Продаж комерційної нерухомості - Химки

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, общ. пл. 12,6 кв. м., к/н: 50:10:0020407:983, адрес: МО, г. Химки, квартал Международный, ул. Загородная, д. 5, пом. 36.

893198 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Берег", площадью 97.4 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Корпус: 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 7 до 12 этажей), рассчитанных на 1 189 квартир; -20 минут на автомобиле от станции МЦД-1 "Хлебниково"; -удобная транспортная доступность: 2.6 км до Вашутинского шоссе, 4 км до Старошереметьевского шоссе, 4.5 км до Нового шоссе, 5.5 км до Шереметьевского шоссе, 6 км до Международного шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4.25 м. Срок сдачи 2 кв. 2027. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

881357 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 335.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Юбилейного проезда; -шаговая доступность от станции МЦД-3 "Сходня" (14 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 200 м до Новосходненского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 6.8 км до Шереметьвского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -кабинетная планировка: зона ожидания, ресепшн, гардероб, 13 полностью оборудованных кабинетов различной специализации, парикмахерский зал, спа-зона, кухня для персонала, барная зона, 4 санузла, склад; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора. -электрическая мощность: 40 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

1213294 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 57,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.6.1. Секция 1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 11,58 кВт. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213295 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 69,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.6.1. Секция 3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 13,92 кВт. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213276 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 57,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 11,58 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213202 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 44,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.1. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 8,92 кВт. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213248 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 132,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 26,52 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213244 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 89,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 17,84 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213256 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 64,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 12,96 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

Продается коммерческое помещение свободного назначения 83 кв. м. в пяти минутах ходьбы от МЦД Сходня. Первый этаж 288 квартирного дома 2014 года постройки. Вход в помещение с парадной стороны дома. Три окна, свободная планировка. Отопление, горячее и холодное водоснабжение.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск) Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность - покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г. о. Химки, район Новогорск). Локация и окружение: ЖК Олимпийская Ривьера - это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы. Характеристики объекта: Площадь: 157,9 м² (первый этаж с входной группой). Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства. Текущие арендаторы: Основной якорный арендатор - Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток. Соседнее помещение - действующий салон красоты. Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений. Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы) : Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита). Электрическая мощность от 15 кВт. Финансовые условия: Стоимость: 54 950 000 ₽ Цена за м²: 350 000 ₽ (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций). Почему это выгодная инвестиция? 1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком. 2. Надежность: Wildberries - это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя. 3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад - такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды. Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр! Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКА Стоимость лота 54 950 000

Собственник. Продам премиальный офис 193 м² в БЦ Аэро Сити, Химки | Класс А | Полностью готовый к работе Цена существенно снижена из-за срочной продажи. На данный момент помещение в аренде, может быть приобретено в качестве ГАБ - готового арендного бизнеса. Сведения об арендном доходе, расходах и расчёт окупаемости предоставлю по запросу. Возможна покупка двух идентичных офисов в этом же бизнес-центре единым пакетом - с дисконтом относительно продажи по отдельности. Оба помещения сданы в аренду. Также возможно приобретение обоих офисов через покупку 100% доли в ООО - собственнике помещений. Такой формат позволяет приобрести компанию с недвижимостью и действующими договорами аренды. Плюс - возможность сохранения текущего кредитного финансирования под ставку ниже рынка. Состав обязательств компании, цена и порядок расчётов обсуждаются индивидуально. Основные параметры: Площадь: 193 м² Этаж: 6 Потолки: 3,3 м Вместимость: до 35 рабочих мест Эксплуатация: около 45 000 ₽/мес Указана цена продажи помещения по безналичному расчёту, включая НДС 22%. Обсуждаются различные формы расчётов. Условия пакетной и корпоративной сделки рассчитываются отдельно. Планировка: Ресепшен и гардероб Open space на 17 мест 3 кабинета по 5 мест Переговорная на 8 человек - может быть трансформирована в кабинет или лекторий Мини-переговорная на 2 человека Кухня с техникой Серверная / кладовая Комфортная загрузка: 30- 35 человек без перегруза Оснащение: Топовая инженерия и детальная проработка всех рабочих сценариев Изолированные кабинеты: двойное закалённое стекло 6 мм, шумоизоляция Независимая приточно-вытяжная вентиляция Независимое кондиционирование в каждом помещении LED-освещение СКУД - программируемая система контроля доступа Премиальные офисные кресла и мебель из массива дуба Износостойкий ремонт Кухня с европейской техникой: холодильник, морозильник, СВЧ, посудомоечная машина, фильтрация воды Бизнес-центр Аэро Сити: Набережная Бутаковского залива Парк и прогулочная зона Яхт-клуб, летний бассейн Столовая, кофейня Клиника Связь: МТС / МегаФон / Ростелеком / NetOne Локация: 500 м от МКАД и Ленинградского шоссе 10 минут до метро Планерная 15 минут пешком до МЦД Химки 25 минут до аэропорта Шереметьево Бесплатный шаттл для сотрудников от метро Планерная и МЦД Химки В рамках развития транспортной инфраструктуры Москвы и МО анонсировано строительство до 2035 года станции метро Химки - продолжение фиолетовой ветки после Планерной. Собственник - юридическое лицо. Продажа помещения с НДС 22%. Один офис, два офиса с дисконтом или приобретение компании - обсудим подходящий формат сделки. Больше информации по запросу.

Лот 1176517 Предложение от Собственника! Успейте забронировать по СПЕЦЦЕНЕ! Складские помещения класса В+ формата light industrial. 2 км. от аэропорта "Шереметьево", 17 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе, 20 км. от МКАД по трассе М-11 "Нева" или Дмитровскому шоссе. Отдельно стоящее здание целиком. Площадь 1-го этажа по полу 1179 кв. м., площадь мезонина 315 кв. м. Рабочая высота: 10,5 м (до ферм). Полы наливные антипыль. Нагрузка на пол 6 тн/кв. м. Шаг колонн: 1824 м, без вертикальных связей. Разгрузка на уровне +1,2 м., 4 дока с доклевеллерами и докшелтерами. Электроснабжение: 30 кВт на модуль. Отопление: 60 кВт/час на модуль. Кровля: утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства. Мембрана, минвата и термоплэкс. Фасад: трехслойные сэндвич панели, трехслойные стеклопакеты. Конструктив: сборный каркас из металлоконструкций. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей. Материал пола: железобетонная плита с антипылевым покрытием 18 см, двойное армирование. Центральные коммуникации: магистральный газ, канализация. ливневка, оптоволоконная связь, оповещение и пожарная сигнализация. Светодиодное освещение. Надежный застройщик, более 300 000 тыс. кв. м. построено, с 2002 г. на рынке складской недвижимости. Общая площадь парка - 16 Га, складских площадей - 71 700 кв. м. Ввод в эксплуатацию 1-й очереди 45 000 кв. м. - 4-й квартал 2027 года. Акционная цена со скидкой действует при авансе 80%. На оставшиеся 20% предоставляется беспроцентная рассрочка до ввода объекта в эксплуатацию. Возможна рассрочка платежа до 7 лет при авансе от 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1176517

Лот 1160667 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже производственно-складской комплекс 12000 м2 на участке 2га в Химках. Расположение объекта обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали, включая МКАД, Ленинградское и Дмитровское шоссе, а также удобный доступ к аэропорту Шереметьево. Комплекс полностью готов к немедленной эксплуатации. Потолки до 12 м, допустимая нагрузк на пол до 5 тм2. Шаг колонн 12 м, что обеспечивает удобную компоновку стеллажных систем. Для бесперебойной логистики предусмотрены два широких въезда с воротами для фур, а также удобный подъезд, позволяющий маневрировать грузовому транспорту, включая еврофуры. Объект оснащён исправными системами пожарной и охранной сигнализации. На площадке работает собственный технический персонал, гарантирующий оперативное обслуживание и решение текущих вопросов. По отдельной договорённости возможна организация уборки помещения. Подключённая электрическая мощность рассчитана на обеспечение работы любого оборудования. Дополнительным преимуществом являются 2000м2 офисных помещений с готовым ремонтом и мебелью в этом же здании. Данное решение формата "под ключ" позволяет организовать управление складом и персоналом в одном месте. Объект оптимально подходит для логистических компаний, интернет-ритейла, оптовых дистрибьюторов, а также производственных и торговых предприятий. Склад передан в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений, показ возможен в удобное время. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 1160667

214386 Предлагается складское помещение общей площадью 1 650 м² в новом комплексе формата Лайт Индастриал вблизи станции Сходня. Возможное использование: - склад; - логистика; - производство. Преимущества: - общая площадь промышленного парка 5000 м²; - развитая транспортная инфраструктура, 15 км от МКАД и 4 км от Ленинградского шоссе; - состав блока: 1 этаж и антресоль, на антресоли - офисные помещения; - пол: бетонный с антипылевым покрытием; - автоматическая спринклерная система пожаротушения, гидранты; - собственные пожарные резервуары, пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре; - подключены централизованные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода - газовая котельная мощностью 720 кВт; - плоская кровля с внутренним водостоком; - предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция; - система контроля и управления доступом, система видеонаблюдения; - парковка на территории комплекса для разных типов а/м; - в 700 м - станция Сходня, в 300 м - остановка общественного транспорта "ул. Кирова". Технические характеристики: - площадь блока: 1 650 м², их них: производственно-складская часть - 1 385 м², антресоль - 265 м² (в т. ч. офис - 200 м²); - высота потолков: склад - 9 метров рабочая, 11 м полная, антресоль - 5 м, под антресолью - 5,5 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - ворота: 2 шт - доковые на высоте 1,2 м, с доклевеллером; - электрическая мощность: 60 кВт, возможно увеличение; - тип склада: сухой (+14/+24). Земля под помещением - в собственности Сдача - 1-2 кв. 2027 г.

214385 Предлагается складское помещение общей площадью 825 м² в новом комплексе формата Лайт Индастриал вблизи станции Сходня. Возможное использование: - склад; - логистика; - производство. Преимущества: - общая площадь промышленного парка 5000 м²; - развитая транспортная инфраструктура, 15 км от МКАД и 4 км от Ленинградского шоссе; - состав блока: 1 этаж и антресоль, на антресоли - офисные помещения; - пол: бетонный с антипылевым покрытием; - автоматическая спринклерная система пожаротушения, гидранты; - собственные пожарные резервуары, пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре; - подключены централизованные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода - газовая котельная мощностью 720 кВт; - плоская кровля с внутренним водостоком; - предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция; - система контроля и управления доступом, система видеонаблюдения; - парковка на территории комплекса для разных типов а/м; - в 700 м - станция Сходня, в 300 м - остановка общественного транспорта "ул. Кирова". Технические характеристики: - площадь блока: 825 м², их них: производственно-складская часть - 695 м², антресоль - 130 м² (в т. ч. офис - 100 м²); - высота потолков: склад - 9 метров рабочая, 11 м полная, антресоль - 5 м, под антресолью - 5,5 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - ворота: 1 шт - доковые на высоте 1,2 м, с доклевеллером; - электрическая мощность: 40 кВт, возможно увеличение; - тип склада: сухой (+14/+24). Земля под помещением - в собственности Сдача - 1-2 кв. 2027 г.