Продажа коммерческой недвижимости - Геленджик

В продаже - коммерческое двухуровневое помещение. Площадью 400 кв. м. Коммуникации Вода: центральное водоснабжение. Электричество: заведено, 15 квт. Канализация: центральная. Отопление и горячее водоснабжение - автономные. Состояние: Помещения сухие, просторные, на данный момент работает арендатор (мебельный), не первый год, возможная продажа вмете с арендатором. Дополнительно Перед помещением есть гостевая автостоянка. Документы полностью готовы к сделке. 2 независимых входа. Аренда: средняя цена в городе 1500 р/м². Торг: есть. Звоните! Отвечу на любые интересующие вопросы! Коммерческое помещение общей площадью более 400 кв. м. на двух уровнях представляет собой готовое решение для стабильного инвестиционного дохода или организации собственного бизнеса. Основное пространство первого этажа с большими витражными окнами и отдельный цокольный этаж с естественным освещением обладают свободной планировкой, что позволяет адаптировать их под широкий спектр задач: от розничной торговли и оказания услуг до офисного центра. Ключевым преимуществом является наличие двух независимых входов - центрального парадного и отдельного с торца здания для разгрузки, что обеспечивает автономность использования уровней и удобную логистику. Объект расположен в развитом районе с удобным заездом с Геленджикского проспекта и имеет гостевую автостоянку, рядом остановка общественного транспорта. Помещения полностью оснащены для комфортной работы: на каждом этаже установлены современные сплит-системы, оборудованы санузлы и бытовые зоны. Коммуникации центральные, отопление и горячее водоснабжение - автономные, что гарантирует независимость и контролируемые расходы. Оба помещения в настоящее время сдаются в аренду, принося регулярный доход, и арендные отношения могут быть продолжены новым владельцем. Юридический статус объекта прозрачен, все документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Торг. Это предложение сочетает в себе ликвидность локации, функциональность пространства. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 194413 Номер в базе: 10538690

Продаётся гостевой дом 198 м² на участке 386 м² (ИЖС) по адресу: Геленджик, ул. Леселидзе 17б, район Толстого мыса. Параметры объекта: 6 автономных квартир: каждая со своим санузлом, кухней-гостиной и спальней 5 квартир в арендном обороте, 1 - для управляющей Квартиры укомплектованы мебелью, техникой, бельём, посудой Баня (парилка 18 м², газовая каменка, душевая, комната отдыха) Композитный бассейн с подогревом Мангальная зона, зона отдыха Хозяйственное помещение с резервным баком воды и газовыми котлами Круговое видеонаблюдение Электричество 30 кВт, газ, вода (центральная + резервная) Состояние: дом 2016 года, в июне 2025 - реставрация фасада, капитальный ремонт, новый забор, баня, бассейн. Объект полностью функционирует и приносит доход. Локация: Толстый мыс, тихая улица в 70 м от Леселидзе. Парковки рядом, магазины и кафе в шаговой доступности. До центрального пляжа 1015 минут пешком. Финансовые показатели: предоставляю по запросу (выручка, загрузка, чистая прибыль - помесячно за последний год).