Продажа коммерческой недвижимости, Городок строителей

Инвестиционный проект. Общая площадь 3332м2 Продается имущественный комплекс, состоящий из: -Производственное помещение из производственного помещения 2535м2 (отапливается водяными полами, две кран-балки г/п 8 и 10 тн, высота потолка до нижнего края ферм 8м, душевая, раздевалка мужская и женская, туалет, два здания АБК по 22м2, въездные ворота 2 шт 6х6м, система видеонаблюдения); -Производственное здание 198м2 (неотапливаемое, без ГПМ, высота потолков до нижнего пояса ферм 6м); -Производственное здание 462м2 (неотапливаемое, без ГПМ, высота потолков до нижнего пояса ферм 6м); -Офисное помещение 2 этажа, год постройки 2024, дизайнерский ремонт, интернет, городской телефон, мебель, мужской и женский туалет, кухня, ресепшн, кондиционеры, офисная техника); -Земельны участок 1,7 га, закрытая территория, заезд на территорию с Поляковского шоссе, половина земельного участка готова под застройку с последующей сдачей в аренду или использованием по собственное производство/склад. Категория ЗУ - промышленного назначения; -Модульная газовая котельная КАМ 1,5 МВт, газопровод; -Подстанция КТП-ТВ-630/10/04 кв; -Трансформатор КТП-ТВ-630/10/0,4У/У; Все помещения заняты арендаторами с 2023г, все договоры долгосрочные.

Продаётся нежилое 2-х этажное здание, расположенное на Поляковском шоссе- самой проездной автомагистрали г. Таганрога. Здание после ремонта, металлопластиковые окна, все коммуникации, индивидуальное отопление. Крыша скатная. Электроэнергия 45 кВт, напряжение 380 В. Возможно размещение до 35 сотрудников. Здание идеально подходит под офис, магазин. Парковка на 10 машин. Земля в собственности. Все дополнительные вопросы по телефону.