высокие потолки 4 метра и витринное остекление. Свой санузел. Большой пешеходный и автотранспортный поток, т. к. здание находится на первой линии Ленинского проспекта. 2 отдельных входа: один с Ленинского проспекта, второй со стороны двора. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения 95,5м2 в районе Гагаринский. Функциональная планировка, которая включает в себя: * Три больших кабинета правильной формы; * Отдельный вход; * Зона кухни; * Санузел. В помещении сделан качественный ремонт, есть возможность организовать отдельный вход. Первая линия от Ленинского проспекта, хороший пешеходный трафик. Парковка во дворе за шлагбаумом. Высокий цоколь (фактический первый этаж). Транспортная доступность: * 10 минут до метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина; * прямой удобный выезд на Ленинский проспект, ТТК, в центр города. В настоящее время обьект сдан в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Можно приобрести как ГАБ. Свободная продажа, без обременений, выгодное предложение. Номер в базе: 14288573 Код пользователя: 203407

213166 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ателье, площадью 100 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -8 минут пешком от станции метро Ленинский проспект; -густонаселённый жилой район; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3,31 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ателье; -доход: 170 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 145477676 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле. Данный офис 308 расположен на 3 этаже. Продаётся с мебелью! Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием. Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Арендатор: Фора-банк. МАП: 1 000 000 руб.

Арт. 145477043 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле. Данный офис 302 расположен на 3 этаже. Продаётся с мебелью! Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием. Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Арт. 145476853 Предлагаем отличное помещение свободного назначения под различные виды деятельности - складской бизнес, производство, развлекательные мероприятия, кибер-клуб, бильярд и т. д. Есть закрытый дебаркадер под погрузочно-разгрузочные операции непосредственно примыкающий к данному уровню. Последняя свободная площадь такого размера в данной локации. Потолки около трёх метров, сейчас делается стяжка под нагрузку 2000 кг на метр, приточно-вытяжная система, неограниченная мощность. Также можно выбрать любую площадь, есть различные варианты организации рабочего пространства, в том числе готовые офисы разной площади. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

212979 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 166.2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Фортепиано". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Университет (16 минут пешком); - в пяти минутах от помещения строится новая станция метро; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -густонаселённый жилой массив; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - состояние "под отделку"; -витринное остекление; -место для вывески; - зона погрузки/разгрузки; -парковка перед фасадом и рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3.8 м. Помещение также идеально подходит под медицинскую деятельность - под помещением находится техническое подполье высотой более двух метров. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 132539786 Продается помещение свободного назначения 36,8 кв. м. на 1 этаже 9ми этажного жилого дома на ключевой артерии города Ленинский проспект Помещение без ремонта, высокие потолки 3,7 м, витринное остекление, мокрая точка, 10 кВт,. вывеска отдельный вход Преимущества локации Транспортная доступность Одним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет", и др), она обладает следующими преимуществами: Близость к крупным транспортным узлам; Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта; Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей. Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории. Инфраструктура района Ленинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей. Низкая конкуренция Несмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов. Рост популярности формата street retail; Увеличение доли электронной коммерции; Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей. Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой. Стоимость помещения 40.500.000 руб с НДС. Возможна покупка через финансовую аренду (лизинг) с НДС. Прямой договор. Оперативный показ.

м. Вавиловская, Ленинский проспект, 1 минута от метро, продается помещение свободного назначения общей площадью 303 кв. м., 1-й и 2-й этаж административного, первая линия, вход с проспекта, 150 кВт электроэнергии, кондиционеры, вентиляция, высота потолков 3 м, сдан в аренду под ресторан, место под летнее кафе, продажа в собственность 149 000 000 руб. Торг.

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 40,5 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 13,6 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 23,3 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!