Vânzare spațiu comercial - Хабаровский край

Продаётся просторное нежилое помещение площадью 153 кв. м., ранее успешно функционировавшее как кафе китайской кухни. Объект располагается в отличном месте с высокой проходимостью, что идеально подходит для развития бизнеса. Два отдельных входа в помещение (для сотрудников и посетителей) просторный зал для обслуживания, оборудованная кухня, санузлы, умывальные, раздевалка и складское помещение - всё продумано для комфортной и эффективной работы предприятия. Предусмотрена удобная парковка для клиентов и сотрудников. Стены выполнены из прочного кирпича, окна - пластиковые, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление и водоснабжение центральные, что гарантирует бесперебойное функционирование всех коммуникаций. Этот объект представляет собой отличную возможность для предпринимателей, ищущих готовое помещение с развитой инфраструктурой. Звоните, чтобы узнать подробности и организовать осмотр! Код пользователя: 184272 Номер в базе: 10029392

Номер объекта: 537372. Продаем помещение свободного назначения по адресу: ул. Известковая 32/1. Площадь помещения 67,7 кв. м, расположено в современном многоквартирном доме. Помещение свободной планировки. Приточная вентиляция и система пожаротушения. Высота потолков 3,2 метра. Современная остекленная входная дверь с тамбуром. Крыльцо и прилегающая территория к входной группе облагорожено. В непосредственной близости ключевые развязки, автобусные остановки, университеты, техникумы, гос учреждения и иные объекты инфраструктуры, что гарантирует высокий трафик и легкую доступность к помещению. Есть места для парковки автомобилей. Помещение прекрасно подойдет, как под офис, так и для размещения торговой точки, в том числе салона красоты и другие виды услуг. В смежном помещение планируется открытие Пятерочки

Продаётся коммерческое помещение в центральном районе города. Отличное расположение, активный пешеходный трафик и развитая инфраструктура делают объект выгодным для бизнеса. Хороший ремонт Мокрая точка Удобная транспортная доступность Центр города Готовое решение для быстрого запуска бизнеса.

Продам подвал с отдельным входом в центре Хабаровска. Дом 1960 года постройки (кирпичный). На первом этаже (над подвалом) магазины "РазДва" и "Любимый". Подвальное помещение площадью 271.7 кв. м. разделено на отдельные комнаты. Стены сухие. Высота потолков около 2.7 м. Зимой тепло, летом не жарко. Двор (куда выходит дверь из подвала) огорожен, въезд возможен с двух сторон. Выезд на ул. Калинина или на Амурский бульвар. Помещение может использоваться как склад, под проведение квестов, массажный салон, музыкальную студию (шум никому не будет мешать) и т. д. Отличное предложение! Звоните!

Продается нежилое помещение с отделкой по ул. Пушкина, 21. Оборудовано сигнализацией, на окнах рольставни, вход со двора.

Готовый автобизнес + недвижимость + земля. Доход с первого дня! К продаже предлагается действующий автотехцентр полного цикла с недвижимостью в собственности, стабильным доходом и значительным потенциалом масштабирования. Это не стартап и не идея под реализацию, а работающий бизнес с выстроенными процессами, клиентским потоком и диверсифицированной моделью дохода. Ключевая ценность объекта - это комбинация активов: бизнес + недвижимость. Это означает, что Вы приобретаете не только операционный бизнес, но и ликвидный имущественный комплекс, расположенный близко к центру Хабаровска. Комплекс включает: - отдельно стоящее здание - земельный участок в собственности - дополнительные площади под аренду Вы приобретаете полностью укомплектованный автотехцентр, оснащенный профессиональным оборудованием премиального уровня: - зона слесарного и капитального ремонта - кузовной участок со стапелями (США) - итальянские покрасочные камеры - диагностическое оборудование - шиномонтаж и детейлинг Состояние оборудования близко к новому, вложений не требует. Вы будете сразу получать доход, поскольку все бизнес-процессы налажены, имеется наработанная клиентская база, а значит стабильный поток заказов. Арендные площади, генерируют пассивный доход. На объекте ведётся завершено строительство еще одного здания, где второй этаж увеличивает полезную площадь, возможность расширения услуг или аренды, а значит рост выручки. Технические и инфраструктурные преимущества - мощность: 100 кВт - тёплые полы по всей площади - новая кровля (2025 год) - автономные инженерные системы - вентиляция, кондиционирование - видеонаблюдение и охрана - высокоскоростной интернет и телефония - удобный подъезд и парковка При покупке гарантируется юридическая чистота сделки: - 100% собственность (здания + земля) - один собственник - отсутствие долгов и обременений - быстрый выход на сделку Финансовая модель - действующий операционный доход - дополнительный арендный поток - прогнозируемый рост за счёт расширения Срок окупаемости - менее 5 лет при консервативной модели При активном управлении и оптимизации - возможна окупаемость до 23 лет. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: вместе с комплексом Вы приобретаете квартиру с дизайнерским ремонтом, где все продумано до мельчайших деталей! Объект сочетает в себе три ключевых преимущества: готовый доход уже сегодня, рост стоимости завтра, контроль и безопасность за счёт собственности. Такие комплексы - штучный товар. Звонок сегодня - показ завтра. Звоните, чтобы получить расчет окупаемости под ваши вводные и организовать закрытый показ.

Готовый Арендный Бизнес: Продается помещение с Wildberries (69,4 м²) + дополнительный доход от водомата! Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение в нежилом фонде, расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого дома. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход без рисков и хлопот! Вы приобретаете ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежным сетевым арендатором Wildberries, который занимает помещение по долгосрочному договору аренды и начнете получать ПРИБЫЛЬ С ПЕРВОГО ДНЯ! ПЛЮС ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД от ВОДОМАТА, размещенного по договору аренды на прилегающей территории к объекту. 1-й этаж кирпичного жилого дома Первая линия, с отдельным входом и удобной парковкой Наличие ремонта Централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение Высота потолков 3 м 45 см Электричество 15 кВт (трехфазное, кондиционер), ночная подсветка фасада Отсутствие рисков: Нет необходимости искать арендаторов, бизнес уже функционирует Все документы готовы к быстрому выходу на сделку Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Арт. 145820125

Предлагается к продаже отдельно стоящее помещение свободного назначения, по адресу: Дружба 5 Двухэтажное кирпичное сооружение, помещение расположено на 2 этаже общей площадью 356,1кв. м, подходит под любой вид деятельности. Внутри помещение под ремонт. Возможно реализовать планировку под себя. Есть возможность выкупить здание полностью. Помещение юридически проверенно, собственник физ лицо, рассмотрим различные формы оплаты. Стоимость установлена в рекламе за этаж. Звоните отвечу на все вопросы, организую просмотр. Код пользователя: 47078 Номер в базе: 3754983

Продаётся отличное коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом | 2 отдельных входа | ул. Руднева. (район База КАФ) Продаётся стратегически выгодное коммерческое помещение на 1-м (цокольном) этаже, 4-этажного жилого дома. Идеально подходит для создания или расширения готового бизнеса: салон красоты, стоматология, зоомагазин, офис, учебный центр или магазин у дома. -ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение сдается в аренду. Арендаторы работают стабильно и готовы продолжить сотрудничество после смены собственника. Вы покупаете готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом с самого первого дня! -ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Центр района База КАФ, высокая плотность жилой застройки вокруг, гарантированный клиентский поток. Помещение хорошо просматривается с проезжей части, есть место под вывеску. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта "Магазин 16" (дополнительный пешеходный трафик).Во дворе оборудованы парковочные места для клиентов и персонала. -ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 145,6м2, Этаж: 1-й цокольный (высота потолков: от 2,5 м). Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду). Планировка: кабинетного типа, легко перепрофилируется под ваши задачи. Коммуникации: есть техническая возможность организовать несколько кабинетов с мокрой точкой (водоснабжение и водоотведение). Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Предоставлю подробную информацию о текущих арендных договорах и финансовых показателях. Код пользователя: 181322 Номер в базе: 14281375

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА. Продается универсальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 257 кв. м на улице Истомина, 71 (Центральный район). Цокольный этаж с обособленным отдельным входом с торца здания. Идеальный объект для инвесторов, нацеленных на создание стабильного арендного бизнеса (ГАП) с высокой окупаемостью. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА) : • Низкая цена входа для Центра: Стоимость квадратного метра существенно ниже аналогичных первых этажей в этой локации. Вы получаете площадь в сердце города с минимальным бюджетом. • Высокий арендный потенциал: Средняя ставка аренды цокольных помещений в данном квартале составляет 800900 руб./кв. м. Прогнозируемый ежемесячный арендный доход (МАП) - от 205 000 до 230 000 рублей. • Быстрая окупаемость: Проектная доходность объекта составляет около 910% годовых, что делает этот лот одним из самых ликвидных в районе. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Густонаселенный деловой и исторический центр. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути для разгрузки коммерческого транспорта. • Планировка: Просторные залы и кабинетная система. Все внутренние перегородки не являются несущими - помещение легко модернизируется под формат Open Space (единый открытый зал). • Доступ 24/7: Автономный отдельный вход позволяет организовать круглосуточный режим работы бизнеса без привязки к графику жилого дома. • Коммуникации: Все сети центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). Электрическая мощность с возможностью увеличения под задачи вашего арендатора. ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря планировке, локации и изолированному входу, объект идеально подходит под направления, где не важны фасадные окна, но критически важна локация в Центре: 1. Склад последней мили / Даркстор / Крупный ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК) - высокий спрос в этом квартале. 2. Киберспортивная арена / Компьютерный клуб / Квесты - цоколь обеспечивает идеальную изоляцию и атмосферу. 3. Сфера досуга и здоровья: Фитнес-студия, йога-центр, бьюти-коворкинг. 4. Тихий бэк-офис: Идеально для IT-компаний, проектных и логистических бюро. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Прямая продажа от собственника. Бизнес переезжает в связи с расширением и покупкой отдельно стоящего здания. Помещение освобождается полностью. • сделка полностью чистая. • Обсуждаем конструктивный торг с реальным инвестором. Звоните прямо сейчас! Оперативный показ в удобное для вас время.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Описание лота отражено в Приложении 1 во вкладке "Документы извещения".

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: - нежилое здание "Административное здание", кадастровый номер 27:18:0000008:367, общая площадь 3 022,6 кв. метра, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, просп. Строителей, д. 54А и земельный участок под ним, кадастровый номер 27:18:0000008:1, общая площадь 11 124 +/- 8,96 кв. метра, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, просп. Строителей, д. 54А. Информация об ограничениях (обременениях) представлена в п. 7 информационного сообщения (прилагается).

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: нежилое помещение "Помещение", кадастровый номер 27:08:0010239:366, общая площадь 142,7 кв. метров, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н. Имени Лазо, рп. Переяславка, ул. Постышева, д. 8, пом. II (7-13). Ограничение прав и обременение имущества: не установлены.

Нежилое помещение в поселке Лососина - это ваш шанс получить готовый бизнес или перспективную недвижимость по выгодной цене. Локация, которую невозможно переоценить: в пешей доступности остановка общественного транспорта, супермаркет, аптека, школа и детский сад. Отдельный вход и возможность организовать парковку у входа - это удобство, которое ценят все. Подъездные пути обеспечат легкий доступ для сотрудников и посетителей. Требуется косметический ремонт и восстановление системы отопления. Есть возможность перевода в жилой фонд! Вы получаете полноценную квартиру с отдельным входом. Это двойная выгода - для бизнеса или для комфортной жизни. Не упустите момент! Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь лично - это идеальный вариант! Комиссия агентства с покупателя 30 000 рублей.

Номер объекта: 540567. Продается 2х этажный офис площадью 134.00 кв. м. Высота потолков 1 этаж 3,2 кв. м. Общая площадь 134 кв. м. Земельнй участок площадью 11 соток. Категория земель - земли населенных пунктов. Сейчас в офисе выполнен стандартный ремонт, что позволит новым владельцам сразу приступить к работе. Офис расположен в удобном месте, с отличным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Возможность организации парковки на территории двора добавляет удобств владельцам и их клиентам. Офисный блок имеет большие окна, которые пропускают много естественного света, что способствует комфортной работе сотрудников. Просторные помещения позволяют грамотно разместить рабочие зоны, а также организовать отдельные кабинеты для переговоров и встреч с клиентами. Недавние ремонтные работы гарантируют долгосрочную устойчивость и функциональность помещений. Приобретение такого офиса - отличное инвестиционное решение для развития бизнеса. Помещение легко адаптируется под любые нужды компании, а месторасположение офиса обеспечивает доступность для всех сотрудников и клиентов. Вместе с офисом продаётся 2х этажный 3х комнатный дом, с баней 2 сан узлами и спорт залом, расположенный общей площадью 109,5 кв. м. Мебель в доме, остаётся по согласованию сторон. Этот дом идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство, так как здесь уже выполнен свежий современный ремонт. Дом построен по канадской технологии, каркасное строение. Холодная вода центральная с Водоканалом заключен договор. Мощность 20 кВт. (есть возможность увеличения до 60кВт. ) На территории так же имеется теплый гараж на 3 автомобиля. Навес для хозяйственных нужд, теплица. Автоматические откатные ворота. На территории имеется видеонаблюдение. Отдельно стоящее здание котельной. Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше информации о данном объекте недвижимости. Записывайтесь на просмотр. Комиссия агентства 80000 рублей

Продается база в с. Ильинка по ул. Совхозная. Площадь 186,3 кв. м, застройки 399,8 кв. м.Участок 2580кв. м.Отопление электрическое+твердотопливное (котел), вода скважина, канализация шамбо. Охраняемая территория, откатные ворота.

К продаже предлагается нежилое помещение на Комсомольской 28, в центре города, на первой линии. Отличное состояние, полностью готово к открытию сауны: есть бассейн и парная, бильярд. Идеально подходит под: * Сауну * СПА-салон * Массажный салон * Досуговый центр * Ночной клуб * Бильярдный клуб Ключевые преимущества: Центр города, первая линия - высокий трафик и удобная локация. Имеется парковка - важно для ваших клиентов! Хорошее состояние, можно запускать бизнес сразу. Бассейн и парная уже в наличии. Не упустите возможность открыть прибыльное заведение в престижном месте! ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ - ПОКУПАЙТЕ БЕЗОПАСНО Знакомый риелтор - профессиональное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. Почему нам доверяют: *Профессиональная ответственность застрахована на 100 млн ₽ в ВСК. *Работаем на рынке недвижимости с 2017 года. *Более 70% клиентов приходят по рекомендациям - лучший показатель доверия к нашей работе. *Член Региональной гильдии риелторов ДФО 00635. При покупке квартиры мы поможем: * проверить объект и документы; * оценить юридические риски; * безопасно провести переговоры; * организовать расчёты и оформление; * получить ипотеку и подобрать страхование; * пройти сделку от решения о покупке до передачи ключей. Нужна помощь с покупкой, продажей или обменом недвижимости? Напишите нам - проконсультируем и предложим оптимальное решение под вашу ситуацию. *Знакомый риелтор - недвижимость доверяют знакомому специалисту. Также помогаем с продажей и подбором недвижимости новостройками, коммерческой недвижимостью, трейд-ин, арендой и управлением, ипотекой, страхованием, юридическим сопровождением, выкупом недвижимости.

ПPOДAЕТСЯ MАНСАРДA С ДEВOЧKOЙ, KOТОРAЯ ПOET. ИЛИ БИЗHЕС-КЛАСС ДЛЯ TEХ, КTO УСTAЛ РAБОТАТЬ НА ДЯДЮ. Ценa вопpосa: 5 000 000 ₽ (или 105 708 ₽ за квaдpaтный мeтр чиcтой рaдости). Тоpг вoзможeн, ecли вы пpинеcетe мнe кoфе. Шутка. (Нeт). ЧТО ЭТО? Это нe просто 47,3 квадратных метра на 5-м этаже. Это антресоль вашей финансовой независимости. Представьте: вы покупаете помещение, а там уже живет арендатор. Студия вокала. Они поют. Они платят. Они не ломают стены. Доход: 35 000 ₽ в месяц падают вам на счет, как капли дождя в Хабаровске. Коммуналка: Арендатор платит сам. Вы только считаете прибыль и поглаживаете свой портфель. ГДЕ ЭТО? Хабаровск, ул. Дзержинского, 21Ак2. Центр. Тут не пахнет подвалом и сыростью. Тут пахнет деньгами и амбициями. Мансардный этаж. Высота 2,7 м. Это значит, что вы можете зайти в помещение, не снимая шляпу, и даже подпрыгнуть от счастья (осторожно, потолок). ПОЧЕМУ ЭТО СМЕШНО ВЫГОДНО? Арендатор - золотой. Договор до июня 2027 года. Это не просто арендатор, это ваш финансовый талисман. Пока они берут ноты, вы берете прибыль. Свобода. 47,3 м² - это не клетка. Это офис, шоу-рум, кабинет психолога или тайная лаборатория по производству пельменей ручной лепки. Делайте что хотите (в рамках УК РФ и совести). Вход с улицы. Вы не будете плутать по лабиринтам бизнес-центра, как Тесей без нитки. Отдельный вход - это статус. Соседи. Вокруг деловые люди. Никаких бабушек с коврами на стене. Только респект и парковка на улице (первая линия, все дела). ФИШКА ДЛЯ ГУРМАНОВ: Если вы купите два помещения и объедините их, мы дадим вам индивидуальные условия и, возможно, посмотрим на вас с уважением. А еще рассрочка. Обсуждаемо. Как и всё в этой жизни. Итог: 5 лимонов - и вы в дамках. Арендатор уже платит, коммуналка закрыта, центр города. Осталось только позвонить. ЗВОНИТЕ! Пока эту мансарду не купил какой-нибудь другой предприниматель, который тоже хочет, чтобы за него платили коммуналку. P.S. Вид из окна не гарантируем, но хорошее настроение от осознания того, что вы рантье, прилагается.

ПРOДАЁТCЯ 39,1 м² cчаcтья. Свободноe назнaчениe. И дa - тaм уже cидит aрeндaтop! Koмпактно. Статусно. И бeз пpобок - пoтoму что вы ужe в цeнтрe. Локация - огонь. Всё рядoм: делoвые центpы, пеpeгoвoры, cервиcы, статусные мecта. Baши клиeнты и пapтнёpы дoберутcя быстpеe, чем вы успеете cказать а где парковка?. ДЕЛОВОЕ ЗДАНИЕ. 5-й этаж. Мансарда (полноценный 5 этаж административного здания) Свет, воздух, вид, автономия. Респектабельные соседи. Никаких подвалов, никаких проходных дворов и никаких котов в подъезде, которые смотрят на вас как на должника. ФИНАНСЫ (тут начинается магия) Стоимость: 4 300 000 ₽ Площадь: 39,1 м² Арендный доход уже сейчас: 35 000 ₽ в месяц В год: 420 000 ₽ Коммуналку платит арендатор. То есть вы получаете деньги и не думаете, почему счёт за отопление опять вырос. Арендатор уже есть! Компьютерная школа. Платит стабильно. Коммуналка - на ней. Вы получаете доход с первого дня после покупки. Да, вот так просто. Можно даже не переодеваться. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 39,1 м² - идеально для офиса, шоу-рума, студии, кабинета, медцентра, салона красоты или аптеки. Хоть для школы магии - назначение свободное. Удобный вход/выход через общую лестничную клетку. Никаких лабиринтов и верёвочных лестниц. Полная свобода использования. Делайте что хотите - в рамках закона и здравого смысла. ЛОКАЦИЯ - ЦЕНТР Деловые и культурные объекты в шаговой доступности Удобная транспортная развязка Респектабельные соседи - статусное здание ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Уже сдан в аренду - доход идёт с первого дня Надёжный арендатор - компьютерная школа на 11 месяцев. Коммуналку платит арендатор - чистый доход без затрат Гибкость - можно купить одно помещение или сразу несколько и объединить Возможность купить несколько помещений - увеличить арендный поток ВЫБЕРИТЕ СВОЙ ВАРИАНТ Мансардный этаж разделен на 4 отдельных коммерческих помещения. Вы можете купить одно из них - под свои задачи и бюджет. Помещение 62,2 м² - 5,9 млн. р. Помещение 47,3 м² - 5,0 млн. р. Помещение 45 м² - 4,7 млн. р. ПОД АВАНСОМ! Помещение 39,1 м²- 4,3 млн. р. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ При покупке 2 и более помещений - индивидуальные условия по цене и рассрочке. Обсуждаемо. Торг уместен. Печеньки приветствуются. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Таких объектов в центре - единицы. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с доходностью от 10% годовых в статусной локации. Обсудим детали, назначим время осмотра. Приходите - посмотрите - влюбитесь - купите. О здании: Готовность: в эксплуатации Тип здания: административное Парковка: на улице, бесплатная (да, такое ещё бывает)

Продается универсальное коммерческое торговое помещение площадью 185 кв. м на первой линии Индустриального района (ул. Суворова, 10,). Прямая продажа от собственника (ИП). Без комиссий для покупателя. Высота потолков - 2,50 м. Помещение полностью сухое, очень теплое, правильной прямоугольной формы, удобное для любого коммерческого зонирования. Вход расположен строго в уровень земли - вход абсолютно без ступеней, по прямой. Все инженерные сети центральные городские (отопление, ХВС, ГВС, канализация). Очень экономичное содержание - коммунальные платежи составляют всего около 20 000 руб. в месяц. Объект юридически чист. Быстрый выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.