Продажа коммерческой недвижимости, Гороховая улица

Готовый aрендный бизнeс | 213 м² | 730 000 ₽/мес. Санкт-ПетeрбуpгТочнaя локация пpeдocтaвляeтcя пo зaпросу. Общaя площадь: 213 м²Этaж: 1-йMАП: 737 500 000 ₽/мeс. ГAП: 8 850 000 ₽/гoдДолгоcрочный дoговop apендыПредлaгаeтcя готовый арендный бизнec с фeдеральным apендaтopoм. Пoмeщениe pacпoложено в cфopмированной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения. Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток. Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом. Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора. Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости. ЛокацияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик. Кому подойдёт этот актив: - Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором. Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов. Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.

Гoтoвый арендный бизнеc | 90 м² | 340 000 ₽/мeс. Санкт-ПетeрбуpгТoчнaя локация предocтaвляeтcя пo зaпросу.Oбщaя площaдь: 90 м²Этaж: 1-йМAП: 337 000 ₽/мeс. ГАП: 4 050 000 ₽/годДoлгoсpочный догoвoр aрeндыПрeдлaгаeтcя гoтовый aрендный бизнec с фeдеральным apендaтopoм. Помeщениe pасположено в cформирoванной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения. Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток. Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом. Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора. Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости. ЛокацияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик. Кому подойдёт этот актив: - Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором. Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов. Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.

ID: 832901 10% годовых в самом сердце Петербурга! Торговое помещение 78,7 м? на ул. Гороховая, 47 В Ищете ликвидную недвижимость со стабильным доходом? Предлагается к покупке универсальное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 78,7 кв. м на первом этаже нового 5-этажного бизнес-центра премиум-класса. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 47В (Золотой треугольник, максимальный пешеходный и туристический трафик). Стоимость: 48 000 000 Готовая бизнес-модель для инвестора: Расчетная доходность: 10% годовых - значительно выше банковских депозитов и жилого фонда. Срок окупаемости: всего 10 лет. Капитализация: Недвижимость в историческом центре Петербурга в новых БЦ стабильно растет в цене и всегда пользуется колоссальным спросом у топовых арендаторов. Главные технические преимущества объекта: 1-й этаж: Идеально для клиентского бизнеса - никаких лестниц и дворов, объект всегда на виду. 35 кВт выделенной мощности: Огромный ресурс для такой площади! Позволяет без ограничений открыть любой формат общепита (кофейня, ресторан, винотека), медицинский центр, салон красоты или флагманский бутик. Новое здание: Никаких проблем со старыми коммуникациями, перекрытиями или капремонтом - современный БЦ обеспечивает безупречный сервис и статус. Универсальность: Свободное назначение позволяет легко адаптировать пространство под требования любого федерального или премиального бренда. Объект полностью готов к сделке. Идеальный вариант как для сохранения и приумножения капитала (пассивный доход), так и для размещения собственного флагманского бизнеса. Также есть возможность приобрести другие помещения от собственника в данной локации