Venda de imóveis comerciais - Горки

Арт. 96745931. Торговая площадь 480,5м² с сетевым арендатором супермаркет "Магнит" в ЖК "Горки Парк", корпус 8.1. Объект угловой, расположен на первой линии въезда ЖК рассчитан на 27 000 жителей. Арендатор - супермаркет "Магнит". РТО - 7% Индексация 4% с третьего года Договор на 10 лет МАП: 1-й год - 883 047руб. 2-й год - 1 177 396руб. Окупаемость - 9,6 лет (без учета РТО и индексации). Наличие алкогольной лицензии (помещение в стилобате). Электрическая мощность - 60 кВт Витражное остекление Всего шесть отдельных входов.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 400 000 ₽ В МЕСЯЦ Продаётся действующий автосервис и шиномонтаж вместе с земельным участком площадью 14,52 сотки в деревне Горки Ленинского городского округа Московской области. Объект уже сдан в аренду. Покупатель получает готовый арендный бизнес с действующим арендатором и доходом сразу после приобретения - без необходимости самостоятельно искать арендатора и запускать объект с нуля. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • стоимость объекта - 48 500 000 ₽; • арендная плата по договору - 400 000 ₽ в месяц; Действующий арендатор - автосервис и шиномонтаж. Договор аренды предоставляется заинтересованному покупателю после подтверждения намерений. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ • земельный участок площадью 1 452 м² - 14,52 сотки; • зарегистрированный объект недвижимости; • фактически эксплуатируемое строение площадью около 425,5 м²; • действующая инфраструктура автосервиса; • существующий договор аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Территория полностью огорожена. Организован отдельный заезд с дороги и площадка для размещения и маневрирования транспорта. В строении предусмотрены: • три въездных ворот; • увеличенный проём для крупногабаритного транспорта; • смотровая яма; • рабочие зоны автосервиса и шиномонтажа; • помещения для сотрудников; • кухня и санузел. КОММУНИКАЦИИ • электрическая мощность - 150 кВт; • скважина глубиной 65 м; • септик; • автономное отопление; • вентиляция; • пожарная сигнализация; • газгольдер на участке; • газопровод проходит по границе участка. Фактически используемая площадь строения составляет около 425,5 м². По запросу предоставим презентацию, ГПЗУ, планы, договор аренды и имеющиеся документы по объекту. Звоните или пишите - отвечу на вопросы, направлю материалы и согласую просмотр.

Продажа от застройщика производственно-складского комплекса в формате Light industrial, всего в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. Общая площадь проекта 44 400 м²; Индустриальный парк состоит из автономных зданий площадью 1 500 м² с возможностью объединения блоков. Удобная доступность общественным транспортом: - 5 мин. пешком до остановки общественного транспорта; - 30 мин. на автобусе от М "Домодедовская". Эффективная локация для логистики: - 22 км до ЦКАД по трассе М-4; - 2 км от трассы Южно-Лыткаринская автодорога; - 15 км до аэропорта Домодедово. На территории индустриального парка предусмотрено: - Круглосуточно охраняемая территория; - КПП с системами контроля доступа; - Парковки для большегрузного транспорта; - Места отдыха для сотрудников; - Уборка территории и обслуживание общих коммуникаций; Технические характеристики юнитов: - Юниты: от 704 м² (с возможностью объединения блоков); - Рабочая высота: 10 - 13 м.; - Шаг колонн: 18х24 м.; - Нагрузка на пол склада: 6 т/м²; - Пол на отметке: +0/+1.1; - Тип пола: бетон с антипылевым покрытием; - На каждые 704 м² предусмотрено двое ворот; - Электроснабжение с возможностью увеличить мощность; - Светодиодное освещение; - Автономное газовое отопление на каждый юнит; - Пожарная сигнализация и система пожаротушения; Готовность II квартал 2027 года. Мы готовы оперативно организовать переговоры и предоставить вам информацию об уже построенных объектах нашей компании.

Продаю готовое производственноскладское помещение 700 м2 в ПЛК ГОРКИ2 Лайт Индастриал. Собственник. Введён в эксплуатацию в марте 2026 года. Все коммуникации подключены, предоставляется полный комплект документов. Земельный участок и помещение оформляются в собственность. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 9 км от МКАД Первая линия Каширского шоссе 3 км oт ЮЛА (Южнo-Лыткаринскaя aвтoдopога) Трасса, будет насчитывать от четырёх до шести полос, пройдёт через четыре подмосковных округа: Ленинский, Лыткарино, Люберцы и Балашиху. Общественный транспорт: 10 минут пешком до автобусной остановки. Площадь Блока: 700 м2 (площадь склада 550 м2, мезонин 150 м2) Опции: Офис, увеличение мезонина, Нагрузка на пол склада 6 т/м2. Нагрузка на пол мезонина 500 кг/м2. Рабочая высота потолков - 10 м Подъёмно-секционные ворота - 2 шт. Доклевеллер 2 шт. Воздушные тепловые завесы. Разгрузка на отметке + 1. 200 Санузел - 1 шт. Предусмотрена система пожарной сигнализации (СПС). Электричество 15 кВт/ч. Водоснабжение, Канализация. Отопление - газ БЕЗОПАСНОСТЬ: КПП на въезд/выезд. Видеонаблюдение. Бесплатный доступ 24/7. Парковка для большегрузных и легковых автомобилей. Зоны питания. Управляющая компания. Обслуживание инженерных систем. Содержание и уборка территории. Звоните или пишите в чат - покажу помещение в удобное время, расскажу про условия сделки и предоставлю документы.

Лот 1019701 Предложение от Собственника! Продается склад 1500 кв. м. на территории производственно-складского комплекса. Отдельно стоящее здание с отоплением. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 3 ворот для разгрузки а/м на пандусе. Высота потолков 7 м. На склад заведена вода, есть сан. узел для персонала. Антипылевые полы. Оборудован мезонин 200 кв. м. Без обременений. Прямая продажа. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Иван Владимирович, доб. 210, ЛОТ 1019701

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 400 000 ₽ В МЕСЯЦ Продаётся действующий автосервис и шиномонтаж вместе с земельным участком площадью 14,52 сотки в деревне Горки Ленинского городского округа Московской области. Объект уже сдан в аренду. Покупатель получает готовый арендный бизнес с действующим арендатором и доходом сразу после приобретения - без необходимости самостоятельно искать арендатора и запускать объект с нуля. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • стоимость объекта - 52 000 000 ₽; • арендная плата по договору - 400 000 ₽ в месяц; Действующий арендатор - автосервис и шиномонтаж. Договор аренды предоставляется заинтересованному покупателю после подтверждения намерений. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ • земельный участок площадью 1 452 м² - 14,52 сотки; • зарегистрированный объект недвижимости; • фактически эксплуатируемое строение площадью около 425,5 м²; • действующая инфраструктура автосервиса; • существующий договор аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Территория полностью огорожена. Организован отдельный заезд с дороги и площадка для размещения и маневрирования транспорта. В строении предусмотрены: • три въездных ворот; • увеличенный проём для крупногабаритного транспорта; • смотровая яма; • рабочие зоны автосервиса и шиномонтажа; • помещения для сотрудников; • кухня и санузел. КОММУНИКАЦИИ • электрическая мощность - 150 кВт; • скважина глубиной 65 м; • септик; • автономное отопление; • вентиляция; • пожарная сигнализация; • газгольдер на участке; • газопровод проходит по границе участка. Фактически используемая площадь строения составляет около 425,5 м². По запросу предоставим презентацию, ГПЗУ, планы, договор аренды и имеющиеся документы по объекту. Звоните или пишите - отвечу на вопросы, направлю материалы и согласую просмотр.